基于BIM技術在裝配式保障房施工過程中的造價管理應用

胡惠鵬

摘 要：BIM技術被稱為建筑信息化管理，也稱為建筑信息模型。借助BIM技術的信息化、可視化、模擬化，使得裝配式結構的施工更加高效。通過BIM技術將裝配式保障房的裝配設計誤差影響降低，利用模型庫的標準構件，減少預制構件數量、規格，運輸、安裝合理，保證了建筑的使用。在模型圖的顯示下指導施工，提高施工效率。利用BIM技術使得造價管理更加明確、細致、快速，投資動態控制，變更信息快速輸入，處理措施可以及時跟進，有效控制投資。

關鍵詞：BIM技術;裝配式施工;造價管理應用

前言

裝配式建筑以其高效、環保、節能的顯著優勢受到了大家的關注，也符合我國的總體發展方針。裝配式建筑就是把作為主要受力的裝配式結構預制構件，連接成混凝土結構。由于裝配式建筑所能帶來節能、縮短工期和后期維護成本的降低也相當可觀，裝配式建筑的質量更有保障。為了克服服裝配套施工成本高的問題，本文試圖研究BIM技術在成本管理全過程中的效率支撐，旨在解決預制施工項目實施階段的成本壓縮問題，克服預制施工的瓶頸發展。

1 研究目的及研究意義

在整個裝配式建筑項目管理過程中，利用BIM技術的直觀化、模擬和信息共享的優勢;實現信息的可視化、立體化、數字化三維模型。對設計、施工、運維的數據共享，提高建設水平。尤其是構件類型多、施工工藝復雜的大體量的裝配式建筑尤為重要。通過對裝配式建筑在預制階段的價格管理，減少施工階段的額外費用，有效控制項目成本，采用系統理論來管理裝配式建筑的價格。考慮到預制結構的高成本。BIM技術根據土壤、地基、建筑、結構等參數，建筑材料及安裝設備、室內布置等信息，進行模擬施工，分析施工過程中可能出現的問題和碰撞點，及時修改設計;避免在施工過程因質量問題引起的損失，有效控制項目成本，提高項目的經濟效益，幫助企業實現最大利潤。

2 ?BIM技術的適用性分析

利用BIM技術建立的模型，可以預測在實施過程中的情況，降低施工過程的風險，更好地控制工程進度、質量、投資。利用BIM技術三維技術，在裝配式施工過程中，可以前期對碰撞進行檢查，解決沖突，優化設計減少可能出現的錯誤引起的返工。優化管線布置方案在模型校核過程自動檢查模型中的碰撞點。同時為裝配式建筑的預制構件進行拼裝模擬，顯示構件加工-現場拼接-后續濕接的流程，縮短工期，加快施工進度。在投資控制方面，利用BIM技術，可視裝配式構件節點的連接方式，鋼筋的布置，進行連接方案的比選，保證安全的前提下，選定投資低的連接方案。利用BIM技術快速提取工程量，進行工程量的校對和復核，為工程中造價控制及進度款的支付提供便利。

3 ?BIM技術在預制裝配式住宅的應用價值研究

將BIM技術應用于預制裝配式構件住宅項目中，可以顯示集成管理環境的信息，為建筑信息的獲取提供方便，保證住宅項目設計圖紙的可靠性和繪制效率。利用 BIM技術三維模型的數據庫動態控制建設全壽命周期數據變化，避免環節中出現資金的浪費。利用 BIM技術協調管控，優化施工流程，提高施工效率。利用 BIM技術模擬技術，模擬施工，可以提升施工質量。利用 BIM技術的優化性對預制裝配式住宅問題進行優化，從質量、進度和投資等方面進行優化，提高項目投資效率。

4 ?BIM技術在預制裝配式住宅中的造價管理

4.1 ?BIM技術在預制裝配式住宅設計階段的造價管理

設計階段是造價控制的關鍵，設計的合理性可以減少設計失誤，減少返工，避免設計變更增加投資。在預制構件住宅設計中，應用BIM技術建立項目模型，實現信息模塊化、參數化、可視化，利用三維視圖處理裝配式構件節點問題，合理設置節點、安排構件的位置，對構件細化，不盲目提高設計的保守系數，保證安全情況下界，優化設計，節約投資。用參數模型設計技術，限額投資、限額參數的導入測算工程量和項目數據，實現概算與投資的實際情況對比，了解設計階段的造價是否滿足投資情況，確保投資的安全性。通過BIM技術優化建立預制構件尺寸的標準庫，減少預制構件的數量與種類，材料費得到有效的控制，使得成本最低。通過BIM技術建立虛擬住宅模型，更高效快捷地設計出工程設計圖紙、3D圖紙、三維圖紙、平面圖紙等，通過模擬施工過程，檢查安裝工程管線空間碰撞，圖紙位置及計算誤差，及時解決構件之間的設計偏差避免返工，增加投資，造成損失，同時提高施工效率。借助BIM動態的測算設計變更對投資的影響，變更時要做好成本的控制，使項目在實施過程中不突破概算。利用BIM技術可以快速編制工程概算、預算，在項目實施過程中便于計劃與實際的對比，對投資偏差提出改進措施，降低管理成本。

4.2 ?BIM技術在預制裝配式住宅招標階段的造價管理

招標階段的招標可以使得符合條件的供應商，在公平競爭的條件下，以合理的價格獲得承包的機會。在該階段招標策劃編制過程中，圍繞工程量清單編制開展工作，利用BIM技術建立建筑模型，進行仿真設計，又快又準實現項目的信息計算，顯示各個分部的工程量清單，提供準確的造價數據，在投標過程，快速進行回標分析，確定投標價格合理性。在三維模型中分析構件情況，確保招投標中合同責權，避免招投標階段的糾紛。對于裝配式結構在招標階段，主要注意裝配式構件的數量、綜合單價、節點連接方式，吊裝費用及其他措施費用，分析報價的合理性。

4.3 ?BIM技術在預制裝配式住宅施工階段的造價管理

4.3.1 BIM技術在構件生產方面的造價管理

利用BIM技術協助設計圖紙的繪制，使得構件的生產可以信息化合理標準化，材料費得到有效的控制。利用該軟件的自動化設計，可以更準確地繪制施工圖紙，例如材料的數量，制造鋼筋彎曲、施工階段的進度計劃，為材料的采批量采購、運輸方法及運輸次數，避免構件采購不合理導致施工效率低和設備停機現象。在造價方面注意構件本身的質量，避免后期的修補的費用;運輸過程的施工事先做好協調，避免構件過多堆放或構件不足，造成效益降低及供應不足，影響施工。對預制構件價格，經過市場調研，了解往期、近期及將來的走向，預測市場價格，結合項目實際情況，制定合理的采購計劃，為建設成本管理提供依據。

4.3.2 ?BIM技術在碰撞監測中的造價管理

在建立了BIM建筑信息模型之后，可以使用結構軟件能夠實時漫游，從微觀角度檢測建筑內部結構的質量，保證住宅結構設計方案的合理性。大多數預制構件房屋都是按柱、梁選用預制構件，鋼筋分布更密集、更復雜，因此可能出現鋼筋碰撞現象，對工程產生不利影響，甚至導致工期延誤。基于此，需要利用結構軟件建立鋼筋結構模型，從而改進鋼筋配置。運用這種方法，可以對房屋本身有更全面的了解，并對房屋的細節進行檢查，從而保證房屋的結構設計更加合理。利用BIM技術在碰撞監測，預先了解施工過程構件、工序、施工面的碰撞，采用改進措施，避免偏差的發生，因整改、協調、調整延誤工期，增加投資。

結束語：

BIM技術對于提高預制結構的標準化設計、生產和施工具有積極意義。同時，也有利于提高各參與方的協同工作，實現施工全過程的信息化管理，提高施工質量，節約成本。通過BIM技術提高前期估算的準確度，提高信息處理能力，信息共享，推動全過程造價管理。因此，BIM技術與預制結構相結合，為行業的創新和改革做出貢獻。

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