淺談長租公寓建筑工程施工資料的管理

王浩東　冷云浩

摘? 要：隨著我國社會的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)建筑行業(yè)成為我國社會經(jīng)濟(jì)的主要支柱，一方面房地產(chǎn)行業(yè)的建筑工程可以創(chuàng)造大量的經(jīng)濟(jì)價值和就業(yè)條件，另一方面建筑施工的房地產(chǎn)可以為很多城市居民提供安全的居住場所。該文主要以長租公寓建筑工程施工中的施工資料管理為研究方向，深入分析在建筑施工當(dāng)中的各施工材料管理概念以及方法，促進(jìn)我國基層建筑工程施工的穩(wěn)定發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑工程? 施工資料? 管理

中圖分類號：TU198 ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1672-3791（2020）05（c）-0085-02

1? 相關(guān)概念介紹

1.1 建筑工程

在整個施工過程中，最重要的是施工項目的技術(shù)管理，也是施工項目的基礎(chǔ)。施工現(xiàn)場的技術(shù)管理，是指施工現(xiàn)場施工中使用的所有施工技術(shù)的操作，科學(xué)有效地管理施工現(xiàn)場施工，快速完善房興大廈的施工技術(shù)。為保證施工安全，提高其質(zhì)量，能夠及時完成工程，以期為公司獲取更多的利潤。

運用科學(xué)有效的施工技術(shù)進(jìn)行現(xiàn)場管理，不僅可以提高施工技術(shù)水平，而且可以順利地完成施工現(xiàn)場的施工，通過提高建材人員的能力，解決施工中的問題現(xiàn)場過程分析并提出相應(yīng)的解決方案，以提高建筑質(zhì)量，保證其安全性，進(jìn)而提高公司的競爭力，最終為公司獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益[3]。

1.2 施工資料管理

建筑業(yè)施工數(shù)據(jù)資料管理是現(xiàn)代管理系統(tǒng)的重要組成部分。信息處理的標(biāo)準(zhǔn)化、數(shù)據(jù)化和科學(xué)化將顯著提高施工資料處理的效率和質(zhì)量，同時，科學(xué)有效的施工資料處理系統(tǒng)也將能夠確保信息在管理過程中的平穩(wěn)、安全運行。我國的基礎(chǔ)建筑具有連接多、總承包管理范圍廣的特點，一套科學(xué)高效的施工資料管理系統(tǒng)，既要符合國際建筑行業(yè)數(shù)據(jù)管理標(biāo)準(zhǔn)，又要滿足當(dāng)前建筑工程的需求。所以在研究過程中借鑒了一些建筑公司以往總承包管理的成功經(jīng)驗，應(yīng)用“專人、專用機(jī)算計、專們崗位”制度，即有一個以上的專職資料室，有一臺以上的計算機(jī)進(jìn)行收集，配備文件的整理歸檔，并設(shè)置一名以上符合規(guī)定條件的資料管理人員[4]。

2? 長租公寓建筑工程施工資料的管理方法

2.1 建立施工資料管理制度

建立各類工程資料管理制度是設(shè)計資料管理的基礎(chǔ)，提高各階段工程資料的有序管理水平，規(guī)范工程資料的收集和整理，確保工程開工以來的同步。做好施工現(xiàn)場的材料控制工作，技術(shù)人員對施工現(xiàn)場的建筑材料進(jìn)行嚴(yán)格管理。從技術(shù)角度出發(fā)，在材料進(jìn)場前，確定質(zhì)量、規(guī)格和材料型號，技術(shù)人員應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格、全面的檢查，確保材料的質(zhì)量效果和相應(yīng)的性能：滿足設(shè)計要求，避免材料問題對后續(xù)施工活動的影響。作為一種可能存在不確定性的施工技術(shù)，危險源在現(xiàn)場隨時可能發(fā)生，因此完善的檢測管理機(jī)構(gòu)顯得尤為重要。建立檢測管理機(jī)構(gòu)是為了滿足良好施工環(huán)境的要求。施工單位在管理公司實施時，有義務(wù)根據(jù)實際情況遵守和適應(yīng)該規(guī)定[5]。

2.2 建立施工資料管理的數(shù)據(jù)庫

長租公寓的工程資料檔案的整理和收集，施工資料是工程建設(shè)過程中項目部進(jìn)行施工的真實記錄，是一項系統(tǒng)工程。在平時工作中，應(yīng)隨工程進(jìn)度同步收集和整理各項資料，使之整潔有序。作為項目資料員，協(xié)助支護(hù)樁、旋噴樁、冠梁、腰梁、錨桿（土釘）、錨索、錨噴支護(hù)、巖層錨桿、抗浮錨桿、工程樁、底板及主體結(jié)構(gòu)等分項工程資料的報審。現(xiàn)階段已報審工程資料約計7303份，其中旋挖支護(hù)樁成孔隱蔽資料826份，支護(hù)樁砼澆灌資料826份，水泥原材進(jìn)場報審資料102份，鋼筋原材進(jìn)場報審資料92份，鋼絞絲、錨具進(jìn)場報審資料11份，品牌報審資料12份，混凝土澆筑審批資料1983份，樁位測量放線資料1558份，錨桿（土釘）132份，錨索資料490份，冠梁、腰梁、檔板、支撐梁資料236份，錨噴支護(hù)資料94份，工程樁資料863份，抗浮錨桿31份、底板報驗資料26份（含地下一層導(dǎo)墻資料報驗），防水報驗資料10份，主體墻柱、梁板報驗資料11份。

開工前，要切實加強(qiáng)建設(shè)投資，合理安排資金，抓好有關(guān)部門對工程質(zhì)量的檢查，落實責(zé)任人，促進(jìn)安全建設(shè)，在用工條件得到改善的同時，招收更多具有較高專業(yè)素質(zhì)和經(jīng)驗的技術(shù)人員，嚴(yán)格控制所用結(jié)構(gòu);在施工過程中，不得因產(chǎn)品質(zhì)量問題而中斷或錯開施工機(jī)械和防護(hù)用品的質(zhì)量必須確保在評估和裝配過程中充分和標(biāo)準(zhǔn)化操作的重要性，以避免現(xiàn)場和工人發(fā)生事故。

2.3 加強(qiáng)對工程資料管理人員的專業(yè)培訓(xùn)

通過相應(yīng)的工程資料管理培訓(xùn)，一般的員工將發(fā)現(xiàn)工作中存在的不足，在今后的工作中加以克服，認(rèn)真學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)程序，熟悉各項目階段的圖紙和相關(guān)文件，掌握專業(yè)知識，提高自身素質(zhì)和專業(yè)水平，增強(qiáng)責(zé)任心，更好地為項目管理服務(wù)。

相應(yīng)人員也要做好技術(shù)交底工作，制定合理可行的技術(shù)部署方案，避免突發(fā)事件的發(fā)生，不斷加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控。施工質(zhì)量的保證是施工前期的測量和計算能夠滿足正確的要求。施工過程中可能會出現(xiàn)差錯或遺漏，對施工中的具體結(jié)構(gòu)進(jìn)行分類，保證施工的有序性，工程監(jiān)理部門有義務(wù)在實際施工過程中，嚴(yán)格按照有關(guān)指標(biāo)執(zhí)行，審查和控制提高施工水平所需的數(shù)據(jù)和計算。

3? 結(jié)語

我國的建筑業(yè)是中國基層社會發(fā)展的基礎(chǔ)，對與我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著不可估量的影響。為適應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施水平和建設(shè)需要的不斷發(fā)展，確保各項建設(shè)的安全、順利進(jìn)行，相關(guān)建筑工程的工作人員要通過專業(yè)的資料管理解決施工管理的問題。這樣不僅僅可以建筑工程經(jīng)濟(jì)效益，也可以更好地保障建筑工程的順利進(jìn)行。長租公寓的建筑工程施工資料管理只是一次簡單的資料管理方法，希望更多的學(xué)者能補(bǔ)充相應(yīng)的建筑施工資料管理方法。

參考文獻(xiàn)

[1] 安巧麗.建筑施工“內(nèi)業(yè)資料”管理存在的問題及解決措施[J].河南建材，2019（4）：157-158.

[2] 李曉紅.水利工程施工資料的采集與管理[J].農(nóng)業(yè)科技與信息，2019（13）：76-78.

[3] 劉彥杰.建筑工程資料管理中存在的問題與對策[J].建材與裝飾，2019（20）：155-156.

[4] 趙光耀.建筑工程資料管理中存在的問題與對策[J].居舍，2019（20）：10.

[5] 胡玉華.建筑施工管理優(yōu)化措施探討[J].現(xiàn)代物業(yè)，2019（7）：130.