住建部：推行房屋交易合同網(wǎng)上簽約即時(shí)備案

住建部近日發(fā)布《關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》要求，一是要全面采集樓盤(pán)信息，建立健全樓盤(pán)數(shù)據(jù)。二是提供自動(dòng)核驗(yàn)服務(wù)，自動(dòng)核驗(yàn)交易主、自動(dòng)核驗(yàn)房源信息。三是優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務(wù)，推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+網(wǎng)簽”。四是提高數(shù)據(jù)使用效能，強(qiáng)化信息對(duì)接共享。五是推進(jìn)全國(guó)一張網(wǎng)建設(shè)，落實(shí)城市主體責(zé)任。

“意見(jiàn)”提出建立健全樓盤(pán)數(shù)據(jù)。樓盤(pán)表是房屋信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，是實(shí)施房屋交易合同網(wǎng)簽備案，開(kāi)展房屋交易、使用和安全管理的基礎(chǔ)。市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定建立健全覆蓋所轄行政區(qū)域的各類(lèi)新建商品房和存量房的樓盤(pán)表。

動(dòng)態(tài)更新樓盤(pán)表信息。市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)開(kāi)展商品房預(yù)售許可、商品房現(xiàn)售備案、房屋交易合同網(wǎng)簽備案、交易資金監(jiān)管、物業(yè)管理、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理、房屋征收等業(yè)務(wù)產(chǎn)生的，或者通過(guò)部門(mén)間信息共享獲取的交易狀況和權(quán)利狀況相關(guān)信息，應(yīng)當(dāng)及時(shí)載入樓盤(pán)表，實(shí)現(xiàn)樓盤(pán)表信息動(dòng)態(tài)更新。

在優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務(wù)方面，推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+網(wǎng)簽”。積極推行“互聯(lián)網(wǎng)大廳”模式，鼓勵(lì)使用房屋交易電子合同，利用大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、電子簽名、區(qū)塊鏈等技術(shù)，加快移動(dòng)服務(wù)端建設(shè)，實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見(jiàn)面辦理。優(yōu)化窗口服務(wù)，做好“一窗受理”，提供房屋交易、繳稅和登記集中辦理、一次辦結(jié)服務(wù)。

實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽即時(shí)備案。按照減環(huán)節(jié)、減材料、減時(shí)限的要求，編制統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的房屋網(wǎng)簽備案流程和辦事指南。當(dāng)事人僅需錄入交易合同必填字段，房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)即可自動(dòng)比對(duì)核驗(yàn)樓盤(pán)表信息及交易主體資格，自動(dòng)生成合同文本。推行房屋交易合同網(wǎng)上簽約即時(shí)備案，當(dāng)事人完成簽約后，通過(guò)相關(guān)技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)即時(shí)備案，生成備案編碼，在樓盤(pán)表中自動(dòng)更新房屋交易狀況信息。