百強(qiáng)房企去年“增收不增利”等8則

百強(qiáng)房企去年“增收不增利”

3月17日，中國指數(shù)研究院公布的2019年房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告顯示，全年百強(qiáng)房企市場份額進(jìn)一步提升，行業(yè)集中度增加，但是企業(yè)“增收不增利”現(xiàn)象普遍存在，負(fù)債水平仍處高位。

該報(bào)告指出，2019年百強(qiáng)房企銷售規(guī)模穩(wěn)步提升，銷售總額、面積分別達(dá)98179.3億元、72458.3萬平方米，同比增長16.3%和13.5%。與此同時(shí)，2019年，百強(qiáng)房企市場份額穩(wěn)步上升至61.5%，較上年提高5.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，綜合實(shí)力前十大企業(yè)市場份額為27.7%，較上年提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。

不過，受營業(yè)成本上漲及銷售溢價(jià)率下降等多重因素影響，2019年百強(qiáng)房企凈利潤均值增速不及營業(yè)收人均值增速，出現(xiàn)“增收不增利”現(xiàn)象。年內(nèi)，百強(qiáng)房企凈利潤率、凈資產(chǎn)收益率均值分別為11.1%、15.9%，盈利能力小幅下降。

全國土地市場供需雙雙回落

根據(jù)中國指數(shù)研究院近日公布的數(shù)據(jù)，前兩月全國受監(jiān)測的300城市推出住宅用地規(guī)劃建筑面積1.17億平方米，同比大幅減少19.4%，成交規(guī)劃建筑面積0.84億平方米，同比大幅下降32.8%，整體市場供求均低位運(yùn)行。

綜合前兩個(gè)月來看，盡管300城市土地推出面積整體下滑，導(dǎo)致成交面積也出現(xiàn)了下降，然而優(yōu)秀房企對房地產(chǎn)市場的未來發(fā)展仍充滿信心，2020年以來，部分城市土地市場相對仍然火爆。

調(diào)查顯示：近7成受訪者選擇智能化社區(qū)

近日，人民網(wǎng)房產(chǎn)與美的置業(yè)聯(lián)合發(fā)起“我們未曾像現(xiàn)在這樣善待生活}你理想的社區(qū)是什么樣”有獎(jiǎng)問卷調(diào)查。調(diào)查問卷結(jié)果顯示，超五成受訪者對目前小區(qū)居住環(huán)境不滿意，八成受訪者最看重社區(qū)健康性，在未來置業(yè)中，智能化水平將成為重要考慮因素。

調(diào)查顯示，有77%的受訪者希望現(xiàn)有居住環(huán)境能得到改善與提升。82%的受訪者認(rèn)為，小區(qū)最應(yīng)該提升的是物業(yè)服務(wù)水平。

約六成受訪者表示，“不想接觸公共場合的任何物品”是居家應(yīng)對疫情對心態(tài)產(chǎn)生的主要“化學(xué)反應(yīng)”。在社區(qū)防疫方面，受訪者最大的痛點(diǎn)在于“電梯、門禁等公共區(qū)域需要接觸按鍵”和“社區(qū)安保不嚴(yán)格，外部人員可進(jìn)入”。

大悅城控股啟動(dòng)健康賦能行動(dòng)

日前，中糧集團(tuán)旗下大悅城控股通過線上平臺正式發(fā)布“健康賦能行動(dòng)”，吸引了6.5萬余人次觀看直播。據(jù)了解，該行動(dòng)立足于不同區(qū)域客群對居住、辦公等多場景環(huán)境下的深度調(diào)研，探索出惠及不同群體的健康生活、辦公和購物休閑場景。

大悅城控股相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本次同期發(fā)布的“3H健康居住體系”圍繞“打造大悅城高品質(zhì)健康住宅產(chǎn)品”而展開，從防菌殺菌、空氣、水、光線、身、心六個(gè)維度展開，對細(xì)項(xiàng)內(nèi)容、實(shí)施效果及適用項(xiàng)目類別做了詳細(xì)闡述。

美的置業(yè)攜手阿里云落地發(fā)布AI智慧社區(qū)

從小區(qū)到家中，全程APP操作，無感通行、零接觸公共區(qū)域;垃圾滿溢提醒、外部人侵提醒、消防通道占用提醒……上述充滿科技感的場景，在3月19日“超級大腦，AI已落地”美的置業(yè)AI智慧社區(qū)落地線上發(fā)布會(huì)上亮相。據(jù)悉，美的置業(yè)聯(lián)合阿里云發(fā)布首個(gè)AI社區(qū)大腦，通過IoT、云計(jì)算、人工智能、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化與家居智能化的打通以及全屋智慧健康場景的落地。

MOMA當(dāng)代綠色健康復(fù)合社區(qū)產(chǎn)品與服務(wù)云發(fā)布

日前，當(dāng)代置業(yè)“生活Heng美MOMA當(dāng)代綠色健康復(fù)合社區(qū)產(chǎn)品與服務(wù)云發(fā)布”在云端舉辦。據(jù)了解，當(dāng)代置業(yè)從Heng美好-產(chǎn)品、五度愛-服務(wù)、項(xiàng)目和城市四個(gè)維度，聚焦全系產(chǎn)品升級和項(xiàng)目落地：從四恒人居環(huán)境系統(tǒng)到四衡社區(qū)生態(tài)系統(tǒng)，通過社區(qū)、鄰里、建筑三道健康防線與物業(yè)服務(wù)四個(gè)維度，實(shí)現(xiàn)綠色健康復(fù)合社區(qū)在更多城市與項(xiàng)目落地，并發(fā)布與之共生的社群——“當(dāng)家”，讓生活Heng美好。

北京：公共建筑配建停車位標(biāo)準(zhǔn)公開征求意見

辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、超市到底該配備多少停車位？地理位置不同停車位配建的數(shù)量是否也不同？近日，由市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)組織制定的本市《公共建筑機(jī)動(dòng)車停車配建指標(biāo)》地方標(biāo)準(zhǔn)已完成征求意見稿，開始在市市場監(jiān)督管理局官網(wǎng)上公開征求意見。根據(jù)征求意見稿，本市新建、改建、擴(kuò)建的建筑總面積大于500平方米的公共建筑類建設(shè)項(xiàng)目，都應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配建或增建機(jī)動(dòng)車停車場。

根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求，公共建筑機(jī)動(dòng)車停車配建指標(biāo)劃分為四類地區(qū)，一類地區(qū)為二環(huán)路以內(nèi)的老城地區(qū)，二類地區(qū)為二環(huán)路至三環(huán)路之間，三類地區(qū)為三環(huán)路至五環(huán)路之間，五環(huán)以外的中心城及新城集中建設(shè)區(qū)，四類地區(qū)為五環(huán)路以外除中心城及新城集中建設(shè)區(qū)的其他地區(qū)。

798藝術(shù)區(qū)啟動(dòng)租金減免申報(bào)

798藝術(shù)區(qū)近日發(fā)布通知，啟動(dòng)園區(qū)內(nèi)中小微企業(yè)及個(gè)體工商戶房屋租金減免申報(bào)工作。

根據(jù)通知，此次減免范圍適用于承租798藝術(shù)區(qū)和798藝術(shù)區(qū)南區(qū)房產(chǎn)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)、辦公用途且在京注冊的中小微企業(yè)及其京內(nèi)分公司。減免幅度依據(jù)房屋租賃合同中約定的用途來確定，如合同未明確約定的，以最終承租的中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的實(shí)際用途來確定。