建筑工程預結算常見問題與采取措施

李衛忠

摘 要 預結算是建筑工程建設的關鍵內容之一，應引起建筑工程相關部門的重視，對工程的造價成本予以控制，避免資金的浪費。本篇文章筆者是針對建筑工程預結算常見問題進行總結，并提出對應的預結算問題解決策略，使得建筑工程造價更加科學以及合理。

關鍵詞 建筑工程;預結算;常見問題;采取措施

引言

社會主義經濟的發展，建筑工程規模也在擴大，可是在建筑工程建設中經常會出現預結算問題，使得造價成本的控制難度增高，影響工程的施工質量以及施工進度，因此，需加強對建筑工程預結算控制，了解發生預結算問題的原因，并提出針對性的解決措施，保障造價的合理性[1]。

1工程概況

某項建筑工程要建設商用住宅，建筑面積是16.1萬平方米，建設的配套設施還包括菜場、幼兒園、垃圾站、商業用房等。

2建筑工程預結算常見問題

（1）工程量問題。為了獲取更高的經濟利益，部分建筑工程企業會采用虛報工程量的方法，特別部分分項工程，工程被重復核算，如土方以及隱蔽工程的工程量。因此，應重視對于建筑工程預結算過程的審核，減少由于工程量問題造成的偏差。

（2）預結算問題。建筑工程的預結算會受到很多客觀因素，例如地質勘察資料、材料等，若是其中任何一個因素出現問題，就可能導致預結算設計方案需要加以調整，會給建筑人員的工作造成很大的麻煩。因此，應加強對建筑工程預結算問題的關注。

3建筑工程預結算的改善措施

3.1 加強預結算的審核

建筑工程施工人員、材料、設備、機械的相關審核。建筑工程施工中，材料、設備費用等占到工程造價的比例極大。從目前多數建筑工程的實際情況來看，建筑材料已經占整個建筑工程費用的60% 到70%，這就使得在建筑工程中，材料預結算審核至關重要。要防止材料價格虛報、徇私舞弊等問題，就應做好及時預防。在進行造價審核前，首先應對市場行情進行了解，明確建筑工程材料與設備的相關價格的數據信息，并明確市場中施工人員的工資等[2]。

在審核中，將市場提供的價格與建筑工程相關人員的報價進行分析與對比，了解材料價格數據與市場數據之間的差別，減少建筑工程中意外情況發生，保證建筑工程造價的合理性。最后，對于建筑工程收尾工作的審核。將造價預結算審核工作完成之后，應將與建筑工程有關的所有審核資料進行整理，并與編制單位進行協調，之后與工程的施工情況進行結合分析與討論，避免由于審核對于整個工程的造價預結算造成不利影響[3]。

3.2 加強建筑工程總量的計算

工程量是建筑過程中工程造價、施工進度安排、施工計劃、編制材料供應計劃、工程統計、經濟核算的依據，工程量的計算繁雜，需仔細進行核對。在進行預結算審核過程中，應積極核對工程的總量，明確應計算的范圍，使得預結算人員對于工程量認識更深。不同工程的工程量也是存在差異的。例如建筑工程的次梁與主梁、梁與柱、基礎與墻身，了解建筑工程審核的制約范圍有哪些。設想建筑工程的建筑物若是超過3.6米，就應為頂棚進行裝飾，并及時配備滿堂腳手架，保障材料的質量滿足工程建設的標準，避免材料質量問題對于工程的方案設計造成的影響。

還應對工程量進行精確預算，要增強工程量的計算效果，需對于施工圖紙熟練掌握，只有了解施工圖紙的需求，預算計劃制定才會更加合理。另外，工程量的預算需以統一標準為基礎，便于后期計算出來的工程量可以進行比較以及評估。工程量計算還應分層分段。以施工圖紙、立面施工層等進行計算，也可以通過材料的使用情況、施工程序進行工程量計算，需要提供工程量計算的材料，還有預算編制計劃以及施工進度，保障工程量的計算不會遺漏，通過工程量的精確計算，可以極大程度減少施工現場出現虛增工程量的問題。

3.3 重視工程量清單的編制

建筑工程的工程量清單計價就是將工程該圖中涉及的工程性質、部位通過列表形式制表現，因此，管理人員需保持公平公開原則，對于建筑工程的整個招標過程進行監督，在利用經評審最低投標標價法過程中，投標人員需熟悉最低投標標價法的使用過程，之后以制定統一的工程量的清單項目進行規則設置，并編制工程量清單。針對綜合單價填報，投標人可以依據專業水平進行填寫，通過工程量清單計價方法，保障工程造價科學合理。

3.4 加強預算編制計劃的制定

建筑工程的項目里，應重視預算計劃的編制，制定較為科學的造價管理制度，對于預算編制指標進行規范，之后需對預算編制實施定額管理，可以從不同角度考量，對建筑工程的造價進行合理控制，預算編制工作的完成還需要了解很多問題，例如在預算編制工作開展之前，應對于建筑工程施工現場勘察進行了解，熟悉不同因素在施工現場真實情況，明確地形參數，還應檢查施工圖紙與對應的工程勘察報告等相關材料，通過其獲得建筑工程預算定額以及價格。

需結合調查實際情況，對于建筑工程施工不同細節進行深入的分析。另外，預算人員需要合理的設置建筑工程預算波動范圍，并研究對材料價格影響較大的因素，加上建筑工程涉及的施工材料，多會受到市場因素變化影響，若是供求關系出現一定變化，預算造價可能就會出現偏差。因此，編制人員還應對于市場進行調查，了解材料性能，以及材料在市場中的價格，從最近一段時間材料在市場變化情況為主，設置材料價格的范圍，保障預算編制計劃的合理性[4]。

4結束語

建筑工程預結算是整個工程成本控制的關鍵部分，因此需要相關人員加強重視，了解預算結算中已經出現的問題，例如工程量、材料等問題，并提出必要的改善措施，例如，可以通過加強預算編制計劃的制定、精確的計算出建筑工程工程量等，作為建筑工程預結算的基礎，并對于預結算進行審核，保障建筑工程預結算問題得到合理解決，提高預結算的效率。

參考文獻

[1] 扈慧，王飛.建筑工程預決算過程中常見問題及對策[J].城市建設理論研究，2017，（4）：1-3.

[2] 寧延清.淺析建筑工程預結算管理過程中動態管理[J].科技資訊，2018，（26）：156.

[3] 劉忠誠.淺析建筑工程預結算中存在的問題及控制措施[J].江西建材，2018，（5）：224.

[4] 劉佳鈺.建筑工程預決算審核中常見問題分析與處理措施[J].魅力中國，2017，（5）：353.