房屋建筑施工防滲漏技術實施策略分析

柳志軍

【摘要】最近幾年來，由于城市化進程加快，相關部門開始對基礎設施建設引起重視，并對其提出嚴格要求，積極制定制度來規范房屋施工，為保證房屋建筑質量。實際上，部分承建企業沒有嚴格實施，致使房屋建筑質量不符合要求，甚至還出現滲漏情況，其作為常見問題，長時間下去勢必影響房屋建筑的使用年限。針對上述現象，房屋建筑施工單位必須運用防滲漏技術及時解決。

【關鍵詞】房屋建筑;施工防滲漏技術;實施策略;分析

房屋建筑工程涉及多個方面，比如管道和線路鋪設、房屋裝修等，和人們的日常生活存在密切聯系，使得房屋建筑施工引起大眾的關注。其中，滲漏作為房建工程較為常見的問題，除了會影響房屋的質量以外，還會給大眾的生活帶來不便。因而，在房屋施工期間，應重視滲漏問題，同時還應合理采取防滲漏技術，為保障人們的安全。該文對房屋建筑施工防滲漏技術實施策略進行分析，期望可以為其他工程提供參考。

1、房屋建筑施工常見問題及原因

1.1屋面滲漏

目前房屋建筑工程常見以下問題，比如屋面滲漏、門窗滲漏、外墻滲漏等，而且不同位置滲漏原因不同。導致房屋屋面滲漏有以下原因：（1）屋面結構層產生裂縫。屋面一旦出現裂縫，易于將雨水滲漏至房間，而之所以出現該現象，是因施工人員沒有嚴格依照標準進行施工，更沒有保障屋面板的質量，造成屋面出現滲漏。（2）防水層出現裂縫。在房屋建筑中，主要采取復合防水方式，也就是在屋面表層設置防水層，一般不超過兩層，通常使用剛柔結合的材料，該種結構可以起到防水的作用。但由于屋面位于頂端，經常受到風吹雨淋的影響，加之晝夜溫差大，致使房屋建筑材料出現變形，一旦復合防水材料的變形系數發生一定變化，防水層便會產生裂縫，在一定程度上降低了防水性，進而出現滲漏。（3）鋪設防水卷材時，沒有依照規范要求實施，致屋面防水層空鼓，開裂，進而有了裂縫致使滲漏。

1.2外墻滲漏

在房屋建筑中，外墻作為構成部分，發揮出至關重要的作用，但常常出現滲漏，主要有以下原因：（1）外墻抹灰層產生裂縫。究其根源，由于施工人員在抹灰砂漿時沒有依照標準實施，加之砂漿質量不符合要求，產生收縮情況，而且還使得抹灰層出現空鼓，進而滲漏。（2）外墻腳手眼與預留孔出現滲漏。由于在房屋外墻抹灰前，腳手眼與預留孔沒有被堵嚴實，或者是堵抹方式不合理，致外墻出現滲漏。（3）外墻的窗框四周滲漏。因窗框和墻體連接不緊湊，存在縫隙，因而出現滲漏現象。

1.3廚衛滲漏

在房屋建筑中，廚衛滲漏也較為常見。出現滲漏現象主要有以下原因：（1）廚衛間樓板比較薄，加之在施工過程中鋼筋的位置和數量不對，因而難以控制鋼筋保護層，致使裂縫產生。（2）在房屋裝修時，若防水材料的不達標，而且沒有進行閉水試驗，同樣會出現滲漏[2]。

2、防滲漏技術策略分析

2.1屋面防滲漏技術

在房屋建筑施工中運用防滲漏技術，需要依照不同種類科學應用。在屋面施工中，應先控制屋面的強度和粘結面積，以此來提高防滲漏性。當然，也得注意這三點：第一，必須保證施工面的干凈，將平面和立面相結合的位置設置成圓角，上端設置為滴水樣式;第二，必須依照先高后低的順序進行鋪設，且防水材料為防水卷材，必要時，還應采取排氣粘實的方法;第三，應對屋面的細節處理引起重視，保證其整體結構符合要求。

當房屋屋面進行施工時，屋面設置的坡度可以正常排水，以免出現積水現象。當鋪設鋼筋澆筑砼時，應確保鋼筋的質量符合要求，重點是砼的調制比例。另外，當采購防水卷材材料時，應具備較強的耐水性、密封性，同時依照流程進行鋪設與涂料，涂抹需均勻，一般分兩次完成，等涂抹結束后嘗試蓄水試驗，時間不超過24個小時[4]。當鋪設瀝青防水卷材時，必須確保屋面平整，便于涂抹基層處理劑，等涂抹工作完成后，還應對屋面定期進行養護。

2.2門窗防滲漏技術

當運用門窗防滲漏技術時，應先設計外門窗，之后應用防水滲漏技術。一般來說，房屋門窗滲漏大多為洞口和外門窗滲漏，故必須對防水設計引起重視。首先，應選取符合要求的材料。其次，在門窗下角應鑲嵌彈性較大的材料;粉刷時，應考慮門窗洞口所處位置，保證整個門窗都具備防水性。當然，在設計期間，必須確保圖紙可操作、完整，將其當成參考，并嚴格依照圖紙展開施工，目的是為提高房屋建筑的功能性。又因外門窗長期處于暴露環境下，易于受到侵蝕，因而同樣需要防滲漏處理。在施工前，選取密封性強、抗變形的門窗材料，可以減少滲漏出現幾率。在上述過程中，必須統籌整體和細節，保障細節處理符合要求，最終提高門窗的防滲漏性。

2.3外墻防滲透技術

外墻因長時間處于室外環境下，受雨水影響出現滲漏現象，歸根到底，是因為技術操作不符合要求。所以，在施工過程中，施工人員必須重視墻體的質量，尤其是細節的處理。粘貼面磚時，應使用1：1的粘結劑，厚度不超過4mm。勾縫時，應提前配制勾縫劑，認真勾縫，不允許留死角，而且還應達到不滲漏的標準。建筑外墻抹灰時，必須依照工藝流程開展，尤其是在抹灰之前，應給墻面澆水，滲水深度超過8mm，避免墻面吸收砂漿的水分，提高粘結性;其次，分層抹灰，厚度5-8mm;之后，給墻體刷素漿，邊刷邊抹灰;上述工作完成以后，養護3小時。最后，鋪設填充墻。砌筑砂漿必須嚴格依照配合比配制，同時按照要求試塊取樣，組砌方法科學，遵循內外搭砌、上下錯縫的原則。而當外墻施工時，因墻體高度高，一般借助腳手架，如此一來，便會在外墻留下洞孔，所以，需要使用聚丙綸防水材料處理洞孔，進而起到防水作用。

結語：

綜上所述，在房屋建筑中，滲漏現象較為常見，其不僅會影響房屋的質量，還會影響人們的正常生活?；诖耍诜课菔┕み^程中，必須重視防滲漏工作，采取符合質量要求的防滲漏材料。

參考文獻：

[1]郭亞弟，何宗祥，毛麗君.房建施工中的防滲漏施工技術及優化措施分析[J].建筑技術開發，2020，47（05）：39-40.

[2]韓峰，祝羿，陸杰.防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的重要性分析[J].建筑技術開發，2020，47（05）：41-42.

[3]謝峰.房屋建筑防滲漏施工的重要性及技術應用[J].居舍，2020（05）：67-68.

[4]張幸媛.防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的運用[J].建材與裝飾，2020（04）：42-43.