淺談全過程造價管理在建設工程造價控制中的應用

劉曉芳 王文棟

摘 要：在實際的施工中現場管理人員對于成本的管理依然存在不足，許多問題被發現，對于工程中創造的經濟效益有嚴重影響，所以工程造價對于全過程的成本控制非常必要，要嚴格進行成本控制，在保障質量與施工安全的前提下取得利潤最大化。本文將對全過程造價管理在建設工程造價控制中的應用研究進行深入探討，以供參考。

關鍵詞：全過程造價管控;建筑工程;造價控制;應用

在新時期背景下，建筑行業要想獲得更大的經濟效益，則需要控制好工程造價，從項目成本控制管理著手，整個管理過程采用現代化管理手段，將成本降至最低。在項目投資決策到項目結算這個過程中，合理地控制工程造價，使其在預算范圍內，將工程項目建設中出現的誤差及時準確的加以調整，是實現工程項目控制管理目標的關鍵手段。

1 全過程工程造價的內涵

全過程工程造價由投資估算、項目設計、施工、竣工結算這4個階段組成，其中投資估算主要發生在項目勘查時期，此時施工圖紙設計工程才剛剛開始，處在前期規劃階段，有鑒于此，與設計單位取得聯系，一起開展投資估算工作對施工單位來說就勢在必行。4個階段中，投資估算階段不但成本最低，而且對工程造價的控制也最為有效。而項目設計階段則由初期設計和施工圖設計2階段構成，前一階段以核算工作為主，且多是基于既有成功經驗進行的概算，故此該階段的造價核算缺乏精確性，后一階段實際上就是預算，一般多是以工程建筑實際功能為參考來明確工程結構，所以能為項目造價工作提供較多的數據信息，該環節對預算精準度的提高具有促進作用。

2 建筑工程造價管理的缺陷

（1）組織建設缺乏合理性。在房屋建設工程當中，施工團隊組建的合理性是缺乏的，而專業水平強的施工團隊，是可以實現有序施工的，施工人員都會按照施工規范和相關的合同規定開展工程施工，所有的施工環節都能夠穩步的進行，這樣工程造價成本控制工作也可以更加高效地進行。但是我國房屋建設工程施工各環節的實施效果是呈波浪狀的，各個施工技術水平相差較大，而工程質量標準是統一的，總而言之工程施工團隊組建專業性不均衡，工程造價成本控制就會難上加難。

（2）建筑工程管理中施工現場存在的問題。建筑工程實施時固定的場所被稱為施工現場，該場地還具備著工作人員進行材料存放的作用，所以在管理時較為困難，容易出現問題。現階段我國施工現場，存在著規定不明確，落實不嚴格的問題，導致項目進度嚴重受到影響，質量出現問題，影響到企業的經濟效益，更甚者可能影響到居民的人身安全。

（3）施工設計頻繁變更。房建施工中，設計單位與施工單位是相互關聯的關系同時也是對立的關系，首先設計單位根據要求進行設計，圖紙審批過后交付施工單位，但是由于設計單位對于工程造價的概念薄弱，相關的造價技術也相對缺乏，所以可能會導致設計與實際施工并不相符，或者在施工過程中發現圖紙設計與現場實際并不相符，造成設計頻繁變更。設計單位是從自身的專業角度進行設計，考慮不夠全面，造成建設項目與實際不符，從而當施工單位進行施工時將設計成果展現的不夠完美。設計單位正是由于在設計時忽略實際的經濟問題才導致這些問題的發生。設計單位只有適當結合經濟理念，才能順應時代潮流，加快建設項目進度，確保項目成本控制在合理的范圍內。工程項目設計單位不重視這一概念，對于建設工程項目工程造價工作帶來了很多的困擾。

3 建設工程中全過程造價控制的有效措施

（1）決策階段的工程造價控制。建筑工程項目的投資和決策階段，相關人員應該進行的造價控制工作是對投資量的相關文件進行評估，造價控制的建議也是項目進行的重要參考。首先，要對項目的各種數據進行收集和匯總工作，然后將數據作為是否投資見著的主要依據。對于已經得到的評價的指標要進行確認，已達到數據的真實性。其次，投資的預估應該對項目建成以后的收益和風險進行充分的考量，并且制定相應的風險管理方案。

（2）設計環節的造價控制。技術、圖紙設計，優化管控條件工程設計階段是造價控制的重要影響因素，能夠對工程施工投資投入形成直接影響。在工程決策之后，工程設計的經濟性、科學合理性尤為重要。在全過程造價控制中，設計階段的造價控制要點，主要在于：1）嚴格規范技術標準，能夠基于工程設計目標要求，對各工程要素的工程需求制定設計要求，從而實現對工程設計要素的有效管理;2）施工圖設計，要實現對工程項目內容的分解，在保障工程結構安全、建設進度的條件之下，降低工程施工成本支出，提高造價控制管理的實效性。

（3）招投標環節的造價控制。目前在進行招標以及投標的環節，工作人需要加強對于造價管理的重視，工作人員不僅要對于招標的方案進行構思，還需要對于項目各方面的經濟指標進行詳細的掌握，根據建筑工程項目的特征，對于招標的文件進行編輯以及總結。其中最關鍵的一項是，這一過程整體都要進行嚴格的保密，才能保障招標的方案不會被泄露。1）招投標都需要制定合理的全面的科學的工程量清單，保障工程量清單的結構簡便易懂，不會出現明顯的問題。需要注意的是，在進行工程量清單創建的時候，不能單純的依賴圖紙，需要將其和施工的實際情況相結合，才能保障工程量清單的科學性以及合理性;2）建筑工程施工的企業，需要加強對于投標書的分析探究，從中選擇最合適，最科學的分析報告，從而保障建筑工程招投標環節的造價控制的合理性以及科學性。

（4）加強施工階段全過程有效監督。在房建工程造價過程中每個環節都非常重要，加大力度制定相關規章制度，做到責任劃分制，監管人員要以身作則，造價人員也要全面重視自身工作，從而施工單位必須不斷完善管理體系和不同部門之間的密切配合。

4 結語

建筑工程造價全過程控制，需要造價控制人員擁有極強的專業性，可以在面對工程造價時起到宏觀把控的能力，這就要求造價控制人員必須不斷的強化業務素質，加強動態造價全過程的控制。通過對工程造價的優化、預測、控制分析獲得建設項目的投資效益，在工程建設的各個過程中找準定位，把控全工程支出，并對所有的環節進行優化，以此降低工程造價。

參考文獻：

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