裝配式建筑在住宅工程中的施工要點(diǎn)應(yīng)用研究

沈偉軍

【摘要】近幾年隨著國(guó)家節(jié)能減排政策的不斷深化、推廣實(shí)施，預(yù)制構(gòu)件廠、裝配式建筑如雨后春筍一般在各大城建造起來(lái)、大力推廣。相較傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，預(yù)制構(gòu)件在節(jié)能減排、外觀質(zhì)量、工地現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境控制上都有著無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)，但由于國(guó)內(nèi)各個(gè)參建單位對(duì)新興產(chǎn)業(yè)研究、考慮的不足，在小細(xì)節(jié)把控上存在較多疏漏。本文對(duì)住宅工程裝配式預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工過(guò)程中遇到的難點(diǎn)、要點(diǎn)進(jìn)行分析，以及結(jié)合保利象嶼公園悅府項(xiàng)目工程實(shí)例，分析施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，探討裝配式建筑在后期使用過(guò)程中關(guān)注的重點(diǎn)，為各施工項(xiàng)目累計(jì)經(jīng)驗(yàn)、提供參考。

【關(guān)鍵詞】裝配式建筑;夾芯保溫墻板;質(zhì)量通病;住宅工程

近年來(lái)隨著節(jié)能降耗各項(xiàng)具體措施的落地，中國(guó)建筑行業(yè)迎來(lái)了新的變革，建筑工業(yè)化成為建筑業(yè)技術(shù)進(jìn)步的主要方向，而發(fā)展裝配式建筑作為實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化、達(dá)到節(jié)能減排目的的重要途徑。推廣和應(yīng)用裝配式建筑成為勢(shì)在必行，但由于建筑行業(yè)每個(gè)項(xiàng)目不可復(fù)制的特殊性，若對(duì)裝配式建筑細(xì)節(jié)考慮不足，造成構(gòu)件廠批量生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件（PC構(gòu)件）無(wú)法真正意義上實(shí)現(xiàn)一次成型，大量構(gòu)件需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)二次打鑿處理，不僅返工量巨大而且由此造成的損失又遠(yuǎn)超現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。針對(duì)預(yù)制構(gòu)件在住宅工程中的現(xiàn)狀，本文從設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等幾個(gè)方面簡(jiǎn)要闡述裝配式建筑施工過(guò)程中容易被忽視的問(wèn)題，希望給后續(xù)項(xiàng)目得以啟發(fā)。

1、裝配式建筑全過(guò)程管理流程

2、上海南橋保利象嶼公園悅府項(xiàng)目概況

上海南橋保利象嶼公園悅府住宅工程，該項(xiàng)目位于南橋新城金海公路金齊路口，占地面積52792平方米，總建筑面積148800平方米，由9棟18層高樓，10棟4層別墅，2棟8層洋房，2棟5層保障房組成。該項(xiàng)目裝配式建筑面積比率100%，單體預(yù)制裝配率40%;項(xiàng)目外墻板采用預(yù)制混凝土外模板技術(shù)的夾芯保溫板。即：采用預(yù)制混凝土外層面板（外墻掛板）作為外模板，在預(yù)制板內(nèi)側(cè)放置保溫材料，通過(guò)拉接螺栓與內(nèi)模板連接，再在現(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土剪力墻形成裝配整體式保溫墻板。

3、夾心保溫預(yù)制墻板施工過(guò)程中優(yōu)缺點(diǎn)

3.1 優(yōu)點(diǎn)分析

施工進(jìn)度快，可在短期內(nèi)交付使用;施工現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力減少，交叉作業(yè)方便有序;每道工序都可以像設(shè)備安裝那樣檢查精度，保證質(zhì)量;結(jié)構(gòu)施工占地少，現(xiàn)場(chǎng)用料少，濕作業(yè)少，明顯減少了運(yùn)輸車(chē)輛和施工機(jī)械的噪聲，現(xiàn)場(chǎng)文明，對(duì)周?chē)用裆罡蓴_較小，有利于環(huán)境保護(hù);節(jié)省了大量的模板工程;外頁(yè)板平整精度高，可免去外墻抹灰工序，節(jié)約成本;夾心保溫預(yù)制墻板在工廠制作完成，生產(chǎn)不受溫度天氣影響，保溫層在施工過(guò)程中不會(huì)破壞，保溫板外側(cè)有外頁(yè)板一次成型，沒(méi)有火災(zāi)隱患;夾心保溫為保溫板外側(cè)有外頁(yè)板，在工廠統(tǒng)一預(yù)制完成，保溫層層永不脫落。

3.2 缺點(diǎn)分析

以下結(jié)合保利象嶼公園悅府項(xiàng)目施工中遇到的問(wèn)題，對(duì)PC結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段、PC構(gòu)件生產(chǎn)制作階段、PC構(gòu)件施工階段等3個(gè)主要方面管控要點(diǎn)進(jìn)行梳理，對(duì)建筑構(gòu)（配）件在住宅工程應(yīng)用中容易忽視的情況，予以分析、重視，提供建議。

4、預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)階段問(wèn)題分析

PC結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)階段是PC項(xiàng)目是否能順利實(shí)施的關(guān)鍵，尤其對(duì)后遺癥的控制起到關(guān)鍵作用。由于目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目普遍高周轉(zhuǎn)的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)單位用于圖紙深化的時(shí)間有限，無(wú)法詳細(xì)考慮各個(gè)節(jié)點(diǎn)的合理性和可行性，導(dǎo)致在后期安裝、使用階段存在大量弊病。以下列舉容易忽視的幾點(diǎn)：

4.1 對(duì)各專業(yè)提資進(jìn)行深化考慮

PC設(shè)計(jì)院在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段應(yīng)進(jìn)行整體策劃，需要協(xié)調(diào)建設(shè)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝各方之間的關(guān)系，同時(shí)深化圖需要同步各個(gè)專業(yè)的想法，例如：建筑外立面線條預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)澆段是否連續(xù)、墻板上管線預(yù)埋在疊合板上是否貫通、精裝區(qū)域的線盒點(diǎn)位布置是否區(qū)別于毛坯房間、施工預(yù)埋留洞及預(yù)埋件是否遺漏、塔吊起重半徑內(nèi)是否有超重的預(yù)制板，墻板上預(yù)留的鋼筋是否影響生產(chǎn)構(gòu)件廠脫模等等一系列問(wèn)題;由各個(gè)專業(yè)在接到PC設(shè)計(jì)圖后，根據(jù)自身需要，對(duì)PC構(gòu)件提出局部調(diào)整要求，設(shè)計(jì)院根據(jù)各專業(yè)的提資，對(duì)原PC圖紙進(jìn)行二次深化。而設(shè)計(jì)院對(duì)各個(gè)專業(yè)提出的問(wèn)題理解能力上的差異，最終決定了深化圖紙的好壞。

4.2 結(jié)構(gòu)專業(yè)問(wèn)題舉例

現(xiàn)澆暗柱兩側(cè)的PC墻板上需預(yù)留對(duì)拉螺桿洞，保證暗柱的正常支模。若螺桿洞預(yù)留缺少或設(shè)置不合理，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)暗柱澆筑時(shí)，模板加固不牢而爆模;夾心保溫預(yù)制板由于外頁(yè)板作為暗柱的模板，螺桿洞缺少會(huì)導(dǎo)致外頁(yè)板整體偏位，有滲漏甚至外頁(yè)板整體脫落的分險(xiǎn)。該問(wèn)題這深化設(shè)計(jì)過(guò)程中經(jīng)常被忽視，需引起重視。

圖4 PC墻板缺少對(duì)拉螺桿孔造成墻體偏位

設(shè)計(jì)階段還容易忽視非標(biāo)準(zhǔn)層的特殊節(jié)點(diǎn)或預(yù)埋件留設(shè)，導(dǎo)致PC構(gòu)件上功能遺漏，最后不得不采取現(xiàn)場(chǎng)打鑿、開(kāi)洞等形式對(duì)PC構(gòu)件局部返工，影響外觀質(zhì)量以及工程進(jìn)度。比如：沉降觀測(cè)點(diǎn)、防雷接地點(diǎn)等僅在首層PC構(gòu)件上才會(huì)設(shè)置，經(jīng)常遺漏或未考慮到。

4.3 精裝專業(yè)問(wèn)題舉例

精裝修專業(yè)由于在項(xiàng)目的中期介入，PC構(gòu)件提資必須在項(xiàng)目初期完成，時(shí)間上的不對(duì)等，造成精裝專業(yè)前期提資資料的不完整或偏差，而使精裝點(diǎn)位圖與PC施工藍(lán)圖無(wú)法完全對(duì)應(yīng)，原先在PC構(gòu)件上預(yù)留的點(diǎn)位作廢現(xiàn)象大量發(fā)生，真正等到精裝修單位進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，對(duì)PC結(jié)構(gòu)進(jìn)行二次打鑿、開(kāi)槽、修補(bǔ)等工作量巨大。對(duì)裝配式建筑而言，其優(yōu)勢(shì)沒(méi)有得到體現(xiàn)。

由于住宅工程疊合板上層僅只有6～7cm混凝土現(xiàn)澆層，根據(jù)精裝專業(yè)要求，需敷設(shè)的電氣管線較多，敷設(shè)雜亂且多管重疊現(xiàn)象普遍，造成管線預(yù)埋厚度不足且不易敷設(shè)，最終致使樓板混凝土開(kāi)裂或管線不通現(xiàn)象。建議在深化設(shè)計(jì)過(guò)程中，結(jié)合精裝修圖紙，進(jìn)行優(yōu)化、簡(jiǎn)化管線預(yù)埋，比如：空調(diào)室內(nèi)機(jī)安裝的地方必有吊頂，所以室內(nèi)的電源線建議只預(yù)埋離配電箱最近的一臺(tái)室內(nèi)機(jī)電源，其余后期裝修的時(shí)候直接敷設(shè)明管在同一回路的筒燈、射燈安裝地方必有吊頂，可以只預(yù)埋一個(gè)接線盒;就近房間的2個(gè)數(shù)據(jù)線是否可以共穿一根PVC20管等等。對(duì)樓板預(yù)埋管線的優(yōu)化可以大大降低施工難度、保證工程質(zhì)量、也減少了后期管線不通的隱患。