現(xiàn)代居住小區(qū)規(guī)劃建筑設計探析
——以玫瑰園居住小區(qū)為例

姜娜娜 （安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院，安徽 合肥 230022）

0 引言

在面對更為理性的設計市場和需求群體時，如何打造更加以人為本的住宅產(chǎn)品，將成為每個設計師必須重視和深入思考的問題[1]。本文以玫瑰園居住小區(qū)建筑設計為例，圍繞規(guī)劃布局、建筑設計展開闡述，力爭設計出實用、合理、美觀的高品質(zhì)小區(qū)。

1 項目概況

本項目位于安徽省池州市站前區(qū)，地塊呈三角形，東臨經(jīng)二路，北接林蔭路，在長江南路的東北側(cè)，用地面積約6.995h㎡，容積率2.0，建筑密度25%，綠地率35%。用地西南側(cè)為城市自然景觀湖——天堂湖，自然環(huán)境十分優(yōu)越，項目規(guī)劃定位為中高檔居住小區(qū)。

圖1 總平面圖

2 設計理念

2.1 地域文化與環(huán)境相協(xié)調(diào)

通過分析當?shù)鼐哂写硇缘木幼〗ㄖ⑽仗釤捦钅辖ㄖ脑兀魬擁椖康慕ㄖL貌，構(gòu)建出符合江南文化氣息、與環(huán)境相融的建筑形態(tài)。

2.2 以人為本的思想

城市住宅小區(qū)的主要服務對象是居民，其中青年人、老人和小孩3個年齡層次特征明顯，也相應地表現(xiàn)出“全齡”需求特征：

①中、青年的高節(jié)奏生活，其對小區(qū)建設最直接要求是節(jié)省時間，緊張工作之后能最方便迅捷到家，能方便省時地購置生活物品，并盡可能就近停車入戶；

②小孩就近入學，有充足室外游戲場地，能就近方便地得到家長的照顧，保證出門的方便安全；

③老人有足夠的休閑、健身和集聚的室外空間。

2.3 構(gòu)建生態(tài)環(huán)境

本項目規(guī)劃充分保持和利用地塊周邊資源，優(yōu)化小區(qū)環(huán)境，在小區(qū)中心配置塊狀的軟質(zhì)綠地及硬質(zhì)鋪裝廣場，軟硬結(jié)合，改善小區(qū)的整體生態(tài)環(huán)境，力求構(gòu)建人與自然和諧共生、可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)空間環(huán)境。

綜上，該項目作為該地區(qū)中高檔生活小區(qū)，設計力求體現(xiàn)科學合理性和示范前瞻性。主要體現(xiàn)在：生態(tài)環(huán)境人與自然和諧共生，交通環(huán)境安全便捷滿足需求，社區(qū)環(huán)境配套完善多業(yè)態(tài)覆蓋。

3 規(guī)劃布局

3.1 總體布局和形態(tài)

本小區(qū)采用小高層住宅和高層住宅相結(jié)合的布局形式。北側(cè)和東側(cè)分別設計主次出入口，通過消防環(huán)道連接2個出入口，力求實現(xiàn)人車相對分流。

小高層布置在地塊的西南角，最優(yōu)越的景觀盡收眼底，北側(cè)和東側(cè)布置17層高層住宅，東側(cè)在小區(qū)的主出入口處設置鄰里中心，涵蓋12項必備功能（銀行、超市、郵政、餐飲店、洗衣房、美容美發(fā)店、藥店、文化用品店、維修點、社區(qū)用房、凈菜場、衛(wèi)生所）。西北角布置單棟辦公樓，獨立設置出入口，最大程度減少不同業(yè)態(tài)建筑間的干擾。

3.2 動靜態(tài)交通

小區(qū)北側(cè)沿林蔭路設小區(qū)主入口和消防車行出入口，東側(cè)的景觀步道為小區(qū)的次要出入口。小區(qū)內(nèi)部設環(huán)狀主干道，寬7m，內(nèi)部主步行道寬4m,兼作防車道,次步行道路寬2.5m。在兩個出入口兩側(cè)分別設計機動車坡道直通地下車庫，機動車輛不經(jīng)小區(qū)內(nèi)部可直接進入車庫，最大程度減少機動車對小區(qū)住戶的干擾，預留部分地面停車位，兼顧小區(qū)來訪人員臨時停車需求。小區(qū)機動車停車數(shù)滿足一戶一車位要求。

圖2 交通分析圖

3.3 綠化和環(huán)境

小區(qū)周邊環(huán)境綠化得天獨厚，西南側(cè)與長江南路之間為25m的城市濱水景觀帶，以及自然景觀天堂湖，足不出戶，極佳景觀盡收眼底。

小區(qū)布局縱橫2條景觀帶，與入口廣場、組團綠化、宅間綠地一同構(gòu)筑小區(qū)的綠地景觀系統(tǒng)，使住戶感受到高尚居住區(qū)的現(xiàn)代生活氣息。小區(qū)植物配置按“喬木+灌木+草坪”多種高度配置，樹種的選取主要采用當?shù)爻Ｒ娭参铮淙~植物為主，常綠植物為輔。力求做到移步換景、景隨步異。加之各類景觀小品的布局，緩沖建筑生硬的幾何形態(tài)，調(diào)節(jié)小區(qū)域的空氣環(huán)境，為全齡居民提供優(yōu)質(zhì)宜人的景觀環(huán)境。

4 建筑設計

4.1 住宅設計

小區(qū)住宅設計主要體現(xiàn)為多樣化、合理化和創(chuàng)新化。

多樣化表現(xiàn)為多種戶型、多種樓層的選擇。三房二廳一衛(wèi)、三房二廳二衛(wèi)、四房二廳二衛(wèi)等多種戶型的設計滿足住宅套型多樣化。建筑樓棟上布置小高層、點狀高層和高低配高層，為住戶提供充分的選擇余地，兼顧剛需和改善性住宅的多種需求。

合理化則表現(xiàn)為充分考慮內(nèi)部動靜分區(qū)及設備管線的合理化上。戶型布局上盡量把居家、家務、和訪客流線分離開，各流線之間少有交叉，充分尊重居住者的生活隱私和格調(diào)。廚房衛(wèi)生間管線布置便捷合理，潔污分區(qū)明確，充分考慮居住者的心理需求。

創(chuàng)新化主要表現(xiàn)為高層住宅戶型設計中引入開敞外廊的概念，解決中戶南北通透問題的同時將室外景觀引入建筑內(nèi)，完成景觀從戶外到建筑內(nèi)部的遞進。

4.2 無障礙設計

建筑單體設計中充分考慮無障礙設計要求，建筑入口、電梯轎廂、侯梯廳等位置滿足無障礙設計規(guī)范；此外住宅小區(qū)內(nèi)的步行道和公共綠地均考慮無障礙設施，使小區(qū)內(nèi)外無障礙設施連成一個整體。

4.3 綠色建筑設計

本小區(qū)按照居住建筑綠建二星的設計標準設計。

首先在布局上住宅均為南北向布置，獲取較好的采光和通風；適當控制開窗面積，避免不必要的大窗或玻璃幕墻；利用空調(diào)板及凸窗結(jié)合住戶室內(nèi)活動窗簾遮陽；充分利用太陽能等。在設備選用上，所有潔具設計均為節(jié)水型；節(jié)電設計中采用新型節(jié)能電氣產(chǎn)品，以提高電氣設備使用效率；暖通空調(diào)設備選用能效比高的產(chǎn)品，以減少運行能耗。

4.4 立面造型

建筑立面造型上采用典型的三段式布局，配合局部坡屋頂?shù)倪\用；建筑色彩上充分提煉皖南建筑的神韻，給人清新、自然、高貴大氣的建筑形象。建筑在滿足居住、休憩等基本物質(zhì)需求的同時，努力發(fā)揮它獨特的精神魅力，力求讓建筑成為城市的某種記憶。

5 結(jié)語

圖3 小區(qū)透視圖

社會不斷發(fā)展，人們需求也在不斷提高，建筑設計必須與時俱進。設計師在設計中必須從人性化的角度出發(fā)，充分考慮人與自然的和諧共存，回歸居住建筑的本身。努力從小區(qū)的總體規(guī)劃布局、建筑單體的合理設計以及立面造型的處理手法幾個方面入手，設計出實用、合理、美觀的高品質(zhì)居住小區(qū)[2]。