今年遼寧農村房地權屬登記將實現“應登盡登”

文/郝洋 圖/董欣

今年，遼寧省將重點開展農村宅基地和集體建設用地房地一體的確權登記頒證工作，到年底前，基本實現“應登盡登”，頒證率達到90%以上，基本完成農村不動產確權登記任務，以切實保障農民合法權益。這是4月2日，記者從省自然資源廳獲悉的。

推進農村宅基地和集體建設用地房地一體的確權登記，可以進一步顯化農民的土地、房屋財產權益——已經依法審批登記的宅基地，本村村民之間可以買賣，符合“一戶一宅”等條件的可以辦理宅基地轉移登記，但宅基地賣出后不得再申請宅基地。這對增加農民經濟收入，盤活農村資源資產，實現鄉村振興意義重大。

為此，遼寧省自然資源廳要求，各地政府要落實好主體責任，按照《遼寧省農村不動產確權登記工作實施方案》要求，在嚴格執行“一戶一宅”、面積標準等政策基礎上，以“尊重歷史、實事求是、依法依規”為登記原則，全力推進登記工作。

大連市不動產登記中心辦事大廳里工作人員為辦事群眾提供服務

據省自然資源廳有關負責同志介紹，尚未確權登記的宅基地和集體建設用地是本次確權登記的工作重點，各地要逐級推進房地一體權籍調查，已完成宅基地調查的補充調查農房信息。頒證以“不變不換”為原則，已有宅基地證、集體建設用地使用權證等繼續有效。權屬核查要以村為基本單元，要挨家挨戶核實情況，排除非村集體成員、違規占地、一戶多宅、權屬爭議等不具備發證條件的情況。

省自然資源廳要求各級自然資源部門要主動與農業部門配合，指導村集體化解登記矛盾，做好登記公告工作。同時，鼓勵各地出臺解決農村不動產登記歷史遺留問題的政策，妥善化解歷史遺留問題，嚴禁通過登記將農村違法用地合法化。

據悉，去年遼寧省莊河市、瓦房店市、鳳城市、營口老邊區等市（縣、區）作為試點，已提前完成了房地一體權籍調查工作，為全省開展此項工作積累了經驗。省自然資源廳要求，各地要積極探索創新工作方法，完善確權政策，優化工作流程，在權屬合法、界址清楚的前提下，采取有效措施，切實提高登記發證效率，確保年底前完成全省農村不動產權籍調查，農村宅基地和集體建設用地頒證率在90%以上，基本實現“應登盡登”的工作目標。