砌體結構房屋安全隱患成因及加固辦法

吳雙

摘要：本篇文章對于砌體房屋的一些建筑材料分析了優缺點，并對砌體房屋存在的一些安全隱患作出了列舉，并且通過砌體房屋安全報表對存在的一些安全隱患提出了加固的方法，以達到預期的加固效果。

關鍵詞：砌體結構房屋;安全;隱患;成因;加固辦法

1影響房屋結構使用功能的因素

不管是新房子還是老房子，只要出現裂縫、受潮、墻皮掉落等現象，就說明房屋的承受能力出現了異常，最終導致結構不能滿足房屋的使用要求。為尋求房屋加固的有效辦法，要先鑒定原有結構的可靠性，并分析房屋的薄弱環節。我國的老舊房屋多為砌體結構，影Ⅱ向房屋結構使用功能的因素主要有：

1.1內在因素

①材料因素。砌體結構的材料大多是脆性材料，具有一定的抗壓性能，但其抗拉性能、抗剪性能較差，并且砌塊由粘結劑砌筑在一起，在無筋情況下結構整體性較差，由此造成砌體結構房屋在外荷載作用下易產生裂縫，抗震性能也較差。②房屋設計、建造過程中不重視房屋結構的耐久性。房屋結構耐久性直接影Ⅱ向房屋的使用壽命，而影響房屋耐久性的內在因素有很多。老舊房屋設計時，各項規范未達標或者相應的設計規范、標準還不全面，從根本上房屋的結構就存在一定的問題：并且在施工過程中，原材料選用、施工技術、施工操作、施工環境等因素均會影響結構耐久性，以致房屋隨時間發展出現質量問題。③房屋設計、施工過程中忽視結構抗震設計。老舊房屋建造時，結構抗震設計還沒能引起足夠重視。通過對地震中破壞房屋的調查，發現其抗震結構設計過于簡單，設計標準不符合工程設計要求。抗震強度不足的房屋在地震發生時對人民的生命財產的破壞是非常巨大的，而合理的老舊房屋加固措施可以提高房屋的整體性和抗震性能，相關政府部門應予以足夠重視。

1.2外在因素

①地基不均勻沉降，造成墻體、地坪開裂;②房屋的過度使用，造成結構出現損傷，沒有及時修復;③地震、火災、爆炸等災難性事件對房屋的侵襲，造成房屋局部或整體破壞;④進行改建、擴建、加層及裝修時忽視房屋的承載能力，房屋超負荷工作，或改變了構件位置，打破原有結構體系，承重體系隨之改變，出現失穩或整體性被破壞;⑤外界環境對房屋結構的影響。屋面熱脹冷縮，可導致墻體開裂;凍融循環、酸雨侵襲等因素也會影Ⅱ向房屋結構使用功能。由此，我們發現影響房屋結構使用功能的因素有很多，多種因素共同作用造成房屋出現明顯的（如裂縫、變形、墻皮掉落等）和隱藏的安全隱患，而合理的房屋加固措施能有效提高建筑使用年限、耐久性和抗震性能。各因素對房屋結構的影響可體現為房屋結構承載能力不足、整體性較差、結構抗震設計不足、地基不均勻沉降四個方面，下面來探討應對不同問題可采用的加固措施。

2.砌體結構的加固方法

2.1基礎加固方法

房屋基礎加固方法一般有加寬基礎、改變基礎型態、為基礎注漿等方法。在原有基礎不能滿足房屋建筑時，或者基礎因某些因素導致松散時，可以運用混凝土塊或者鋼筋混凝土條加固基礎，擴大基礎受力面積，使其承受壓力的能力增強，這就是加寬基礎的方法。如果某些原因導致承載負擔不能分擔到管套上，可以運用改變基礎型態的方法，比如將磚型基礎改變為混凝土橫向編排基礎來增加受力，及條形基礎變為伐型基礎。但是這樣的話工程較大，花費時間較長。而為基礎注漿法則比較簡單了，一般只是使用與基礎出現裂縫，進行小面積的修補。

2.2砌體墻體加固方法

砌體墻體的加固具有很多種方法，一般常用的方法有擴大截面加固法、外貼型鋼加固法、砂漿注網加固法、還有附著性碳纖維復合型材料加固法等。運用混凝土或者鋼筋混凝土與砌體墻體一起承擔荷載，這便是增加截面加固法，其與加寬基礎加固法相差不多，適用性廣，加固效果較好。但是會占用一些室內的面積與空間，會增加建筑物的重量;鋼絲網砂漿加固法是用配有鋼絲網的砂漿涂抹墻體，砂漿與墻面有較好的粘著性，可以為墻體分擔一定的拉扯力，從而起到加固墻體的效果;黏貼碳纖維復合材料加固法是運用于現代建筑較多的方法，碳纖維加固墻體具有施工快速、高強度性、高耐性等優點。并且不增加砌體墻體的自重與不占用周圍空間。所以附著性碳纖維復合材料逐漸取代了其他比較笨重的方法。

2.3砌體墻體磚柱加固法

一般有擴大截面積和外接角鋼加固法，外接角鋼加固法利用砌塊小并且方正的特點，在磚柱底下放置角鋼，然后運用綴板連接，形成鋼骨架，對磚柱有支撐和同承擔壓力的作用。

2.4混凝土加固法

混凝土加固法有分為混凝土梁加固法和混凝土層面加固法，混凝土梁加固法一般需要借助外物加固，比如網狀碳纖維，鋼絲網砂漿等用于外層加固，起到增加混凝土梁的堅固性與耐久性;混凝土層面加固同樣用鋼絲網砂漿法和碳纖維復合材料法，這樣的方法具有不增加自身的重量、方便快捷、方便施工等優點。

2.5提高房屋整體性和結構抗震性能的加固措施

提高老舊房屋的承載能力可以一定程度地提高結構的整體性，并且在加固過程中注重橫縱墻連接處、樓板（屋面）板的支撐長度等敏感部位的處理，可大大提高房屋結構整體性。當圈梁設置不符合要求時，可增設圈梁。結構整體性的提高使得抗震性能也有所增強。

當房屋橫墻之間的距離很大時，可以采用增設抗震墻來提高抗震性能。防震墻材料可以選用磚、砌塊或鋼筋混凝土，施工時注意新砌墻體與頂棚、原有墻或柱的可靠連接，并先驗證樓板是否有足夠的承載能力。近年來，隔震加固法、消能減震法在抗震加固領域中得以迅速發展，通過隔震設施或消能構件削弱地震對房屋結構的影響。

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