老舊小區給水工程改造方案探討

福建漳發建設有限公司，福建 漳州 363000

0 引言

在社會持續發展的背景下，我國早前建成的小區逐漸顯露出設計參數落后的問題，無法滿足人們新時期的居住要求，存在供水設備陳舊、物業管理不當、管道老化等問題，為此需要做好老舊小區改造工作。

1 小區給水工程改造背景

某個A 小區地處東北某市的繁華路段中，小區的建設時間是在2001 年，小區的地理位置優越，同時環境優美，小區共有六棟住宅樓，住戶安置總量為339 戶，用地總面積是22 畝，建筑面積總計61000m2。

小區的供水方式主要是高低壓分級供水，其中低于6 層以下的住戶是由市政管網進行直接供水，而超出6 層的用戶是進行二次加壓供水，加壓供水中主要是應用原本的老式加壓裝置，因為沒有進行有效維護、管理不當等問題，再加上水箱的應用時間較長，導致水箱內存在大量的沉積污垢，同時存在各種細菌，形成二次污染，降低用水質量。水泵的工作效率相對較低，漏水問題較為嚴重，建筑高層的用戶存在水壓不穩的問題。整個小區的生活用戶存在突出性問題，威脅到居民的用水水質。

按照小區的實際用水狀況和供水問題，針對小區內的給水工程進行優化設計，保證能夠滿足小區實際用水中的水壓、水質、水量等要求。需要在優化供水環境、維護供水安全的條件下，合理設計管線布置方案。提升工程技術科學性、可靠性，節約能源資源，使小區供水更加經濟合理，降低小區供水的費用支出。在選擇管材的過程中，還需要進行全面的比較分析，盡量選擇經濟實用的管材，節約工程投資［1］。

2 泵站設計

小區中的住戶安置數量是339 戶，假如每戶人間中的人數是4 人，則小區總人口大概在1356 人左右。而居民生活用水的每人額定數量是每人每天180 升，因為小區中的綠地面積和道路面積較少，所以針對綠地和道路灑水用量可按照日用水最高程度的百分之十進行計算。日用水量最高是Q 日=1356×180/1000=244.1m3，而綠地和道路的灑水量是Q 灑水=244.1×10%=24.4 m3，管網的漏水量是：Q漏水=（24.4+244.1）×10%=26.9 m3，沒有預見的用水量是：Q 未預見水量=（24.4+26.9+244.1）×10%=29.5 m3。結合水量需求對該小區的供水規模進行計算得到的結果是324.9 m3。明確市政引入園區內的供水管道管材直徑設計成De160mm。低于六層的住戶總數是169 戶，該部分住戶主要是以市政余壓供水為主，高層的加壓數量是170 戶，而加壓供水過程中的水量為每天163 m3。

市政路中當下的DN300 管線到該小區所剩的壓力是0.25MPA。通過對相關資料進行分析可以發現，該小區中供水最差的建筑大概是十六層。建筑地面標高是79.9m，將16 層的所需自由水頭按照68m 的標準進行設計，從泵站到最差點之間創建De110mm 的管線，管線的長度是75m，沿程損失大概是0.33m。對泵站73.75 的地面標高、1m 富余水頭、1m 泵內損失和0.05m 局部損失等內容進行綜合考慮，最終確定水泵整體揚程是57m。

按照上述針對小區內部分加壓揚程和水量進行計算，最終選擇水泵材料，其設計參數是地面標高為57m，而Q 為每小時14 m3。新建兩臺水泵，其中一個作為備用，選擇沒有負壓的給水設備，裝置型號是WWG32-58-2.

因為一直處于運轉狀態，沒有進行有效的維護管理。此次改造中，將會徹底替換泵中的管線，新替換的管線使用鋼管材質，管道的整體壁厚為8mm，選擇焊接當成主要的連接方式。因為管線主要是在地下沿著棚頂進行鋪設，所以不會對地下室的應用產生任何影響。為了促進小區居民的正常用水，應該將各種無負壓設備運輸至地下室內進行組裝，準備好所有的前期工作后，拆除原有設備，在原本水泵位置安裝無負壓設備，確保設備的穩定運行。

3 管線改造

此次在給水工程改造中，需要設置消防水管、高壓和低壓給水管三種核心管線，因為小區的下方路面已經鋪設了各種市政管線，而新建管線缺少鋪設線位，導致僅能在原有線位中進行設置，為了保證小區居民的正常用水，需要進一步廢除原本位置的管線，并針對管線施工方案進行重建。核心管線中的低壓管線直徑是DE160mm，高壓管線直徑是DE110mm，庭院線的管徑是DE110mm。新建DE160mm，P 是1.6MPa，管線總長度是425m。小區中本來設置的PVC 塑料管道徹底廢除，從管材性能和工程投資角度進行系統分析，在管徑超出DN300mm的情況下，選擇膠圈接口和球墨鑄鐵管。在管徑低于DN300 的條件下，選擇PE 管材，通過熱熔方式進行有效連接。因此此次工程中無需超出DN300mm的管徑，所以可以統一選擇PE管材［2］。

針對室內的給水管線應該進行全部更換，在建筑樓道當中新建廳管線，針對樓道內管線實施保溫處理，相關保溫層的厚度大概為40mm，水表出戶，并在建筑各層設置單獨水表箱，在箱內部設置鎖閉閥和水表，隨后分配給各個住戶。

4 其他因素

因為水源引進水質問題，原本的灰口鑄鐵管中沒有內襯，管壁存在水垢，在引入新水源后，在管網末端水源停留較長的區域，容易出現水黃現象。通過和管線養護部門進行交流和溝通，選擇擁有良好耐腐蝕性、韌性強、強度高、接口密閉性強的管材進行合理設計，最終確定給水管道選擇選擇膠圈接口和球墨鑄鐵管。針對管道的內外壁實施防腐處理，可以在管道外層噴涂金屬鋅，并刷瀝青漆，在管道內部噴涂一般的硅酸鹽水泥砂漿。結合新時期的用水水質要求，需要做好管道連接防污工作，我國提出的建筑給水設計規范針對防倒流器進行了細化，包含低阻力、雙止回閥和減壓型三種防倒流器，其具體應用范圍如表1 所示：

表1 防倒流器應用范圍

5 結語

綜上所述，通過針對老舊小區進行給水工程改造，能夠有效提升小區供水質量，促進供水工作的穩定運行，在現代化社會中，加強給水工程改造，是人民生活的迫切要求，為此需要在全面了解小區供水特點的基礎上，制定合理的供水方案。