近代武漢里分與上海里弄的比較性研究

廖思宇，單軍/LIAO Siyu, SHAN Jun

近代城市開埠后，人口激增，傳統自建自住模式已不能滿足巨大的居住需求，促使產生了成片建設、專為出售或出租的住宅，即近代里式住宅。

最早在上海租界，地產商將南方天井式民居以聯排的方式進行組合，形成早期石庫門里弄。19 世紀末，武漢地產商模仿石庫門里弄運營模式，在漢口建成最早的里分住宅。這兩種里式住宅占地緊湊、結構堅固、外觀有序，采用“統一設計、統一建造、統一出售”的方式，利于控制周期和降低造價，故深受投資者青睞，逐漸在上海和武漢廣泛發展。在之后數十年演變中，受社會文化環境的影響，二者的建筑形式也產生了發展上的共性和差異。

1 上海里弄住宅的起源與發展

1853 年“小刀會”起義，促使大量民眾躲入租界尋求庇護，外僑紛紛投資建造出成片的木板房；這些房屋采用西方聯排的形式，并以中國傳統的“里”為名。1869 年易燃的木屋被明令禁止后，地產商們開始建造磚木混合結構的住宅，逐漸形成早期石庫門里弄。

上海里弄住宅的發展和建設，一直持續到建國之前，并形成了老式石庫門、新式石庫門、廣式里弄、新式聯排里弄、公寓式里弄和花園式里弄等多種里弄類型。

其中老式石庫門初見于英租界，再擴展到閘北、新郊一帶，建設持續到1910 年左右；為前后均有天井的兩層磚木式小樓，多為三間兩廂或者五間兩廂，因其石條框圍起的入口大門而得名“石庫門”。1911 年以后，在公共租界西區出現了新式石庫門住宅，主要分布在以黃浦區為中心的老式石庫門外圍，建造規模較大；……