新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析（2）

朱立定

摘? ? 要：當前隨著社會的發(fā)展以及時代的進步，人民的需求也在日益增長，建筑工程也需要不斷提高自己的標準和質(zhì)量來滿足人們的需求，于是新型綠色建筑工程應運而生。但是新型綠色建筑工程歸根結(jié)底還是一種建筑工程，還是離不開工程造價和成本預算。工程造價預算與成本控制有其自身的特點，所以在進行預算與控制時要注意遵循它們的特點，通過實踐調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當下新型綠色建筑工程的造價預算和成本控制在很多方面還都存在著各種各樣的問題，這些問題不容忽視。這要求人們要重視造價預算與成本控制的重要性，通過可行的方法來提高綠色新型建筑工程質(zhì)量。

關鍵詞：綠色建筑;工程造價;預算;成本控制

1? 引言

隨著城鎮(zhèn)一體化進程的加快，建筑行業(yè)也得到了長足的發(fā)展，建筑行業(yè)在帶來繁榮的同時，也給生態(tài)環(huán)境造成了巨大壓力。因此，針對能源消耗和環(huán)境污染問題，就需要相關人員秉承科學發(fā)展觀的主要思想，在新型綠色建筑概念上，最大限度地完成節(jié)能環(huán)保建筑工程的構建與實施。從工程造價的預算和成本控制上，提高企業(yè)經(jīng)營的效率，促進綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟效益與社會效益的“雙豐收”。

2? 新型綠色建筑的基本概念

所謂新型綠色建筑，就是在建設過程中降低能耗，增強環(huán)境保護意識。在實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的同時，為新型綠色建筑的發(fā)展注入源源不斷的活力，探究新型發(fā)展模式，完成造價預算和成本控制的有效管理，讓建筑企業(yè)在雨后春筍般的競爭中提升綜合實力，規(guī)避風險，提高核心競爭力。新型綠色建筑還涵蓋了施工材料綠色環(huán)保的主要內(nèi)容、實施過程節(jié)能減排的主要內(nèi)容、實施建筑環(huán)境綠化的主要內(nèi)容等。此外，還需要在原有基礎上，提升一部分材料的可循環(huán)使用效率，提高資源的利用程度，降低施工的能耗。建筑企業(yè)在建設綠色建筑時，需要在保證環(huán)保節(jié)能的同時，結(jié)合自身實際情況，進行全方位的綜合考量，重視工程造價預算與成本控制[1]。

3? ?綠色建筑工程項目造價與成本控制原則

3.1? 貫穿建筑的整個壽命周期

傳統(tǒng)建筑與綠色建筑的壽命周期基本一致，主要包括建筑項目的建立、設計、建造、使用和運營、拆除等。綠色建筑發(fā)展中的項目造價和成本控制工作首先要堅持建筑的壽命周期原則，這樣才能保證項目的質(zhì)量和使用壽命，同時充分體現(xiàn)綠色環(huán)保理念以及綠色建筑的優(yōu)勢。通過對綠色建筑的研究了解，綠色建筑在建設前期的投入非常大，但是在綠色建設投入使用后的運營成本較低，所以，在進行成本控制中要加強對綠色建筑經(jīng)濟性、平衡性的評估。在綠色建筑投入使用后，要嚴格計算建筑的日常使用成本，實現(xiàn)綠色建筑高效、節(jié)能、環(huán)保目標。

3.2 充分考慮資源的利用率

對設計工作、建筑建設工作實施精細化管理，保證綠色節(jié)能環(huán)保材料科學、有效地應用到綠色建筑項目中，保質(zhì)保量地完成建筑的建設工作，實現(xiàn)以最低的資源消耗和浪費，保證建筑材料的利用率。工作人員在開展成本預算和控制工作中，充分考慮到綠色建筑的整體性能，在保證綠色理念的同時，延長綠色建筑的使用壽命，提高綠色建筑的整體功能和整體效益。

3.3? 堅持經(jīng)濟性原則

綠色建筑是新時代、新經(jīng)濟發(fā)展下的產(chǎn)物，與傳統(tǒng)的建筑設計、建設模式相比，綠色建筑具有明顯的綜合效益和經(jīng)濟效益，但需要在項目造價和成本控制中下功夫，保質(zhì)保量地完成項目的設計、建設、運營工作。雖然綠色建筑在前期技術與綠色環(huán)保材料的投入上相對較多，但是在建筑投入使用后的運營成本和維護成本與傳統(tǒng)建筑相比要降低一半，且在節(jié)能環(huán)保上表現(xiàn)得更加突出，也節(jié)省了建筑投入成本的回收時間[2]。

4? 完善新型綠色建筑工程造價預算與成本控制的具體措施

4.1? 完善新型綠色建筑工程造價預算的具體措施

（1）培訓相關工作人員。新型綠色建筑工程造價預算是一件十分復雜的事情，不是一般人可以完成的，它對預算人員的專業(yè)水平以及相關經(jīng)驗的要求非常的高，所以說，在工程正式開始前，加強部門里相關預算人員的培訓是非常有必要的，預算人員的水準會在潛移默化中影響整個的建筑過程，它在整個的過程中可以說是起到了核心的作用。（2）提高對預算編制工作的重視。造價預算影響著整個工程以及建筑的質(zhì)量，影響著一個企業(yè)的發(fā)展，更影響著我國經(jīng)濟的發(fā)展和社會的進步。加強預算編制工作，總的來說需要從兩個方面來進行，第一點是要事先進行實地考察，做好相關的數(shù)據(jù)分析。很多預算人員只負責預算工作環(huán)節(jié)，沒有深入了解工程的意識，所以說事先進行實地考察很重要也十分有必要。第二點是設計圖紙要精準，設計圖紙是整個工程的靈魂指揮手。預算人員在上一步分析總結(jié)好數(shù)據(jù)后，就應該著手進行設計、修改、潤色等，有了精準的設計圖，工程才能更加順利地進行下去[3]。（3）加強對造價預算的動態(tài)管理。每個工程都不是完全按原先的預算數(shù)據(jù)進行的，新型綠色建筑工程有階段性與周期性，這就需要相關部門及時進行動態(tài)的監(jiān)管，根據(jù)它的變化及時作出應對措施，預算數(shù)據(jù)也應按照實際情況及時修改，使它能更好地為新型綠色建筑工程服務。

4.2? 加強對新型綠色建筑工程成本控制的具體措施

（1）設計階段的成本控制。設計階段要以決策階段的各項決策為基礎，來設計工程的相關步驟。在這一階段，要設計好怎樣合理利用資源、怎樣保證投資效益最大化、怎樣應對過程中可能會出現(xiàn)的各種狀況，既要控制好成本，又要使效益能夠得到保證[4]。（2）施工階段的成本控制。施工階段是整個建筑過程的核心階段，這一階段尤為需要相關部門重視。在這一過程，要保證材料的供給充足且不能過度浪費、保證合理地采用資源、保證環(huán)境不會遭到破壞，要嚴格按照國家各項綠色標準來執(zhí)行。這是關鍵的一段，整個工程項目的成本控制都是為了施工這一環(huán)節(jié)能更好地進行。（3）運營階段的成本控制。施工階段后就是運營階段，運營階段應該加強管理，各項管理制度都不能落后。這其中，要對水文環(huán)境進行質(zhì)檢，對投入使用的各項綠色建筑材料進行質(zhì)檢，淘汰傳統(tǒng)的、落后的建筑產(chǎn)品，提高建筑物的壽命周期，所以要不定時地進行檢查和維護。不得不說的是，在項目施工完成進入運營階段后，也應該及時的監(jiān)管，進行好各項維護[5]。

5? 結(jié)束語

在經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的背景下，綠色建筑是建筑領域發(fā)展的新方向，而工程造價預算與成本控制工作是綠色建筑發(fā)展工作的重點。要不斷提高工作效率，降低企業(yè)成本，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，提升綠色建筑的工程質(zhì)量，推動綠色建筑又好又快地發(fā)展。

參考文獻：

[1] 陳琳.建筑工程造價預算與成本控制研究[J].價值工程，2018（17）：61～62.

[2] 徐陽洋.關于建筑工程造價成本控制的研究[J].居舍，2018（26）：187+209.

[3] 褚桂雪.試論房屋建筑工程造價成本控制與管理[J].民營科技，2017（2）：77.

[4] 林茵.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].價值工程，2018（36）：74～75.

[5] 范峰.預算與成本控制在綠色建筑管理中的應用分析[J].建材與裝飾，2017（36）：219～220.