房價、房產(chǎn)與城市居民的主觀階層地位*
——基于中國勞動力動態(tài)調(diào)查數(shù)據(jù)的實證研究

蔡 禾， 盧 云， 張?zhí)N潔

一、問題的提出

隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革和政府職能轉(zhuǎn)變，城市住房體制也從再分配體制轉(zhuǎn)向市場體制(1)國務(wù)院于1998年7月發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城市住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(國發(fā)[1998]23號)，提出停止住房實物分配，逐步實行住房分配的貨幣化，住房市場化全面展開。，城市住房的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu),從改革開放初期幾乎全部是公有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)向以私有產(chǎn)權(quán)住房為主。根據(jù)西南財經(jīng)大學(xué)《2014中國家庭金融調(diào)查報告》，中國城市家庭住房擁有率已經(jīng)達(dá)到87%。住房私有化帶來了家庭經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的變化，房產(chǎn)已經(jīng)成為絕大多數(shù)城市家庭的家庭財產(chǎn)的重要組成部分，而且在家庭財產(chǎn)中占有越來越大的比例。有研究指出，在中國城市家庭的凈資產(chǎn)中，房產(chǎn)占比達(dá)到62.9%(2)《2014中國家庭金融調(diào)查報告》，西南財經(jīng)大學(xué)。。根據(jù)經(jīng)濟(jì)日報社中國經(jīng)濟(jì)趨勢研究院編制的《中國家庭財富調(diào)查報告(2017)》(3)《中國家庭財富調(diào)查報告(2017)》，《經(jīng)濟(jì)日報》2017年5月24日。，2016年我國家庭人均財富為169，077元，與2015年相比增長幅度為17.25%，而家庭人均財富增長的68.24%主要是由房產(chǎn)凈值增長貢獻(xiàn)的。無疑，一個基于住房財富的社會分層結(jié)構(gòu)在中國已經(jīng)形成(李強、王美琴, 2009； 劉精明、李路路, 2005； 劉祖云、毛小平, 2012)，中國已經(jīng)從一個以收入差別為主的經(jīng)濟(jì)分層結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)橐允杖氩顒e和住房財富差別二者并存的經(jīng)濟(jì)分層結(jié)構(gòu)。

社會分層分客觀社會分層和主觀階層地位，客觀社會分層通常是指社會成員或群體因為經(jīng)濟(jì)、政治、文化資源占有差別而形成的層級結(jié)構(gòu)，主觀階層地位是指人們對自己在資源占有層級結(jié)構(gòu)中所處位置的認(rèn)知。……