大疫之下，房租的損失該由誰扛

新冠肺炎疫情期間，各省市采取了嚴格的防控措施。這些措施不可避免地會影響到部分房屋租賃合同的正常履行，導致出租方與承租方之間發生糾紛。大疫之下，房租損失的矛盾在層層傳導，誰來承擔這部分的損失？

不能“就法律談法律”——大疫打破了原有的租賃秩序，人人都在“損失”，大家都有道理，也都有自己的苦衷，這個問題不能“就法律談法律”。2003年非典期間也出現不少租賃合同糾紛，但多數法院認定為“情勢變更”，而不是“不可抗力”。適用“不可抗力”，意味著完全推卸責任、解除合同了事，而適用“情勢變更”的原則，則“大家各退一步”，共同分攤損失。

共攤成本，共克時艱——在大疫之下，不能搞“甩鍋”，只能在尊重契約精神的基礎上友好協商，共攤成本。之前，萬達商管集團、紅星美凱龍、愛琴海等企業都宣布，給旗下的承租企業減免一定的租金，以共克時艱，這是一種社會擔當，也是一種“理性的自利”，否則只會逼走客戶，讓自己受到損失。

期待銀行允許還貸延期——對于長租公寓模式之下的平臺和業主來說，也是如此，要一起把損失扛起來。同時，長租公寓行業也呼吁銀行允許企業還貸延期、避免抽貸斷貸;對個人還房貸出現的暫時性困難，也期待銀行能給予一定的延緩。? ? （綜合《21世紀經濟報道》、澎湃新聞）