新型綠色建筑工程造價預算與成本控制的探究

鄭文琪

摘 要：在第三次工業(yè)革命之后，各種自然資源幾乎枯竭。導致下一場第四次工業(yè)革命必須要以人類的可持續(xù)發(fā)展為目標，并致力于清潔能源的發(fā)展。因此，建筑物的建設也應貫徹綠色環(huán)保的理念?，F如今新的綠色建筑已逐漸成為各種建筑單位的首選。項目成本預算和成本的控制一直都是建筑工程的核心任務。在此基礎上，繼續(xù)去探討新的綠色建筑工程的項目成本預算和成本控制模式以及具體的實施策略，以下關于綠色建筑工程的探究為相關的施工人員提供參考。

關鍵詞：新型綠色建筑;造價預算;成本控制

當前，建筑行業(yè)的競爭日趨激烈，因此新的綠色建筑項目的發(fā)展將不可避免地成為主要的發(fā)展趨勢。新能源的開發(fā)和能耗的控制已成為現階段研究的重點。新的綠色建筑不僅可以充分滿足人們的空間需求，還可以實現建筑與自然的和諧發(fā)展。但是新的綠色建筑項目對材料性能，專業(yè)知識等有更高的要求。因此，必須對項目預算和成本進行更嚴格的控制，并且必須應用相關專業(yè)知識和新的技術來改善控制系統(tǒng)和控制機制。為綠色建筑項目的完成提供有力保障。同時，在建筑市場的發(fā)展中，應不斷開發(fā)新技術和新材料，以更好地促進新的綠色建筑項目的發(fā)展。

新的綠色建筑滿足了人類可持續(xù)發(fā)展的需求，是建筑行業(yè)未來發(fā)展的方向。新的綠色建筑項目的成本預算和成本控制方法與傳統(tǒng)建筑工程方法不同，進而需要大量的建筑專業(yè)人員進行深入的分析和思考。

1新型綠色建筑概念

新的綠色建筑是在確保建筑質量和生活質量的基礎上，最大程度地節(jié)約土地和水資源。使用生命周期管理的概念來減少能耗，實現環(huán)境保護目標，并最終實現建筑物與自然之間的和諧共存。在可持續(xù)發(fā)展理念的指導下，綠色建筑發(fā)展理念是一個新概念，因此，要實現更好的發(fā)展，應增加項目成本預算和成本控制。綠色是新的綠色建筑項目的重點。要做好室內外景觀生態(tài)設計，為人們創(chuàng)造舒適，環(huán)保的生活環(huán)境。在此同時，該項目也必須要在材料和土地占用方面達到環(huán)保要求?？梢钥闯?，新型綠色建筑的特點非常明顯。因此，在初始設計階段，應充分考慮環(huán)境和資源的使用，并應合理控制人工消耗，以實現各種資源和能源的合理利用。

2? 新型綠色建筑工程造價預算及成本控制模式

所有建設項目的建設管理必須著眼于項目成本的預算和控制，這也是建設單位基本利益的保證。新的綠色建筑項目成本預算和成本控制模型主要包括項目預算固定價格模型和項目數量清單價格模型。

2.1工程預算的定額計價模式

根據建筑市場的不斷變化，項目成本預算和成本控制模型也應作相應更改。如今，新型綠色建筑的概念已被建筑業(yè)普遍接受。如果要控制新綠色建筑的成本，則必須從概念開始，并從建筑材料，項目資金，設備投資和人工方面系統(tǒng)分析新綠色建筑。預測總資本消耗。要計算綠色建筑所需的稅金，名義成本和其他間接成本，可以使用固定價格模型來促進項目成本計劃的制定。此外，在施工的不同階段，還應考慮到建筑材料價格差異，完工結算金額和最終完工賬戶的變化，以便確定項目成本計劃。更完整，更準確。另外，在不同建設階段的定額標準應有一定的變化，可以保證工程造價計劃的權威性，并有效地維持定額標準。由于綠色建筑項目的定額定價方案是靜態(tài)的，因此隨著工期的延長，人工成本的上升，設備的損耗以及建材價格的變化將帶來巨大的影響。實際資本消耗的錯誤。這就要求成本人員在制定成本計劃時要充分考慮潛在的方案，采用固定價格模型，并為項目預算提出最佳計劃。

2.2? 工程量清單計價模式

新的綠色建筑數量定價模型是指將整個建筑項目劃分為一個普通項目，分部項目和分項項目，然后分別命名，然后對使用的建筑材料進行編碼和命名在項目中，確定計算規(guī)則和計量單位，并采用統(tǒng)一的定價模型。這就要求在投標項目時，成本人員必須根據綠色建筑項目的實際情況徹底確定建筑材料價格，稅金和人工成本，并估算成本和利潤，以便在競標時提出有競爭力的價格。一方面，造價人員必須對施工單位的管理，財務和技術條件有深入的了解;另一方面，還應該對投標模式有清楚的了解，并在投標過程中要小心操作，以確保新的綠色建筑項目的整體效益。

3新型綠色建筑工程造價預算及成本控制的實施策略

3.1充分考慮施工期以減少資本消耗

在控制新綠色建筑項目的成本以及工程造價的時候，應首先全面考慮建設項目的建設期。從建筑物的初始拆除和地基的建立開始，并分析施工過程中各個環(huán)節(jié)的成本消耗，這不僅將極大地幫助階段的項目成本預算和成本控制初期建設，也將在項目完成后為綠色建筑項目提供維護和調試管理的便利。綠色建筑項目在建設周期內的成本預算和成本控制有利于在實際施工過程中發(fā)揮其優(yōu)勢，從而減少資源和能源消耗，進而認識到綠色建筑項目的社會價值。綠色建筑項目。盡管綠色建筑項目的初始投資通常比傳統(tǒng)建筑模型高，但從整個建筑周期的角度來看，后續(xù)項目將節(jié)省更多的建筑材料和勞動力，并在減少方面表現更好資源消耗和環(huán)境保護。它在提高成本預算和成本控制的可靠性和全面性方面發(fā)揮了積極作用。

3.2? 使用先進的技術來減少不必要的資金浪費

新的綠色建筑本身使用了許多先進的技術手段，這些新技術手段也必須用于預算和成本控制。一方面，建設單位必須更新和改善硬件設施，以確保成功使用先進的技術手段;另一方面，建設單位必須從技術人員素質入手，招聘高科技人才或培訓現有技術人員。等手段全面提高了單位的整體技術水平。為了成本預算和成本控制工作，必須收集的數據和必須分析的數據量非常復雜。傳統(tǒng)的技術方法會消耗大量的勞動力和時間。因此，必須充分利用計算機技術的優(yōu)勢。例如，利用虛擬仿真技術對工程設計方案進行仿真，將影響工程造價的因素轉移到計算機中進行統(tǒng)一處理，做出合理的預測，從而提高了可行性和可行性。項目成本計劃的準確性。

3.3提高成本預算人員的專業(yè)素質

用于綠色新建筑項目的材料主要是新型節(jié)能材料，這也對建筑技術的運行水平提出了更高的要求，并在一定程度上增加了施工難度。項目成本預算。對成本預算人員的專業(yè)技能和工作能力提出了更高的要求，同時他們必須掌握與綠色建筑有關的內容。公司可以根據實際情況和具體要求定期或不定期安排成本預算人員培訓，以提高人員的專業(yè)能力和整體素質，提高項目成本預算的準確性，以及為項目的順利開展創(chuàng)造條件。

3.4實施綜合布局并明確資金去向

新建綠色建筑的設計對建設項目的預算和成本控制有最直接的影響。集成設計的實現是建筑設計和成本預算的結合。與傳統(tǒng)的工作方式相比，省去了工程圖的造價人員分析過程。成本預算和成本控制由設計人員執(zhí)行，工作將更加徹底和深入。此外，選擇綜合了設計和預算的受過全面培訓的人員還可以減少工程人員的支出，提高總體工作效率，并執(zhí)行優(yōu)化的成本控制。

4結束語

總之，在綠色發(fā)展理念和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的指導下，節(jié)能減排工作受到了越來越多的關注，管理也越來越嚴格。作為建筑行業(yè)未來的發(fā)展方向，新型綠色建筑符合可持續(xù)人類發(fā)展的需求。在預算和控制項目成本時，應注意選擇新的定價模型，例如項目成本固定價格和工程數量清單價格。在實際成本工作中，有必要充分考慮施工周期，采用先進的技術手段，并進行集成設計，以盡量減少不必要的資金消耗，并將成本控制在最低水平，以使施工單位能夠獲得更大的現實。收入。

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