房屋建筑工程的質量通病及防治措施分析

苑慶波

山東黃金產業發展集團有限公司淄博分公司

1 房屋建筑工程的質量通病

1.1 房屋混凝土開裂的問題

在房屋建筑工程中，混凝土開裂的問題是較為嚴重的一種問題。混凝土開裂的原因一方面是因為氣候炎熱，混凝土中的水分蒸發過快，導致混凝土表面受力不均，就容易形成開裂。另一方面原因就是隨著時間的推移，混凝土熱脹冷縮次數太多，導致混凝土強度逐漸變差，從而形成的開裂現象。由于建筑物的主要建材就是鋼筋混凝土，因此房屋混凝土一旦開裂，就會擴展到整棟建筑物。因此房屋混凝土的開裂不僅會影響房屋整體建筑的美觀程度，同時還會對住戶的生命安全產生威脅。

1.2 房屋廚衛滲漏、版面開裂的問題

房屋的廚衛滲漏、版面開裂的問題是影響用戶日常生活最嚴重的問題之一。房屋的廚衛滲漏主要是由于廚衛地面積水，防水層沒有進行妥善處理造成的，而廚衛版面的開裂則主要是由于一方面廚衛常年潮濕，使得版面下層泡水，另一方面廚衛溫差較大，使得版面上層熱脹冷縮，上下相互作用，從而導致版面開裂。廚衛的滲漏問題主要是由于房屋在建筑時防水層和下水管道的建設不合理，而版面開裂主要是房屋在建筑時排風、排水、透氣性的設置不合理導致的。

1.3 房屋門窗翹曲問題

房屋門窗翹曲雖然對人們的日常生活影響不大，但是也極大地影響著房屋的美觀性。門窗翹曲的原因一方面是因為門窗在安裝時，忽視門窗本身材料構造導致其極易受熱脹冷縮的影響，沒能將門窗留出一定的縫隙，從而就容易導致門窗在夏季容易翹曲。另一方面則是因為門窗材料在運輸、搬運、安裝時已經受操作不當的外力的影響而導致形變，剛安裝時，施工工人可以憑借其技術將門窗進行強行安裝，但隨著時間的推移，門窗的質量問題就逐漸顯露出來。從而形成房屋建筑門窗翹曲的問題。

1.4 房屋管道堵塞的問題

房屋管道堵塞會對人們的日常生活產生巨大的影響，因此管道堵塞問題是房屋建筑中最不可忽視的問題之一。房屋的管道堵塞產生的原因一方面是在進行房屋建筑工程的施工時，由于設計方案的不合理，以及不能及時進行上下溝通等問題導致的管道設置安裝位置不合理，從而使得管道在建筑物內部的走向路線過于曲折，造成堵塞。另一方面則是因為用戶在使用房屋管道時，使用方法不合理，將容易造成管道堵塞的東西排入管道內部，從而形成房屋建筑管道堵塞的問題。

1.5 房屋墻體發霉的問題

房屋墻體發霉是影響房屋建筑物內部是否美觀的重要因素。造成房屋墻體發霉的主要原因，一方面是由于建筑物在建成后，沒能進行通風晾曬，從而導致建筑物墻體內部存有大量的水分，隨著時間的推移背陰面的房屋就容易出現墻體發霉的情況。另一方面南方地區的墻體發霉則主要是由于地區內部氣候炎熱潮濕，墻體內的水分難以排除，同時建筑物的防潮措施不到位，就會容易產生房屋墻體發霉的情況。

2 房屋建筑工程質量通病產生的原因

2.1 設計方案不合理

房屋建筑工程質量通病之所以存在原因就是房屋建筑設計方案不合理。房屋建筑設計方案是整個房屋設計的靈魂和基礎。不合理的設計方案就容易導致建筑工程在施工時，施工步驟和方式不合理，從而影響建筑物整體管道的鋪設，容易導致最終房屋內部管道堵塞問題的出現，同時不合理的設計方案還會增加房屋建筑的成本，在整體工程造價以及確定的情況下，不得不壓縮其他環節的成本，從而影響房屋建筑的整體水平，降低用戶對房屋建筑的滿意度。

2.2 原材料質量差

房屋建筑的原材料包括鋼筋、混凝土、管道、門窗、墻體等。原材料的質量差是直接導致房屋建筑工程存在質量通病的原因。鋼筋、混凝土的質量差就容易導致混凝土的強度低，難以適應高層建筑物的建設，容易造成建筑物的垮塌，影響建筑物內用戶的人身財產安全，管道、門窗和墻體的質量差，在影響房屋建筑外觀的同時，也極大地影響著用戶的生活，給房屋建筑物內用戶的日常生活和工作產生不良的影響，從而影響用戶對房屋建筑的滿意度，影響房屋建筑企業的口碑和聲譽，不利于房屋建筑企業的長遠發展。

2.3 工程造價設置不合理

工程造價的設置不合理，不能根據房屋建設各個環節的進度合理安排工程造價的分配，就容易導致房屋建筑各環節的建造成本極大地受工程造價的限制，一個環節的成本超標需要犧牲后面幾個環節的成本進行補償，因此就容易導致房屋建筑各環節受成本的制約難以實現最優的建筑效果和水平，從而影響房屋建筑的整體效果。

2.4 缺乏完善的工程質量監督體系

完善的工程質量監督體系是促進房屋建筑各環節有序進行的重要手段，缺乏完善的工程質量監督體系就容易導致：房屋建筑的設計環節，設計師難以準確有效的提交設計方案；原材料采購環節，采購人員中飽私囊，降低原材料的質量水平；施工環節，工人消極怠工施工質量差、工期長；最終建筑驗收環節，驗收人員玩忽職守，忽視對房屋建筑的驗收。

2.5 施工工人技術水平差

施工工人的技術水平差也是造成房屋建筑工程質量不佳的重要原因。目前房屋建筑工程施工的人員多是以沒有任何專業技術水平能力的農民工為主，專業技術人員稀缺，因此就容易導致工人在施工過程中由于對專業技術掌握不夠嫻熟而造成的施工缺陷，專業技術人員稀缺的情況下，工人產生的施工缺陷難以及時發現，就進行下一步的繼續施工，從而就會導致房屋建筑質量通病的存在。

3 房屋建筑工程質量通病的預防措施

3.1 提高鋼筋、混凝土等原材料的質量

要預防房屋建筑工程質量通病就要首先提高鋼筋、混凝土等原材料的質量。因此就需要在進行原材料的采購時，提高對原材料質量的要求和管理，充分調查市場不同原材料的性能，了解行業內部對不同材質、不同種類原材料采購的經驗，同時在采購前充分了解不同供應商的歷年來所提供的原材料的質量，選擇經驗豐富，信用度高的供應商進行合作。以保證鋼筋、混凝土等原材料的質量能夠滿足房屋建筑的質量要求。

3.2 加強房屋建筑墻面、防水層和管道的建設

在進行房屋墻面的涂刷時應注意選擇透氣除濕性好的材料進行涂刷，同時應注意混凝土充分干燥后再進行墻面的涂刷；在進行房屋建筑的整體建設時應格外注意不同樓層間的防水處理，注意防水層的搭建，同時合理安排防水層和管道的關系，在確保不同樓層間的防水效果的同時也要注意留有足夠的管道、線路的鋪設搭建路線；在進行房屋建筑管道的搭設時，應充分考慮整棟建筑的設計特性，保證管道的走向和長度都在合理的范圍內以減少管道堵塞問題的出現。

3.3 提高建筑施工人員的技術水平

在進行房屋建筑的建設時，建筑施工人員主要分為三部分。第一部分是房屋建筑設計師，設計師應充分協調考慮不同房屋和建筑物的規則和要求，合理規劃設計房屋建筑的設計圖。第二部分是施工技術人員，房屋建筑公司應提高施工技術人的工資待遇水平，增加施工技術人員的數量，同時不斷提高施工技術人員的專業技術水平。第三部分是施工工人，房屋建筑企業應定時對建筑施工工人進行培訓，提高其建筑施工水平和能力，同時提高其安全施工意識。在房屋建筑的建設時，這三部分施工人員應互相配合，不斷提高自身的技術和能力，提高房屋建筑建設的合理性，提高房屋建筑的工程質量。

3.4 完善工程造價設置和建立工程質量監督體系

在完善工程造價的設置方面就要求相關財務人員要具有全局意識，能夠充分認識到工程造價的在房屋建筑工程中的作用和影響，根據房屋建筑工程的各個不同環節的施工，及時進行成本資金核算，從而完善下一環節的工程造價的設計。在建立工程直接監督體系方面，房屋建筑企業和公司應設置相應的監督部門，保證房屋建筑工程的每一個方面都能直接受到總公司的管理和監督，同時設置專門的監督舉報機構，嚴厲打擊房屋建筑工程施工中的中飽私囊、消極怠工行為，以保證施工過程的公正性，同時提高施工人員的工作積極性和工作效率，在一定程度上縮短施工工期，同時達到控制成本的目的。

4 結束語

綜上所述，只要能充分認識到房屋建筑工程的質量通病就能針對性的找出其相對應的防治措施分析。希望通過本文論述，能夠為房屋建筑行業的發展帶來積極的影響，促進房屋建筑工程質量的不斷提高。