石庫門里弄建筑綠色更新改造技術及其應用

谷志旺，王偉茂，孫沈鵬，何 嬌(1.上海建工四建集團有限公司， 上海 201103；2.上海建筑改建與持續(xù)利用工程技術研究中心， 上海 201103)

1 工程概況

春陽里里弄位于上海市虹口鬧市區(qū)，人口密集，地理位置優(yōu)越，東側為梧州路，西側為溧陽路，南側為東余杭路，北側為交通主干道周家嘴路。小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑單體共 23棟，總建筑面積約 22 273 m2，有 1 181 戶，約 3 000 多位居民生活在此。

春陽里里弄始建于 1921 年至 1936 年，建筑風格為典型的老式石庫門。里弄住宅采用典型的“穿斗式+磚混”結構形式，主體為 2 層磚木結構，局部有 3 層閣樓，內(nèi)部墻體為木柱夾磚隔墻，樓面為木格柵上鋪木地板結構，建筑內(nèi)部空間布置緊湊，戶與戶緊緊相連。建筑外立面為“清水磚墻+水洗石裝飾”，南立面保留了上海特有的石庫門門頭裝飾元素，屋面為四坡頂風格上鋪粘土機平瓦。因其歷史年代久遠且具有舊式石庫門里弄特色，現(xiàn)已被列為上海市風貌街坊。

建筑歷經(jīng)風雨侵蝕，居住過程中存在人員超負荷、擅自加層/拆改等現(xiàn)象，房屋已老化，歷史風貌破壞較為嚴重，大量木承重結構已變形損壞。屋面漏水，室內(nèi)墻體受潮剝落，內(nèi)部基礎設施頗為陳舊，居民仍過著廚房合用、馬桶相伴的生活。此外，還存在消防問題等諸多隱患。為了優(yōu)化居民的生活環(huán)境，并保護延續(xù)歷史風貌，對春陽里小區(qū)的更新改造勢在必行。

2 改造目標

里弄更新改造過程中，將歷史建筑風貌的保護作為前置條件，貫徹由“拆、改、留，以拆為主”到“留、改、拆并舉，以保留保護為主”的城市有機更新原則，落實“確保結構安全、完善基本功能、傳承歷史風貌、提升居住環(huán)境”4方面要求，響應歷史保護要求，留存歷史記憶，延續(xù)歷史風貌。……