房地產經濟的可持續發展路徑解析

文| 左旭陽

近幾年來，我國房地產經濟的發展速度非常快，房價越來越高，與此同時，影響這一經濟發展的因素也在逐步增多。由于房價居高不下，市場供需矛盾日益加劇，這樣就會使得房地產經濟發展充滿不確定性，也意味著房地產會面臨更多的挑戰，相關人員要正確了解房地產經濟形勢，采取有效的方法和對策，才可以保證房地產經濟的可持續發展成為事實。

堅持房地產經濟可持續發展的意義

1.與其他行業的發展密切相關。房地產作為中國的龍頭產業，其發展一度勢如破竹，不僅如此，房地產還帶動其他行業的發展，這就使得我國經濟發展速度、規模備受矚目。支持房地產經濟發展的核心要素就是建筑，完善建筑功能、使建筑發揮作用的行業比比皆是，比如，建筑所需的材料、設備、各種零部件等要素的背后均是一個行業，這充分說明我國房地產經濟具有牽一發而動全身的影響力，實現房地產經濟可持續發展，就可以實現各行業共同進步，社會也會因此而更加繁榮。

2.帶動人們消費。房子屬于剛需品，住房問題始終是人們生存發展的頭等大事。人們買房、住房均會影響到房地產經濟，人們的消費將會對經濟發展形成有效的推動。人們有購房需求，并產生消費行為，就會保證房地產經濟實現持續發展。此外，企業在發展過程中需要有相應的場所，需要房地產為其提供專門的場所，企業就可以有自己的辦公區。正是有了房地產，才會使人們有消費，也會產生更多需求。

3.緩解就業壓力。從就業角度來看，房地產經濟越繁榮，與之相關的行業、企業發展就會越有動力，對人才的需求就會越來越大，這樣就會為許多人提供工作崗位，緩解就業市場的壓力。我國人口眾多，就業問題始終備受人們關注，對很多人造成困擾，而房地產行業的發展則使得更多人擁有就業機會。

房地產經濟可持續發展的限制因素

1.對資源的不合理利用。在我國，房地產行業的發展水平雖然正在不斷節節攀升，但在這樣的“盛世”背景下，人們卻并沒有合理利用資源，反而會為謀求更大的利益造成資源浪費。任何行業的發展均不離不開充足的資源，房地產也不例外。由于我國土地資源有限，房地產開發商對土地的開發策略不合理，就會導致土地資源消耗越來越大，這對于房地產經濟的發展會起到適得其反的影響。

2.建筑質量缺乏保證。由于開發商不斷擴大施工和建設規模，許多商品房拔地而起，但這些房子卻并沒有得到有效利用，大多數人并未購買或入住，從而導致房子的空置率比較高。有些開發商不重視建筑材料的選擇，為降低成本，就會選擇一些價格較低、質量缺乏保證的材料，這樣就會給建筑質量造成安全隱患。從長遠角度來看，如果建筑質量缺乏足夠保證，房地產經濟發展就會受到影響。

實現我國房地產經濟可持續發展的途徑

1.對資源進行合理規劃和利用。房地產經濟是否能夠獲得順利發展與多個方面有關，其中，資源是尤為重要的內容。要加強對資源的合理規劃，確保資源得到充分利用，這樣才能避免資源浪費。在房地產中最重要的資源就是土地，要對土地資源采取統一管理的方式，減少其他因素對土地資源造成的不利影響。開展資源規劃時要有高瞻遠矚的視角和以人為本的理念，能夠通過現有資源滿足人們的各項需求，提高資源的價值，為房地產經濟發展奠定堅實的基礎。

2.促進房地產實現全面發展。房地產經濟關乎多個行業，實現這一類型經濟的可持續發展，需要房地產企業嚴格遵守相關法律法規，邁向全面發展方向。企業要有長遠的發展視角，對企業的未來發展進行合理預測，這樣就可以確保我國房地產經濟發展形式更加多樣。為避免出現貪污、腐敗等問題，就要制定完善的制度，對相關人員的行為進行規范和約束，這樣不僅可以規范房地產行業的發展，還可以促進市場的秩序更加完善、嚴格。要遵循公正、公平的原則，不斷提高商品房的質量，確保開發商素質過硬，使其能夠嚴格按照相關要求進行物資采購，從細節上對建筑質量進行把控，這樣才能使開發商具有良好的口碑，獲得消費者的認可，為房地產經濟可持續發展添磚加瓦。商品房作為一種特殊的商品，其質量與人們的生活、工作、生命安全密切相關，只有滿足人們的基礎需求，才能確保房地產經濟更有生命力。

3.有效開發金融體系。房地產市場充滿許多不確定性，如果不能正確對待，就很容易面臨風險。要豐富房地產行業的發展形式，還要充分結合房地產市場的規律，確保資金得到合理使用。房地產金融與房地產經濟息息相關，要建立完善的金融體系，這樣就可以更好地發現問題，解決問題。許多消費者在購房時會涉及到貸款問題，市場是否穩定同樣會關系到房地產經濟的發展，如果不能建立完善的金融體系，問題就無法得到有效解決，或者在解決中缺乏相應的依據。因此，健全的金融體系很有必要。由于房地產對資金具有很強的依賴性，這就需要建立多元化的融資渠道。通過籌集資金、對資源進行優化配置等方式，保證資金可以合理流動。

結束語

總之，房地產經濟發展具有很多優勢，但也存在一些不足之處，這就需要通過有效的規劃實現房地產轉型，通過優化資源配置、打造全面發展格局、開發金融體系等方式促進房地產經濟邁向可持續發展方向。