房建施工中防滲漏施工技術的應用解析

陳傳杰

(福建省萬吉工程管理有限公司，福建 福州 350015)

伴隨著社會經濟的快速發展以及人們生活水平的不斷提高，對房建工程項目的品質要求也越來越高，特別是對以前經常出現的一些問題，一定要進行嚴格監管，一般情況下很多房屋工程建筑項目防滲漏技術人員流動比較頻繁，很多單位為了節約成本一般對房屋工程建筑項目防滲漏技術管理人員進行相關培訓都不投入資金。再者就是房屋工程建筑項目防滲漏技術人員對出現滲漏的問題了解不深，防滲漏技術人員責任意識非常淺薄。其實，很多問題都是房屋建筑工程項目在防滲漏設計上沒有認真考察，造成很多設計標準不規范，為后期滲漏留下隱患。

1 房屋建筑滲漏存在的問題

屋面問題，屋面是建筑物的主要外部構造，它的主要功能就是阻擋惡劣天氣進入室內空間，因此，屋面是長年累月受到各種雨雪風打的侵襲，影響屋面滲漏問題的主要因素，屬于自然因素。除此之外就是主觀因素。例如屋面設計水平、材料品質問題，施工技術以及維護。影響屋面滲漏問題的一般有房屋建筑防水設計不完善，造成屋面出現不同程度的裂縫，防水材料品質太差，大多數開發商為了巨大的經濟利益，一般都不怎么重視防水材料的品質，因此都會選用一般的防水材料甚至更差的。另外一方面是為了盡快完成工期，專業防水人員作業時不夠認真，沒有按照相關標準和規則進行操作，外墻滲漏直接影響建筑的美觀程度，間接影響建筑物的使用效率降低，很多開發企業為了謀取更多的經濟利益，都會選用一些品質不怎么好的材料，很容易造成墻體脫落，出現滲漏現象。外墻施工結束后留下的圓孔沒有進行良好的處理造成墻體之間存有部分積水，外墻和門窗邊界位置沒有認真處理[1]。

2 防滲漏材料的好壞對房屋建筑工程項目的防滲漏結果起著主導作用

在防滲漏材料采購方面一定要嚴格把控，杜絕一切不符合相關規范標準的材料流入施工現場，只有這樣才能確保滲漏防護的良好效果。當下建筑行業市場紛繁復雜，各種防滲漏材料品種都不盡相同，一旦使用劣質的防滲漏材料，將會對防滲漏效果產生很大的隱患。房屋建筑工程項目出現滲漏問題通常出現在門窗、陽臺、廚衛等區域，主要是這三個地方受外部環境影響比較大，尤其是陽臺結構處，長時間的雨雪天氣侵襲，勢必會造成防滲漏效果的下降，因此這些地方都是房屋建筑工程項目防滲漏施工中應該加強應用的主要區域。一定要關注[2]。

3 房建建設過程中防滲漏技術的運用

加強施工方對施工人員和管理人員的系統培訓，提升他們專業的作業技能、安全意識、很強的責任意識和敬業精神，屋面建筑應該承包給優秀的企業來進行施工，大多數優秀企業的施工人員都有很強的責任意識，認真的工作態度以及非常良好的敬業精神。只有這樣才能確保防水材料的品質，以及他們在作業工程當中，追求良好的防滲漏效果。相反，如果不是良好的企業來進行操作，那么就會出現各種防滲漏的隱患。給工程建筑項目帶來不好影響。另外在屋面防水材料的采購方面應該依照正規的招投標方式進行選擇，以此確保防水材料的品質問題，由此加強屋面防滲漏可能存在的隱患問題[3]。

首先，在房屋建筑項目進行施工程序當中，屋面構造的防滲漏是值得重視的主要區域，一定要加強屋面結構方面防滲漏進行的技術培訓、實踐，首先應該從設計處進行深入了解，嚴謹把控，保證屋面構造的防滲漏處理達到最好的效果。防止重要的環節出現重大隱患和問題。規劃方案不但要保證設計工作的完整性，而且能夠使得屋面結構防滲漏和相關設計規則相兼容，確保設計效果達到最佳。除此之外單純只擁有良好的防滲漏施工技術還不行，還得保證所使用的防滲漏材料的品質。例如，品質低下的防水卷材會直接造成屋面結構防滲漏效果的下降。在重要的屋面防滲漏操作過程中，應該依照相關標準規則機制進行實。防水卷材中的粘貼，在對屋面防漏滲操作過程中必須保證卷材粘貼的穩定，防止出現縫隙等細小問題的發生。

其次，在屋面防滲漏作業結束后一定要進行養護、驗收，檢查有沒有出現漏洞或者其他問題，之所以多做這一步，就是為了確保防滲漏的效果。假設在檢查過程中發現了某些小問題，立刻進行修正或更換。大部分房屋建筑工程項目外墻，較容易出現不同的滲漏問題，這些滲漏問題也是需要運用防滲漏技能手法去實施合理控制。一般在外墻進行施工過程中，具有很大的危險性，難度也是非常的巨大，第一步就是要重視墻體結構的施工效果，防止在墻體構造中出現明顯的裂縫問題，這樣就不會影響整體的效果。施工結束后預留的圓孔，應該運用防水砂漿進行填埋，然后再進行抹平，另外部分外墻結構的防滲漏應用應該兼顧保溫層結構進行實施，防止兩者之間出現對抗。只有把控好外墻處的防滲漏體系的施工，整個墻體的防滲漏效果才會體現出來。

最后，門窗構造處是最容易出現滲漏問題的地方，因此，需要特別加強防滲漏施工技術的運用以及管理。按照門窗結構自身的特點進行防滲漏技術的運用，保證門窗結構能夠完整，防止門構造上出現明顯的問題，認真檢查門窗構造和相關的玻璃材料的運用。另外，還應該仔細檢查門窗構造處的邊框防滲漏。在進行門窗防滲處理時，需要嚴格按照施工設計圖紙進行門窗材料的安裝，其中鋁合金窗的性能非常好，應用范圍非常廣，在安裝的過程中需要做好縫隙的處理工作，將干硬物、防水砂漿等填充到門窗縫隙中，干硬物和防水砂漿的比例為1:2，采用分層填塞的方式進行處理，這樣能夠提高門窗的防滲水平。當防滲施工結束之后，需要做好防滲性能檢測工作，合格后進行后續施工，如果檢測不合格則需要進行補強處理，再次檢測是否有風進入，或者檢測防水性能，檢驗合格后完成防滲施工。內部建筑空間中，廚衛區域也是出現滲漏的高發地方，因為，這些地方是經常用水的地方，尤其是衛生間，幾乎天天都需要大量的水資源。因此，這些地方是最容易出現滲漏問題，針對廚衛的防滲漏解決措施，第一步就是對管道材料和用水設備進行檢查，在這些地方還沒出現滲漏問題時及時進行提前預防處理，這樣就能確保用水的穩定，防止以后出現太多的滲漏問題。除此之外，大多數優秀企業的施工人員都有很強的責任意識，認真的工作態度以及非常良好的敬業精神，他們一般都會對整個排水結構展開檢查，安全安裝防水設備，從而保證廚衛空間里沒有大量的積水。地下室也是房建工程經常漏水的區域，為了防止地下室出現滲漏情況，需要針對滲漏的實際情況采取針對性的防滲漏施工技術，在一般情況下，通常采用旋噴樁、袖閥管注漿技術對地下室進行防滲處理。如果在進行基坑開挖施工過程中，墻面存在不明顯的水漬，則由施工人員對水漬的位置進行確定，準確尋找墻面的滲漏位置，采用水平注漿技術，對滲漏的位置進行封堵。如果地下室墻面存在非常明顯的滲水現象，則需要由施工人員先尋找滲漏點，并在基坑外側相對應的位置，采用垂直注漿的方式進行處理。如果地下室漏水非常嚴重，并且逐漸匯集為水流，針對該種情況，則需要從基坑的內側和外側滲漏的位置分別進行注漿處理，將滲漏的位置完全堵住。

4 結 語

防滲漏技術方式多種多樣，依據每個房建工程的不同空間、位置。采取科學、合理的防滲漏措施，為了滲漏問題的發生，應該培養有很強責任心、良好敬業精神的施工人員，提前進行規劃、設置、排查，做好提前防患于未然。一切按照相關防滲漏標準機制去實施、進行。房建工程項目中的防滲漏效果達到最佳的效果。