城市商業綜合體建筑設計研究

邢茜

（銅仁市建筑勘察設計院有限公司，貴州銅仁 554300）

當前隨著我國城市化建設發展速度不斷加快，城市內部的建筑結構形式也發生了巨大的變化，城市商業綜合體建筑作為城市建設和發展過程中的基礎設施之一，可以充分滿足城市居民的日常辦公購物以及休閑娛樂等多種需求。但是因為城市商業綜合體建筑本身的施工規模相對較大所涉及的功能較多，因此對建筑設計工作也提出更高的工作要求，需要在城市商業綜合體建筑的設計工作中，對每一個環節的設計要點加以明確，有效提高城市商業綜合體的整體設計工作效果。

1 城市綜合體介紹

1.1 功能與類型

通過城市商業綜合體建筑的建設和使用，大大提高城市內部的空間使用效率，和普通的建筑結構相比綜合體建筑提高了空間使用轉化率，在很大程度上節約了工程建設成本，提高了工程收單位的經濟效益，節省出的大量資金可以用于進駐外部環境的改造，同時也可以用作綜合體建筑內部環境的裝飾。城市綜合體建筑真正實現城市交通空間和城市建筑之間的緊密結合，尤其是在信息的交流工作方面，綜合體建筑可以保證人們的信息交流更加方便高效，同時在很大程度上提高了建筑體和周圍空間之間的聯系性，對提高人們的生活質量打下良好的基礎[1]。

1.2 購物與娛樂的結合

在我國很多城市內部都建立一條專用的商業街道，在繁華的商業街當中不但滿足人們日常購物工作要求，同時還滿足人們日常娛樂消費要求。通過城市商業綜合體的建設，不但實現了城市內部空間的多樣化使用，同時還實現了人們購物和娛樂一體化消費模式，為人們提供出一個更加方便快捷的日常休閑場所。比如，在我國很多城市內部商業綜合體建筑通常需要在地下二層設置為停車場，地下一層設置為超市，可以滿足人們日常生活購物的需求。地上一層主要是銷售金銀珠寶以及各種首飾等，地下二層主要是銷售衣服鞋子，高層結構主要是電影和餐飲等，由此可以看出商業綜合體的功能具有良好的多樣化特性。

2 商業綜合體建筑設計要點

2.1 規劃選址

城市綜合體具有比較復雜的系統功能，使其對城市交通具有較高的依賴程度，因此在規劃和選址工作中需要選擇在城市交通的樞紐附近，以此充分發揮出城市綜合體的各種功能，方便人們的日常購物和消費。如果城市商業綜合體建筑周圍的交通不便利，將會嚴重影響到商業客流量，并且很多功能的使用率也會大大折扣[2]。

首先，城市綜合體主要位于城市內部的中央商務區域，該區域擁有更高密度的商務活動，同時還包含一系列相關的衍生商業結構。比如，高檔的餐飲店、休閑娛樂場所以及品牌商業等，這些服務產業共同構成整個系統的商務生態鏈結構。

其次，綜合體大多建設在一個城市的開發區域內部，因為老城區內部的土地資源使用量比較有限，同時加上交通比較擁堵，很多城市陸續開始向城市外圍發展，各大城市的開發區域進行擴張。在開發區域的規劃和建設工作中，通常情況下會匹配一系列的商業綜合體建設，由于商業綜合體的整體規模相對較大，可以在較短的時間范圍內慢慢發展，成為城市商業區域的副中心地帶，因此在開發區域范圍內建設大型的商業綜合體，可以起到增加人氣的功能效果。

2.2 功能布局分析

在商業綜合體的設計工作中需要充分保證各項城市功能的完整性，不但需要滿足人們日常生活的休閑和娛樂功能，同時還需要涵蓋人們的日常衣食住行以及各種文化活動。在商業體的功能結構布局方面，重點包含以下幾種類型：①建筑互補型。將各種互補性質的功能有效組合在一起，形成一種統一性的功能劃分區域；②附屬類型。確定一個主要功能，然后將主功能的需求作為依據和其他附屬功能之間進行有效整合，發揮出商業綜合體的最大功能效果；③系列類型。該類型主要是將具有互通性的功能區域和連續性功能進行結合；④競爭類型。在商業綜合體的建設工作當中這種類型更加常見，由于在功能的相近區域進行有效整合，在人們的日常購物和消費過程中可以相互之間進行對比，這樣可以為人們帶來更高性價比的產品[3]。

2.3 交通流線的引導

通常情況下，城市商業綜合體的建筑面積相對較大，為了有效保證人們可以在日?；顒舆^程中快速達到任何一個區域，需要保證商業綜合體內部空間具有暢通的交通環境。因此，在建筑體的設計工作中需要對各個不同出入口的數量進行有效設計，同時要保證建筑體出入口位置設計的科學性與合理性，做到和建筑內部客流量之間的有效對應。在建筑設計工作中可以使用外部天橋結構，對不同區域之間進行連接，通過中庭天橋來實現綜合體內部交通的有效連接效果。在建筑綜合體內部通過使用電梯、自動扶梯等可以實現豎向交通通行方式，可以在建筑體結構內部建立一個更加暢通無阻的交通網絡[4]。

在商業綜合體的群防設計工作中，設計結構更加復雜，因此在實際的設計過程中，需要對綜合建筑內部的主力店鋪、商鋪以及中庭等結構進行串聯，如果建筑體的購物中心面積較大還需要設置出次動線，需要對其中每一個商鋪的面積進行控制。

2.4 使用空間設計

在商業綜合體的空間設計過程中，由于建筑結構內部空間劃分不同，相互之間存在一定的價值互補和依賴關系，并且和城市內部交通和城市景觀之間相協調，共同形成一種功能更加復雜的綜合體結構。從整個建筑的構成形式上來看，商業綜合體具體可以分為以下幾種形式：即寫字樓、酒店、住宅區域以及商業空間等，在設計工作中必須要依照多樣化的性質和目的性設計思路來加以開展，需要對建筑綜合體內部的空間設計加以重視，要通過公共空間將人流盡可能引入到商業空間當中，以此來提高綜合體的商業增值率，只有充分做好公共空間的設計工作，才可以更好地吸引外部的流動人員。在建筑開發策劃工作當中，需要充分實現不同產品和物業之間的對接和組合。比如，建筑體內部的購物中心和酒店面積比例進行分析，需要對商業街區和購物街區的面積比例進行分析，要提高綜合體內部各項功能之間的關聯性。因為，綜合體的各項功能相互關聯，在建筑結構的設計工作中，設計人員可以使用整體性的設計工作方式，在整個空間的組合過程中設計工作人員需要對建筑結構的空間表現形式，以及空間的設計尺寸大小進行充分考慮，保證建筑結構的各項安全工作標準，提高城市商業綜合體建筑的建設效果[5]。

2.5 景觀設計

在商業綜合體的景觀設計工作中，重點涵蓋以下幾個方面問題：①入口區域的設計工作對于商業綜合體來講，入口處的景觀設計至關重要，是綜合體內部空間和外部空間銜接的重要環節，但起到引導受眾的作用，同時還起到人員疏散的重要作用，對綜合體的使用性能影響非常明顯。因此，在商業綜合體的入口區域景觀設計過程中，相關設計工作人員需要從景觀基礎設計基礎之上，設計出可以吸引大眾眼球的景觀環境，吸引更多人員進入商業綜合體內部來進行消費和休閑。現階段，在我國一些大型城市內部，商業綜合體的入口景觀，主要設計方式采用的是大型的雕塑以及花墻等；②中庭景觀設計。商業綜合體的中庭景觀設計方法多樣化，通常情況下有效融入電梯或者滾梯的設計方式，通過這種設計方法可以建立一種運感更加豐富的內部空間。在此基礎之上，在景觀設計工作中可以保證中庭的整體視覺感覺得到明顯的提升。比如，在中庭植株景觀的設計工作中，通常情況下必須要充分重視植株設計的層次性，要保證不同植被和花卉之間的融合，同時還需要展現出一定的層次感，提高商業綜合體內部的空間環境質量。除此之外，在中庭結構的設計工作中，還需要對大眾的視覺感官效果加以充分考慮，比如人員站在高處向下觀望或者站在低處向上仰望，過程中需要給人們帶來一種不一樣的視覺沖擊感受。因此，在商業綜合體的中庭植株設計過程中，必須要對不同的位置設置出相應的綠色景觀結構，以此營造一個更加美觀的空間景觀效果。

3 結語

從上述分析看出，城市綜合體的類型不同所具有的功能也有著較大的差異，因此在建筑設計過程中，相關設計工作人員必須要對其中的問題進行全面考慮，可以通過交叉配置的方法，將更多功能有效結合在一起，將各個不同區域的功能效果發揮到最佳。