概預算編制質量對房建工程造價影響分析

寧岳茹

（天津馳浩建筑工程設計有限公司， 天津 300350）

0 概述

工程概預算編制是影響房建工程建設過程中工程造價的一個重要因素。因此，為了最大限度的降低工程概預算編制對工程造價的影響，建筑企業須重視工程概預算工作，根據企業的實際情況制定相關的工程概預算管理措施，這樣在獲得較高的經濟效益，同時也會推動企業的可持續發展。

1 房建工程概預算編制對工程造價的影響

1.1 工程設計

房建工程成本控制中最重要的階段是工程設計階段。盡管成本較低是項目設計階段的顯著特點，但如在項目設計過程中預算編制中有不合理的部分，則會導致后期施工階段進行變更和重建，這將導致工程造價必然增加。因此，為避免這種情況，在編制房建工程概算的過程中，必須重點加強設計工作，避免頻繁的設計變更，從而從源頭上控制房建工程的造價。

1.2 施工方案

施工方案是根據實際項目編制的具有針對性的實施方案。優秀的施工方案可以為工程項目節省大量資金和人力，并且對施工企業持續發展具有重要作用。工程施工方案與施工概預算的編制有著非常重要的聯系，這是因為施工方案從一定程度上體現了施工企業的技術水平。為了按規定的時間表完成工程項目，必須建立合理、科學的施工設計方案，在施工過程中合理管理和控制各項費用，可以有效地幫助企業降低成本。因此，必須將合理設計和施工方案的要求與項目現狀結合起來，以防嚴重影響項目的概預算編制質量。

1.3 市場環境

市場環境的變化將影響房建工程概預算，市場環境中的影響因素主要為租賃費以、人工費、材料成本和機械購置費。而這會直接影響項目的成本控制，如在工程項目建設過程中，人工費與概預算編制之間存在大的差異，這將一定程度地影響工程項目的成本控制。

1.4 定額子目與定額方面

根據項目實際情況，定額在不同的設計階段可能不一樣的。為了減少對項目工程造價的影響，編者需根據項目的具體情況進行定額補全。同時應對定額系數和范圍進行選定。定額規定的具體措施與實際施工之間可能存在差異，這是因為每個工程項目之間都會存在一定程度的差別。所以，可通過相應的法規實施定額補充的相關要求，以防對項目工程造價造成較大的隱患。

1.5 房建材料

在房建項目的建設過程中，重要的成本環節是建筑材料。建筑材料的概預算需在建設項目早期階段進行。在項目建設過程中，物料價格通常處于動態水平，一般而言，物料價格的變化超前于物料預算的編制。尤其是在大型建設項目中，設備材料的量大、規格型號較多，工期相對較長，價格波動幅度較大。這會使原來做的材料預算對于建筑成本來說毫無用處。在正常情況下，房建項目需多種類型和數量的建筑材料，所以建筑材料的質量和價格須進行充分的市場調研，同時應記錄材料的價格波動。

1.6 工程量

工程量計算是房建工程項目概預算的核心工作之一。對于工程造價而言，概預算文件中的工程數量是非常重要的。隨著施工工藝變化和可能出現的設計變更，在實際工程施工中，工程量和價格也隨之變化。在工程概預算中，可能使工程造價的困難情況主要在于不用相應規則對工程量進行細化校核，則可能會出現不準確的情況。因此，為了合理地控制工程造價，有必要根據項目的實際情況詳細記錄項目的設計變更數量等。

1.7 管理水平

工程施工階段的管理水平在一定程度上決定施工概預算編制的效用。如在實際項目中出現了較為混亂的管理情況，這就會增加人工費、材料費和機械使用費，從而使概預算編制很難發揮其應有的作用。因此，須進一步采取先進的技術手段促進自身管理水平的提升，從而保工程施工概預算編制的效用得以發揮。

2 提高工程概預算編制質量的有效措施

2.1 搜集相關資料

全面收集概預算編制相關資料對提高預算質量是十分重要的。概預算編制人員應對建筑材料、技術、設備等各個方面進行調研。為了確保概預算編制的準確性，必須確保全面收集和相關信息數據的真實性。科學地分析材料、設備和價格的變化，整理、歸納和匯總所收集的材料，并得出科學結論，作為編制工程概算的參考和依據。

2.2 加強工程設計管理

在編制建設工程預算時，要準確把握設計說明與設計圖紙的關系。閱讀設計圖紙時，必須熟悉圖紙的所有章節、說明和定額，全面掌握房建工程的規模、性質和類型。認真閱讀相關設計圖紙，確保設計圖紙的每個位置與實際位置一一對應，并采用科學的定額進行計算，避免計算重復和遺漏的問題。

在設計階段加強管理需加強圖紙會審，首先要明確設計圖紙的工作內容、說明、安全和質量措施。其次要建立完善的招投標制度，同時要完成相關定額設計。在設計中，必須綜合考慮施工機械的選擇、施工標準、地質等因素，確保工程設計的科學合理，從而提高房建工程的質量。

2.3 強化設計變更管理

加強設計變更管理對于提高預算質量顯得尤為重要。在施工過程中，由于特殊的場地條件和施工工藝的變化，在較大程度上會引起一些設計上的變化。此時，為了減少設計變更帶來的成本最小化，設計師需要進行全面的造價評估。

2.4 調查、預測材料價格

為提高概預算質量，要對近期或前期所需材料的現行價格進行調查，對各部分所需材料進行合理預測和市場調研，對品種、材料價格、性能等進行全面調查，從而保證報價合理準確，減少材料價格不穩定對概預算編制質量的非常大的影響。

2.5 完善工程概預算體系

為了提高概預算質量，必須建立一套完整、科學的項目預算體系。在編制預算時，要從地區、工期、技術等方面進行切實檢查，并在隨后的實施過程中進行有效監督。只有這樣才能保證概算的準確性。

2.6 強化人員素質

通過提高相關人員的綜合素質水平是提高提高工作效率和工程概預算質量的重要途徑。房建工程的預算管理專業性強，要求預算管理人員掌握施工技術、工程設計、材料設備等專業知識和技能，保護公眾、承包商和建設單位的利益。因此，有必要采取多種措施，提高預算管理人員的綜合素質。首先，預算管理者應掌握先進的預算管理理念和方法，拓寬知識面。其次，預算管理人員需要根據建設項目的實際特點進行現場檢查，并采用相應的預算規范和標準，提高項目成本管理的有效性。

2.7 概預算信息化

在信息技術高速發展的今天，計算機信息技術也可以應用于房建工程項目的概預算編制過程中，以提高其編制的效率和質量。這樣既能減輕人員負擔，又能避免相關差錯，同時還能保證項目預算編制的科學合理。目前相關人員只將數據輸入計算機系統，計算機可以實現自動預算，保證預算結果的及時性和準確性，從而大幅提高工作效率。同時，計算機技術可以使預算編制過程和結果可視化。建筑設計和施工過程中的一些環節或步驟如有錯誤，可及時糾正，確保工程造價的準確性。

3 結束語

綜上所述，房建工程概預算編制對工程造價的質量和效益有著十分重要的影響。可見，企業要獲得更大的經濟效益，必須重視概預算編制，并采取相應措施。只有這樣，企業才能在激烈的市場競爭中保持核心競爭力，從而獲得長足的發展。