影響裝配式建筑成本的因素分析

吉林建筑科技學(xué)院，吉林 長(zhǎng)春 130114

0 引言

裝配式建筑最早產(chǎn)生于十七世紀(jì)。國外先應(yīng)用裝配式建筑，我國相對(duì)較晚，2012 年我國裝配式建筑面積僅0.14 億m2，而2018 年我國裝配式建筑面積達(dá)到2.9 億m2，可見裝配式建筑在我國未來的發(fā)展空間大。裝配式建筑不僅縮短工期，節(jié)省人工，還減少建筑垃圾，達(dá)到環(huán)保，建筑的模板二次利用等諸多優(yōu)勢(shì)，這些優(yōu)勢(shì)使裝配式建筑在建筑行業(yè)中迅速發(fā)展，但是裝配式建筑成本過高，造成發(fā)展速度相對(duì)緩慢，如何控制成本，是亟待解決的問題。目前的發(fā)展目標(biāo)是裝配式建筑要達(dá)到建筑行業(yè)的30%，未來的發(fā)展會(huì)更廣闊。

1 影響裝配式建筑成本因素分析

1.1 裝配式建筑成本影響因素分析原則［1］

（1）合理性：根據(jù)我國裝配式建筑的發(fā)展前景，現(xiàn)階段裝配式建筑的發(fā)展趨勢(shì)來合理的進(jìn)行研究。并從內(nèi)部影響因素和外部影響因素來進(jìn)行研究。

（2）全面性：在研究的過程中必須充分考慮各方面影響成本因素，并且從中挑出重點(diǎn)進(jìn)行研究，不留任何遺漏的影響因素。

（3）科學(xué)性：必須明確研究目標(biāo)，采用科學(xué)的方法進(jìn)行研究，才能對(duì)裝配式建筑未來發(fā)展做出重要貢獻(xiàn)。

（4）層次性：我們?cè)谶M(jìn)行研究的過程中，要根據(jù)研究對(duì)象的具體要求，并且分清主次，從而使得到的結(jié)果更具有反饋?zhàn)饔茫钩杀居绊懸蛩馗訙?zhǔn)確。

1.2 影響裝配式建筑成本因素

（1）工藝成本。裝配式建筑工藝復(fù)雜，早期投入需要大量的技術(shù)條件支持，要加強(qiáng)預(yù)制構(gòu)件工廠的制作水平，并且提高構(gòu)件質(zhì)量，其投入的生產(chǎn)成本會(huì)增加。

（2）物流成本。裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件工廠到施工現(xiàn)場(chǎng)的距離要相對(duì)的近，不然運(yùn)輸成本會(huì)極高，不利于成本控制。

（3）重復(fù)稅率。裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件以產(chǎn)品的形式出售，其中國家要采取收稅，增加了額外的成本負(fù)擔(dān)。

（4）技術(shù)人員的培養(yǎng)。裝配式建筑的安裝，需要大量的技術(shù)人員，傳統(tǒng)建筑工人的素質(zhì)條件并不滿足這一條件，所以需要增加人員培養(yǎng)成本。

（5）機(jī)械化成本。裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件體積跟重量都非常的大，單靠人力無法實(shí)現(xiàn)正常的安裝，所以需要增加大型吊機(jī)的成本。

（6）預(yù)制構(gòu)件辦廠成本。大量的預(yù)制構(gòu)件需要有工廠生產(chǎn)，從而增加人員和機(jī)械成本。

1.3 裝配式建筑增加成本因素

（1）預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)（包括構(gòu)件生產(chǎn)人工費(fèi)、構(gòu)件生產(chǎn)材料費(fèi)、構(gòu)建生產(chǎn)模具費(fèi)、預(yù)制構(gòu)件的預(yù)埋件設(shè)置費(fèi)、水電費(fèi)、存儲(chǔ)預(yù)制構(gòu)件倉庫及管理費(fèi)等）。

（2）措施費(fèi)（包括模板、腳手架、大型吊機(jī)等）

（3）運(yùn)輸費(fèi)（包括預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等）

（4）預(yù)制構(gòu)件安裝費(fèi)（包括構(gòu)件安裝人工費(fèi)、構(gòu)件安裝機(jī)械費(fèi)、現(xiàn)澆部分連接澆筑材料費(fèi)、安裝構(gòu)件的預(yù)埋件費(fèi)等）

1.4 影響裝配式建筑成本的內(nèi)部和外部因素

1.4.1 內(nèi)部因素

影響裝配式建筑成本問題的內(nèi)部因素包括各方面行為因素和自身因素，其中各方面行為因素是指裝配式建筑在以建設(shè)單位為核心、設(shè)計(jì)單位、施工單位等多方面協(xié)調(diào)共同參與的過程，整個(gè)過程參與主體復(fù)雜，信息傳遞節(jié)點(diǎn)多，周期性漫長(zhǎng)，其中產(chǎn)生了很多不必要的成本損耗，其結(jié)果是難以避免的，這也是影響項(xiàng)目成本的很大一部分原因。自身因素是指裝配式建筑項(xiàng)目本身對(duì)成本的影響主要是根據(jù)項(xiàng)目情況來決定，其主要表現(xiàn)為資源利用和分配效率、新技術(shù)的發(fā)展、合同的規(guī)范、管理水平等因素。

1.4.2 外部因素

影響裝配式建筑成本控制主要來源于市場(chǎng)和政府。市場(chǎng)主要決定了預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)價(jià)格，如果價(jià)格上漲，那么隨之而來的是施工單位的成本也上漲，政府主要通過立法和竣工驗(yàn)收來起到監(jiān)督作用，完善法律法規(guī)可以很大程度上避免成本超支的分險(xiǎn)。

2 裝配式成本應(yīng)對(duì)策略

裝配式建筑如今存在的問題在于：設(shè)計(jì)階段，生產(chǎn)階段，運(yùn)輸階段以及安裝階段，存在成本浪費(fèi)。

首先加強(qiáng)對(duì)于裝配式建筑的人才培養(yǎng)，減少技術(shù)設(shè)計(jì)方面成本問題，合理規(guī)劃生產(chǎn)線，運(yùn)用BIM 技術(shù)進(jìn)行預(yù)估構(gòu)件的預(yù)制率。由于裝配式建筑在我國才剛剛起步，以至于很多構(gòu)件的生產(chǎn)并不是很成熟，且建筑外形單一，只有提升工廠的生產(chǎn)質(zhì)量以及生產(chǎn)效率，盡量減少pc 構(gòu)件中的管理費(fèi)、材料費(fèi)以及人工費(fèi)等。運(yùn)輸成本過高主要原因在于pc 構(gòu)件的工廠上距離遠(yuǎn)，因此增加pc 工廠的數(shù)量以減少運(yùn)輸成本，同時(shí)也提高了生產(chǎn)效率［2］。

其次對(duì)于裝配式工程小的問題，其主要在于提升裝配式的知名度，獲得國家的法律扶持以及大幅度傳播，從而擴(kuò)大裝配式廠商的生產(chǎn)規(guī)模，減少加工成本，以提高利潤(rùn)。對(duì)于裝配式建筑的安裝進(jìn)度取決于吊裝工人的效率，所以提升吊裝工人的安裝效率也可以有效的減少裝配式成本。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)鏈，可以減少不必要的管理費(fèi)用，優(yōu)化資源，實(shí)現(xiàn)成本節(jié)約，實(shí)現(xiàn)一體化，推廣EPC 可以有效節(jié)約成本。針對(duì)裝配式建筑重復(fù)稅率問題，國家應(yīng)該出臺(tái)相關(guān)免稅或者減稅政策，減少裝配式建筑的生產(chǎn)成本。

最后設(shè)計(jì)階段和生產(chǎn)階段，控制模具等PC 的利用率，減少經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。運(yùn)輸階段，增加工廠數(shù)量，合理分配工廠位置，以減少運(yùn)輸成本。安裝階段，培養(yǎng)人才，以提高安裝效率。裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件需要從工廠制造，然后進(jìn)行運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，其中提高了預(yù)制構(gòu)件的辦廠成本，解決辦法國家可以提供集中辦廠，增加產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，提高品牌知名度，有利于上下游企業(yè)減少原料的搜集和運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用，從而減少了裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)成本。裝配式建筑對(duì)技術(shù)人員的要求大量提高，其中技術(shù)人員的工資水平高且培養(yǎng)一個(gè)技術(shù)人員的成本也高，所以國家需要提供一個(gè)技術(shù)人員集中培養(yǎng)的產(chǎn)所，從而很大程度上減少企業(yè)培養(yǎng)技術(shù)人員的成本［3］。

對(duì)于內(nèi)部因素解決辦法：主要在于提升建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位以及施工單位的相互協(xié)調(diào)能力，以及默契度，同時(shí)根據(jù)建筑項(xiàng)目的大小以及實(shí)際情況，進(jìn)行精準(zhǔn)判斷，利用新資源，以及互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，提高資源的合理分配和管理水平。

對(duì)于外部因素解決辦法：主要跟隨市場(chǎng)以及政府的調(diào)控，努力完善法律法規(guī)，獲得國家法律的扶持以及大力推廣，以謀求擴(kuò)大工廠規(guī)模，同時(shí)也跟隨市場(chǎng)行情，提前調(diào)整價(jià)格［4］。

3 結(jié)論

我國的傳統(tǒng)建筑相比于國外發(fā)達(dá)國家，存在著壽命短，抗震性能差等一些固有的缺陷，但是在過去的幾十年中，我國的建筑行業(yè)得到迅猛發(fā)展。在面臨著土地出讓費(fèi)用的增加，勞動(dòng)人工成本的上升，人民綠色環(huán)保和安全意識(shí)提高等一系列問題之下［5］，一種新的行業(yè)產(chǎn)業(yè)模式——裝配式建筑誕生。裝配式建筑在我國得到快速發(fā)展，但由于成本過高，導(dǎo)致增長(zhǎng)速速有所滯緩，未解決裝配式建筑成本過高帶來的影響，從影響裝配式建筑成本的內(nèi)部和外部因素著手，找到影響裝配式建筑成本的關(guān)鍵因素，從而提出科學(xué)的應(yīng)對(duì)策略，基于全壽命周期的設(shè)計(jì)階段，生產(chǎn)階段，運(yùn)輸階段以及安裝階段，提出解決辦法，為裝配式建筑的發(fā)展提供理論依據(jù)，確保裝配式建筑的快速穩(wěn)定發(fā)展。