裝配式建筑及傳統式建筑造價的對比

武聰慧

（山西建筑投資集團有限公司，山西太原 030000）

裝配式建筑在施工效率和施工質量方面存在極大的優勢，為了進一步推廣這種建筑模式，我們需要不斷深入研究相關技術，深入剖析過程控制，降低造價成本。

1 裝配式建筑與傳統建筑造價對比

相對于傳統建筑，裝配式建筑在材料應用上更加環保，可以有效節約施工材料的用量；裝配式建筑對于施工人員的勞動力要求也不高，施工效率高且質量有保證，是建筑行業發展的一個重要方向。對比傳統的建筑施工，PC 構件的加工和安裝是影響裝配式建筑造價的關鍵因素。為此，企業需求加強對于PC 構件的研發資金投入，通過技術手段降低加工成本。其次，企業也需要從管理模式上入手，進行管理優化提升，降低過程消耗。最后，還需要從PC 構件的運輸方面入手，降低其資費消耗。

建設投資主要由建筑的工程建設、安裝及其他各類費用組成。相較而言，建筑工程的安裝費用對于造價的影響較大。建筑安裝主要涉及了材料費用、施工器具及設備使用與維護費用、施工人員勞動費用、管理費用和稅費等。其中管理費用主要與企業的管理有關，而與建筑模式沒有關系，因此在對比裝配式建筑和傳統建筑造價時可以不考慮這一部分。而一些稅費成本主要與國家或地方政策有關，而與建筑模式沒有關系，因此在對比裝配式建筑和傳統建筑造價時也可以不考慮這類費用。因為人工費是人工成本的計算基礎，裝配式建筑由于可以將配件在工廠內建造好之后直接用于現場的安裝，施工效率較高，其涉及的人工成本會比傳統建筑方式低上許多。稅費主要是以建筑工程的造價為基礎進行計算的，正如之前所提到的，裝配式建筑的工程造價要高于傳統建筑的工程造價。但是實際計算稅費過程中，裝配式建筑的構件費用可以利用營改增稅務改革后的標準，將進項稅抵扣一部分，這也導致了相同情形下的裝配式建筑稅費要低于傳統建筑模式。下面從構件結構、裝飾及水電費等方面對兩種模式的造價進行詳細的對比分析：

1.1 從構件結構差異上看

裝配式建筑模式隨著行業的發展得到不斷的推廣壯大，但是這類建筑模式依然不夠成熟，其建筑成本與傳統建筑依然存在一定的差距。相關研究表明，裝配式建筑的成本高于傳統建筑模式的原因主要有以下兩個方面：①裝配式建筑的技術研究不夠深入，眾多建筑施工人員在裝配式建筑的技術方面缺乏經驗，無法對建筑施工產生較大的增益。這種建筑方式初期需要投入大量的資金用于構建構件的生產設備，同時還需要增加技術研發的投入，確保構建生產效率不斷提升的同時還能縮減生產成本。但是受限于技術發展程度，裝配式建筑的構件無法實現大規模集成化的生產制備，無法發揮出建筑模式的高效率。同時，構件的生產成本因為技術水平不足，需要建筑單位耗費大量資金用于基礎構建的采購或生產。②運輸成本較高。由于裝配式建筑是在工廠將構件制備完成后才運輸到現場進行安裝，構件的數量和體積較大且與建筑工地的距離也較遠，也進一步增加了運輸成本。廠家應該在運輸前對構件尺寸合理編排以此確認車輛需求數量，合理設計最佳的運輸方案，降低運輸成本。

1.2 從裝飾和節能差異來看

裝配式建筑的裝飾費用在同等條件比傳統建筑更低，其部分裝飾可以在構件生產過程中直接安裝，而且由于主體結構基礎面效果好，可以大大減少面層的裝飾裝修。但是建筑內部的電氣設備管線連接，各類燈具開關以及配電設備的安裝，傳統建設的成本要更低。而言裝配式建筑內部設置的管線數量也更多，成本造價也會更高。在給排水設備安裝時，裝配式建筑僅僅在管道焊接放的成本略高，但是在其他如排水管、消防焊接鋼管或者鑄鐵排球管方面的成本要低得多。在節能方面，裝配式工程可節水40%，節電35%，起到良好的建筑節能效果。

1.3 由對比結果對兩種建筑方式的認識

裝配式建筑的材料成本更高，但是現場操作更加簡單，可以有效提升施工效率，快速建成一批可以使用的建筑，這也是其可以在建筑行業生存發展的基礎，同時在發展潛力方面也更強。在某些特定時期，部分施工工程對于工期的要求很高，往往留給建筑單位極短的時間去建成相應的建筑，這就要求相關的施工人員采用裝配式建筑的方式來完成施工任務。例如：某校園要求快速建成一棟教學樓，施工時間僅有1 年。在招標完成后，建筑單位需要進行建筑設計、方案出具以及項目審批等各項工作，還需要考慮教學樓的建筑工作，在完成這些工作之后留給施工人員建成建筑的時間往往不足半年。如果僅僅依靠傳統的建筑模式完成教學樓的建筑施工，往往無法在規定期限內完成項目，對建筑企業的發展產生不利影響。建筑單位考慮使用以鋼結構為基礎，通過用磚來堆砌外墻的方式完成施工，但是施工完成后還需要耗費大量的視覺去維護和裝修，影響施工進度。最終，如果選擇裝配式建筑的方式，可以有效避免各類問題，實現教學樓的高效高質量建筑。因此，在施工進度要求更高的時候可以選擇應用裝配式建筑，在施工時間充足又考慮節約成本的時候可以選擇使用傳統建筑。

2 降低裝配式建筑工程造價的方法

想要有效降低施工的成本，那么就需要首先考慮到直接成本，因為直接的成本和整個工程的總體造價兩者是息息相關的，在直接成本當中，構成成本的因素有很多，比如說人力成本，或者是采購施工所需要的材料等等，這些基本上都是市場價格，所以說在這些方面降低成本的價格能夠采取的措施十分的有限。因此想要進一步的采取措施降低成本造價，就需要從企業和利潤等的幾個方面入手。企業開展相關措施降低成本之間一定要進行市場調研，以合理的方式降低施工所需要的成本，避免造成一些不良的影響。

裝配式建筑對于施工進度的增益作業可以抵消其在材料生產及運輸成本方面的不足，這也是其發展潛力的保證。為了更好的利用裝配式建筑，企業需要從技術方面加深對于這類建設方式的研究，有效降低材料構件的生產成本。成本的節約可以從生產成本即人工費用、設備使用及維護費用入手，但是這類費用的節約很難有巨大的突破，無法縮減裝配式建筑成本與傳統方式成本的差距。降低其成本造價需要從企業及行業兩個方面入手，進行充分的研究。

2.1 企業方面采取的手段

建筑單位首先應該從構件設計方面入手，研究相應的技術手段來提升構件的回收利用率以及產品的制作效率。可以重復使用的構件在現場可以有效提升施工效率，節省材料成本。為了避免材料裝配難度過高，避免材料故障增加后期返工制作的難度，建筑單位應該盡量選擇制作一批組織簡單的構建，在建筑安裝過程中可以提升工作效率，增加建筑構件的組裝兼容性能。其次，建筑公司可以對產生進行合理規劃，以此入手充分降低生產成本。企業可以通過增加規模來降低生產成本，裝配構件的生產在磨具固定的基礎上，生產構件越多，其生產成本也就更低。在降低運輸成本方面可以提升計算出構件的尺寸，合理選擇運輸車輛實現對車輛的最高利用率，避免產生不必要的浪費。

從規劃方面也能夠采取一定的措施，比如說對于企業來說，在進行生產的時候就一定要考慮到經濟的總體規模，因為只有這樣企業在進行裝配式建筑生產的時候才可以有效節省進行建造的成本，規模化的生產是節省成本的主要手段。企業無論是在進行生產的時候，還是在開展設計的時候都需要大規模的開展，只有大規模的進行才能夠有效削弱成本，降低生產的單價，提高企業在開展生產活動的經濟效益。企業想要有效的節約生產的成本就一定要采取一定的措施，不僅僅從生產方面，還需要從多個方面進行，不能夠單單從一方面節省成本，這樣會導致產品質量下降，同時還影響企業未來的發展進步。

2.2 行業方面采取的手段

為了進一步推廣裝配式建筑模式，相關部分可以推出相關政策對其進行輔助提升。例如：在進行裝配構件的車輛運輸過程中，可以制度一定的政策來降低運輸成本，同時也可以對流程進行一定的規范，避免產生一些不必要的成本浪費。為了整體提升裝配式建筑的應用范圍，建筑行業應該積極推進構件生產單位的建立，提升行業是構件生產產量，更好地發揮出這種建筑模式的優勢，有效降低工程造價。建筑行業需要積極轉變觀念，實現產業化、集成化的構件生產體系，不斷培養相關的建筑人才，不斷改善裝配式建筑存在的不足之處。

3 結語

裝配式建筑其高效、高質量的特點，使其發展潛力提高，企業和行業應該不斷加深對技術和制度的研究，通過多種手段降低其造價成本，實現裝配式建筑的掃大范圍推廣。