高層建筑消防安全隱患與防火監督工作研究

王小慶

（北京市大興區消防救援支隊，北京 102600）

在高層建筑的使用中，如果潛在的消防安全隱患問題沒有在有效的時間內消除，就容易引發火災事故，威脅人民的生命財產安全。為避免此類情況發生，就要做好日常防火監督工作，對消防安全隱患問題進行排查并處理。下面就對高層建筑的消防隱患及防火監督過程進行分析。

1 高層建筑發生火災的特點

1.1 高層建筑火災危險性大，蔓延速度快

高層建筑相對于普通單、多層建筑而言，火災荷載更大。高層建筑在發生火災時，產生的大量濃煙會快速蔓延。同時，高層建筑易受風力誘因，樓層越高，風速越大，造成的火災事故影響更廣。

1.2 高層建筑結構復雜，人員疏散困難

高層建筑其結構與功能也更復雜，發生火災時，需要在短時間內完成人員的疏散與撤離，對有效疏散能力提出更高的要求。

1.3 高層建筑滅火救援難度大

高層建筑一旦發生火災，火勢會快速蔓延，部分城市或區域的消防車輛及設備無法滿足救援高度的需求，易貽誤最佳滅火救援時間。

2 高層建筑發生火災的原因

2.1 管理人員消防安全意識薄弱

我國目前的高層建筑大部分是多產權建筑，正因為高層建筑的這個產權問題，就會出現消防管理責任劃分不清晰的問題。多數高層建筑的物業管理單位雖設置了管理崗位和專職人員，由于沒有制定規范的管理制度，導致高層建筑的消防安全管理工作形同虛設。

高層建筑的消防安全管理中，還普遍存在消防通道不暢通的現象，如為進行車輛停放管理，人為設置一些障礙物；或在消防通道上亂搭亂建，占用消防車通道，影響消防作業；有的建筑實行封閉式管理，安全通道的門常年緊鎖，給消防安全帶來極為嚴重的影響。

2.2 多數居民沒有認識到消防安全的重要性

高層住宅的居民在進行房屋裝修改造時，私自改變房屋結構，又由于缺乏對裝修材料在防火性能上的辨識能力，導致使用的建筑材料在防火、耐高溫上性能不佳；還有一些用戶在平時用火、用電等操作中，不注意電器的安全操控，使用功率過大的電器，造成消防安全事故的發生，還有一些住戶在安全疏散通道或者管道井內堆放不常使用的物品和雜物，既妨礙了安全通道的通行，也產生了一定的消防安全隱患。

2.3 消防設計或施工不規范

高層建筑由于過度重視設計美感，關注整體化程度，易忽視消防安全。室內外裝修遮擋甚至占用消防設施和器材，影響初期火災的撲救。再者，建筑外墻保溫材料在施工過程中，極易因為施工人員的操作不當而引發火災事故的發生。

2.4 消防設施管理存在問題

消防設施屬于建筑消防安全系統中十分重要的組成部分。但在當前高層建筑中，許多居民由于在消防安全方面的認知較為不足，隨意占用消防樓道、通道，在這些位置處擺放物品，當火災或者其他災害發生時，人們無法順利通過該通道進行逃生，浪費逃生關鍵時間，給高層建筑消防帶來巨大的安全隱患。

而從當前高層建筑的日常消防檢查工作開展情況來看，也存在著相關負責人為節省消防設施投入成本費用，在施工建設、檢修維護等環節走“形式主義”的現象。依照我國高層建筑消防系統規范要求，在高層建筑物內應嚴格依照規定配備足夠數量的消防栓，同時配置火災自動報警的系統，自動噴淋的系統等消防設備，并保證其在火災事故發生時能有效運轉工作。但是當前一些高層建筑中，卻常出現配備消防設備無法正常工作的情況，相關消防設備在出現故障時并沒有在第一時間得到修理或更換。

2.5 自然災害

高層建筑火災的發生，不僅有上述人為因素的影響，也會因為某些自然原因，如雷電、地震、臺風等，在不良天氣下引發火災。

3 加強高層建筑消防安全管理的重要性

在高層建筑中存在較多的火災隱患，如果對相關隱患未能做到有效預防，將可能因此造成火災事故，使人們的生命安全遭受較大的威脅。因此，在日常生活中應注意消防監督管理，做好火災隱患預防。其主要價值和作用體現為：首先，在嚴密的消防安全管理之下可以有效保障高層建筑居民的安全。高層建筑相較于低層建筑，存在更多的火災隱患，如線路老化、居民用火不當等風險增大。其次，加強消防安全管理能夠有效提升消防技術，使消防設施能在關鍵時刻正常發揮作用；相關人員應具有一定的消防專業技術知識，從而對火災防控起到積極性作用。最后，因為高層建筑發生火災后蔓延速度較快，且造成的破壞度較大，對之進行疏散很難有效進行，生命受到威脅的程度加大。因此，提前在消防方面做好預防工作，相對于事故發生后控制具有更為突出的效果，當前積極做好建筑消防安全管理具有較為積極的意義。

4 加強高層建筑消防安全工作的應對策略

4.1 上下齊抓壓實工作責任

高層建筑的消防安全管理要積極爭取各級政府和職能部門的支持，建立對應的消防監管平臺，并制定對應的建筑消防安全工作制度，明確對應崗位及機構人員的職責范圍和標準。同時對相關人員的工作完成情況制定合理科學的考核辦法，并做好對應的指導和監管工作，保證對應考核落實到位，并以此激勵對應的單位和人員落實自己的職責。其次，物業公司是建筑的主要管理單位，因此必須重視建筑物業公司內部人員和機構消防安全管理能力的提升。不僅要求物業配備專業的消防專業人員，還要積極組織對應的培訓，保證消防管理人員持證上崗。這個過程中消防管理人員的職責并不是單純的消防隱患排查和處理，而是應該包含對應的消防知識宣傳，通過自己的專業能力和工作經驗來引發一些消防知識宣傳單頁、開展一些消防安全專項講座，增強建筑居民的消防意識。最后，要加大對物業公司的監督管理力度。將消防工作檢查當做常規性工作來做，并建立監督結果與對應人員、機構的績效、單位資質申領、等級評定的合理關系，督促物業公司及內部人員履行好自己的職責。

4.2 勤于對建筑的檢查和指導

消防安全管控的重點不應該是“治理”，而應該是“預防”。因為“防火”才是從根本上解決問題的方法。因此必須重視高層建筑中消防系統的設計過程，在設計時考慮周全，保證內部消防設施的合理性。這個過程中不僅要根據樓層高度與人員密集程度來做好消防器材、設施的分布，還需要安排專業人士專門負責對消防器材的安裝、維修、保養。與此同時，要注意做好對高層建筑所在小區內部消防相關區域及設施的檢查，例如，小區消防通道及樓道安全出口是否暢通、內部消防器材是否齊全可用、消防管理人員是否持證上崗等。對于發現的問題要制定整改計劃，并在第一時間實施整改。對于不能立即整改的，要制定合理的應急預案和措施，防止火災發生時事故的發生。同時做好后期的隱患整改驗收工作，增強居民的消防安全意識。

4.3 重視居民的消防安全教育

定期對高層建筑居住人群開展消防安全教育培訓工作，通過利用不同的社交媒體、樓宇電視、印發宣傳材料等方式，進行防火常識的宣導工作，加強居民對消防安全的認識，注意防患和消除隱患，降低火災發生的概率。消防監督人員可以通過走進社區，開辦消防知識講座等方式，擴大社會消防安全工作的覆蓋面。還可以適時開展防火演練，依據演練過程中反映出的問題，及時調整和完善應急疏散預案，提高其實用性。

4.4 應用消防遠程監控系統

隨著科技社會的發展進步，消防工作開展也向著“智慧消防”的方向發展。越來越多的先進智慧技術被應用到消防管理中，其中比較先進和有效的就是消防遠程監控系統。通過給建筑安裝消防遠程監控系統實現對建筑的遠程監控，并同時實現系統的自動報警、設施巡檢、單位管理、消防監督等功能，進而全面有效地對監控區域火災隱患及其他動態進行即時、準確的掌握，提高消防管控效率。這種技術通過圖像模式識別技術實現對火光及燃燒煙霧的圖像分析并及時報警。同時根據監控的實時信息來進行室內消防供水管道閥門啟閉狀態、防火門開關等動作，監督安全出口及其他應急通道堵塞情況及消防管理人員在崗值班等。

5 結語

隨著人們對居住和工作環境的要求不斷提高，高層建筑在施工時，也越來越考慮其多樣化的功能性。現階段，根據用途的不同，可以將高層建筑分為住宅樓和辦公樓，無論是哪一種類型，都是人群活動比較密集的。研究高層建筑的消防隱患，探討其防火監督工作，從一定層面上也反映了現代社會消防管理制度的完善程度，同時也是維護社會安定，保障公民人身安全的重要舉措。高層建筑的施工，必須經過嚴密的消防審查工作，將消防隱患降到最低。通過這些手段，能全面降低火災發生的可能性，防范于未然，保障人們的生命安全和財產安全。