房屋建筑監理的操作要點及實施探析

趙亞敏

（山西省煤炭建設監理有限公司 山西 太原 030012））

0 引言

近幾年，我國深入改革政策的實施，使城市一體化的進程不斷深入，為了滿足城市化的需求，房屋建筑的規模越來越大，對質量的要求越來越高，如果繼續使用傳統的管理方法，就無法符合現代建筑質量的要求。基于此，為了滿足房屋建筑質量的要求，需要對現有的管理方式進行優化，并在實際管理中進行精細化的管理，這種情況下，對于管理人員的要求較高，不僅需要專業的管理知識，還需要管理人員具有豐富的經驗。由于房屋建筑工程具有一定復雜性特點，質量管理過程中的工作量較大，從而促使了監理市場的發展。通過有效的監理工作為房屋建筑質量提供保障。

1 分析房屋建筑監理的特點

1.1 具有較高的復雜性

由于房屋建筑工程中涉及多個環節，決定了其復雜性的特點，許多施工環節對專業技術的要求較高，因此，在監理工作的實施中，相關工作人員必須具備一定的工作能力，能夠對房屋建筑工程中存在的問題進行合理的處理。另外，房屋建筑工程中，對質量的影響因素較多，比如施工人員、施工設備、施工管理、規劃等，都會影響到施工質量，以上因素都是房屋建筑中客觀存在的問題，屬于監理工作的范疇內，由此可見，房屋建筑監理工作具有較高的復雜性特點。

1.2 具有較強的突發性

在房屋建筑工程施工前，需要對施工計劃進行明確，只有這樣才能夠促進建筑施工的順利開展，避免施工中出現影響質量的問題。雖然現在房屋建筑中施工計劃普遍較為完善，但是在實際施工中由于變量因素較多，仍然會存在較多問題。通常情況下，施工中存在的多種隱藏性問題，這些問題不加以解決，就會導致問題突然發生，這些問題同樣在監理工作的管理范圍內，決定了監理工作突發性的特點。

1.3 具有重要性特點

當前，房屋建筑施工過程中，許多單位為了保證建筑的施工質量，都會聘請監理單位及人員對房屋建筑工程的質量進行全面的管理，這也說明，監理人員是房屋建筑工程質量的重要保障。如果在實際監理工作中，監理人員工作失誤，就會使施工過程出現較多質量問題，從而埋下較多安全隱患。這些問題一旦爆發，就會造成嚴重的經濟損失和社會影響，甚至會影響到施工人員的生命健康安全。所有房屋建筑工程監理工作的實施十分重要，具有重要性特點。

2 房屋建筑監理操作的主要內容

2.1 監理規劃的建立

任何建筑工程中監理工作的實施，想要保證作用得到全面的發揮，必須對建筑工作的特點進行全面的了解，不同的建筑結構監理工作開展的程序及要求也不相同。因此，在實際工作中杜絕盲目進行，需要結合現場情況制定完善的監理計劃。總而言之，在監理規劃的建設過程中，相關人員需要分析建筑工程施工流程、各個施工環節的特定以及其他方面的內容，根據分析結果制定完善的監理程序。只有這樣才能夠提高監理工作水平，使其作用得到全面的發揮。

2.2 加強對房屋建筑工作的理解

雖然房屋建筑工程屬于同等類型，但是不同結構的房屋建設，其施工難度和管理難度也存在明顯的區別，特別是施工技術的使用，不合理的施工技術會導致工程難度增加，且具有變化性特點[1]。所以，在實際監理工作的實施過程中，相關工作人員要對施工各個階段、施工技術等情況進行纖細的分析，通過分析結果明確施工中存在的難度，并對相關施工配置進行準確的判斷。比如，在施工難度相對較小的工程中，無論是人員配置，還是技術配置，都較為先進，就會導致資源浪費的現象發生。所以施工人員要對施工難度進行準確的判斷，以便于相關資源的合理配置。

2.3 做好工作記錄和技術交底

在實際監理工作實施的過程中，常會發現施工不規范、質量問題、安全隱患等情況。這些問題必須及時進行處理，然而在實際處理過程中，想要對問題進行良好的解決，需要投入一定的資源，而且成本也會增加，為了減少施工單位的經濟損失，監理人員要對工作中存在的各種問題進行明確的記錄，為問題的改進提供有利的依據。另外，由于在房屋建筑時涉及問題較多，其建設周期較長，期間需要使用多種施工技術，只有加強相關管理工作的實施，才能夠保證施工順利進行。同時在實際監理工作中，許多問題難以發現，這就需要技術交底工作的實施。

3 實施房屋建筑監理的措施

在實際監理工作中，會存在自身因素的問題，這種情況下，監理工作的實施就會受到影響，所以，必須加強監理工作的改進，以便于在房屋建筑工作中監理工作的順利開展。

3.1 完善相關管理制度

在房屋建筑工程中，監理工作雖然作用重大，但是仍然存在自身問題，為了有效的解決這些問題。相關人員在工作實施中應該堅持相關原則，并在此基礎上，對現有的管理制度進行改進和完善[2]。因此，在管理制度完善的過程中，監理單位要切合實際，明確制度內容，既要有工作內容的相關說明，也要有工作內容的規范說明，同時還要制定嚴格的獎懲制度。就工作內容而言，應該將工作內容覆蓋于房屋建筑的全過程。而制定相關工作規范時，不僅要確保工作內容的規范性，還要加強執行，每個監理人員都要熟悉規范內容，并落實到實際監理工作中，做到工作的規范性。另外，對監理工作中存在的問題，加以分析，以此明確獎懲內容，對問題嚴重者進行相應的處罰，同時對工作認真的人員給予獎勵。只有這樣才能夠體現出制度的約束性和人性化，對工作人員積極性的提高有著促進作用。

3.2 加強相關人員素質培養

當前，由于監理工作是房屋建筑工程質量控制的重要環節，工作人員的疏忽會導致工程質量不達標，導致施工單位經濟損失嚴重，而且對監理單位的名譽造成影響。基于此，在實際管理工作中，監理部分領導層，要提高對這些問題的重視，組織所有監理人員定期進行培訓，通過培訓，加強監理人員對相關專業知識的了解，樹立監理人員正確的價值觀和責任心。以此提高工作人員的整體素質。另外，通過培訓過程對監理人員的服務意識進行培養，促進監理單位競爭能力的提升。

3.3 提高監理人員的專業水平，為監理工作提供保障

受傳統監理工作觀念的影響，許多監理人員認為該項工作較為簡單，就是在工作過程中對房屋建筑工程中的問題進行明確，這種情況下，監理人員的工作態度及工作責任的落實就會受到影響，從專業的角度分析，由于以上問題監理工作的開展會缺乏專業性，對相關問題的把控缺乏嚴謹性。因此，監理單位要時刻檢查監理工作的實施，并通過制度的約束，對監理人員的責任進行明確。只有這樣，才能夠提高工作人員的水平，為房屋建筑提供質量保障。

4 結語

綜上所述，在房屋建筑工程中，想要加強建筑工程質量管理，提高建筑工程整體水平，必須保證監理工作能夠在建筑工程中得到全面的落實。同時明確監理工作的職責，保證監理工作的實施能夠發現工作中存在的問題，以便促進工程質量的提高。此外，針對工作開展中的問題，監理單位要對管理制度進行完善，通過制度的約束對工作內容進行確定，并加以規范，保證監理工作的實施符合市場的要求。