房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性及監(jiān)理要點

曹福森

（江蘇河海工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 江蘇南京 210000）

1 房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性

現(xiàn)今大部分的房屋建筑隨著城市化和科技水平的提高，建筑過程完成的高質(zhì)量也有所促進，再加上大家對房屋的需求越來越多，所以房屋建筑工程的監(jiān)理意義也越來越大，如今在大部分傳統(tǒng)觀念的影響下，實際上監(jiān)理就是對房屋的質(zhì)量進行實時的監(jiān)控與把握，使得質(zhì)量能夠得到很好的保證和提升，監(jiān)理主要針對的是建筑工程方面對工程的進程進行實時觀察，并且能夠充分利用監(jiān)理的職責，在現(xiàn)代信息化技術(shù)的影響下，充分發(fā)揮自身房屋建筑監(jiān)理的優(yōu)勢，及時做出監(jiān)管，并對突發(fā)情況有一個及時的報道和有效的控制，并且為有效的資源進行充分的利用，所以監(jiān)理是一項十分有意義的工作，增加了工程質(zhì)量控制的有效途徑之外，還避免了過程中權(quán)利濫用的情況發(fā)生，避免成本過高的問題出現(xiàn)，不僅是企業(yè)的建筑管理，在工程管理方面也如此，監(jiān)理要充分認識到自己的職責，然后利用自己的優(yōu)勢，做好自己的管理監(jiān)護工作，盡最大的努力維護自身的利益，并且要有長遠的目光來看待問題，保證企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，監(jiān)理工作任重道遠，一定要多加重視。

2 影響房屋建筑質(zhì)量的因素

2.1 建筑屋面設(shè)計

建筑設(shè)計是建筑施工的依據(jù)，在建筑施工時，施工人員需要根據(jù)建筑圖紙進行施工工作，因此建筑設(shè)計十分重要，但是有些建筑設(shè)計并不合理，導致在實際施工時不能按照設(shè)計圖紙進行施工，需要進行臨時的修改，就會影響到建筑施工的質(zhì)量。同時有些建筑設(shè)計在細節(jié)的處理上不夠完善，導致施工時需要利用材料和技術(shù)彌補設(shè)計缺陷，對建筑屋面的質(zhì)量也起到了一定的影響。

2.2 建筑屋面的材料

建筑屋面的主要作用就是防水，因此在建筑材料的選擇上，要根據(jù)當?shù)氐臍夂蜻M行選擇。例如在氣候比較炎熱的地方，選擇瀝青為主要材料，就會導致瀝青在高溫的作用下融化，時間久了，瀝青屋面就會出現(xiàn)裂縫，導致建筑屋面的滲水或者漏水的情況發(fā)生。有些建筑企業(yè)為了節(jié)省成本，在材料的選擇上，沒有按照國家標準進行選擇，選擇的材料質(zhì)量較差，影響了建筑屋面的施工質(zhì)量。

2.3 后期維護不到位

建筑屋面的維護工作同樣重要，只有做好屋面的維護工作，才能保證建筑屋面在后期使用中的質(zhì)量。有些建筑企業(yè)為了快速的進行工程的交付工作，在全面施工完成后就倉促的收尾，這就導致建筑屋面的后期維護沒有做到位，就投入了使用。例如建筑屋面施工完成后，屋面沒有進行保養(yǎng)，在投入使用后，也沒有對建筑屋面定期的進行維護，經(jīng)過風吹日曬，建筑屋面的防水就會加速的老化，建筑屋面的結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，最后導致建筑屋面出現(xiàn)滲水或者漏水的問題發(fā)生，建筑屋面出現(xiàn)質(zhì)量問題，給人們的生活和工作帶來不便。

3 建筑工程施工監(jiān)理控制的基本內(nèi)容

3.1 對于施工工程的合理控制

在房屋建設(shè)的前期階段，其施工過程較為不穩(wěn)定，這就需要工作人員做好準備工作的同時，也要嚴格監(jiān)理和審核，對出現(xiàn)的問題及時做好應急和上報處理，并且要求相關(guān)部門加強其施工質(zhì)量的提升和人員管理的能力。在整個施工過程中要合理做出預防預案，對可能會出現(xiàn)的問題做出針對性的方案，避免因為疏漏而造成的不安全事故發(fā)生以及不堪的后果。施工現(xiàn)場的安全很大程度上決定了整個工程的質(zhì)量，所以在施工前的現(xiàn)場布置時，就應該規(guī)定起一套安全的施工規(guī)范安全管理制度，并且與國家安全標準相符合，強化它們的內(nèi)在聯(lián)系，因為現(xiàn)場布置的時候，工作人員一定要進行現(xiàn)場勘測和科學的合理檢驗，以此來保證位置是否符合安全的標準。對于不符合標準的內(nèi)容應該及時加以上報和解決，不能拖延問題，當工序發(fā)生問題或者不夠完善時，一定要及時改善，以免不安全的情況發(fā)生。

3.2 對于施工現(xiàn)場的監(jiān)督和管理

（1）最重要的一點，就是需要監(jiān)理起一套安全的生產(chǎn)責任制度出來，因為在整個房屋建設(shè)的工程中，一套完整規(guī)范的制度能夠在無形之中給施工人員帶來規(guī)范的意識，同時監(jiān)理人員要保證工作人員是否有認真工作，并且檢測其安全質(zhì)量是否達標，制度的規(guī)定是否有嚴格遵守等等，這樣在施工的過程時就能保證其施工安全和順利開展，讓整個過程平穩(wěn)運行。

（2）在施工時要對施工的相關(guān)部門與組織加以管理和控制，嚴格遵循其規(guī)章制度的同時，要將檢查和施工相融合，根據(jù)其實際情況來加以控制，讓每個人員與組織有一個詳細的劃分，最大程度上保證施工人員的安全和房屋的最高質(zhì)量。

3.3 對于施工操作人員的管理

在現(xiàn)階段絕大多數(shù)的施工操作人員以農(nóng)民工為主要群體，那么他們在操作的過程中，就會有許多人沒有受到嚴格的教育和培訓，時常對操作不是很熟悉，技術(shù)上不過關(guān)的情況時常發(fā)生著，再加上自身的文化水平不達標，對于機器的使用沒有達到明白和理解的程度，更加不會使用機器了，這樣大大加大了其施工的安全隱患，使得許多操作處于不合格的狀態(tài)之中，影響了工程的進程與質(zhì)量。其最根本的原因在于沒有對相關(guān)的操作人員進行工程前的培訓和嚴格的監(jiān)控，只有將這兩者做好了才能將這一情況加以改善。

3.4 對施工設(shè)備的管理

在施工的過程中，最主要的一致性就是人與設(shè)備的統(tǒng)一，這也是整個過程中不可分割的重要部分，其最主要的原因在于，如果施工人員連自身的安全性和穩(wěn)定性都不能保證，那么就不能談設(shè)備的操作了。經(jīng)過相關(guān)研究表明，這些設(shè)備要與人員相統(tǒng)一起來，就是需要結(jié)合其施工情況相結(jié)合起來，這就需要大家對施工過程的安全有一個重要保證，在這個前提下才能最大程度上保證設(shè)備的安全，并且在施工之前對設(shè)備做好一個統(tǒng)一的檢查，對有問題的及時做到處理與解決，正確的處理與保護設(shè)備，以免設(shè)備損壞造成的財產(chǎn)損失。

3.5 對于事前控制的監(jiān)督關(guān)鍵點

在監(jiān)督之前要經(jīng)過以惡搞合理的批準與合格的施工組織設(shè)計，并且經(jīng)過領(lǐng)導的同意和有組織的討論后，對收到的意見進行整合和歸納，把握其問題的側(cè)重點，除了嚴格遵循安全生產(chǎn)制度之外，還需要對施工的工藝進行一個嚴格的把控，因為房屋的質(zhì)量影響到大家的人身安全，將這個安全是需要在建造房子的時候做出最優(yōu)秀的考慮，并且要理出一個合理的控制和如何預防其質(zhì)量不通關(guān)所帶來的后果。另外就是施工時，作為監(jiān)理人員應該加強自身的監(jiān)管責任意識，對于一些工程師需要多加管理和檢查，對操作不合理的工程師要多加管教。

4 結(jié)論

我國的房屋建筑業(yè)發(fā)展迅速，成為世界的前列，但是在發(fā)展的過程中依然有許多監(jiān)理的問題存在著，所以要想實現(xiàn)全面化，讓監(jiān)理做到位，就需要大家對監(jiān)理重視起來，打造可持續(xù)發(fā)展的過程。