房屋建筑施工防滲漏施工技術探究

王金瑋

（富利建設集團有限公司 廣東廣州 510000）

0 前言

據相關調查顯示，我國不少房屋建筑工程投入運用后的幾年，均會產生程度不一的滲漏問題，最為常見的房屋建筑滲漏涵蓋屋面滲漏、外墻滲漏以及廚房滲漏等，會嚴重影響房屋建筑的內部裝飾，也會致使房屋建筑外觀與功能方面的損失，也在很大程度上降低了房屋建筑的使用年限。因此，針對房屋建筑施工滲漏的主要原因，應進行具體性分析，而后積極分析出房屋建筑施工防滲漏施工技術，從而改善滲漏現象，保障房屋建筑質量。

1 房屋建筑施工滲漏主要原因

在房屋建筑中，屋面為產生滲漏問題的主要位置，通常來說，致使房屋建筑出現滲漏的因素包括以下內容：房屋建筑屋面防水層產生開裂現象，通常是因未能依據相關標準來涂刷防水涂層，也未能標準性鋪貼相關防水材料。在整個施工期間，若板材未能根據施工要求與設計要求來實施施工作業，那么則會致使屋面板產生程度不一的裂縫，也極易致使屋面產生滲漏問題，再者在屋面平層方向上，若存在坡度設計不科學現象，那么也會出現裂縫，造成滲漏問題[1]。

在房屋建筑施工期間，砂漿抹灰也為一種尤為關鍵的施工內容，在此期間施工材料不合格、施工人員技術運用不當均會致使外墻出現滲漏現象。如砌體和框架梁底二者之間的交界位置，就為較易產生裂縫的地方，進而就會出現滲漏現象，在填充墻體時若未能根據相關標準來進行合理操作，在底部直接切到梁底，那么則極易由于砌體自身的重力影響而產生變形，最終致使墻面產生裂縫問題。

在門或窗戶框架和墻體二者之間的交接位置，也會產生滲漏問題，這是因為接觸點填充程度不夠，密度也較差，因而導致滲漏出現。另外，在外墻抹灰位置砂漿會出現收縮性，所以也很容易導致抹灰位置產生空鼓現象，進而引發滲漏問題。

在浴室或者廚房，尤其是在浴室中很容易產生管道滲漏問題，這是由于管道在經過樓板的過程中，實施混凝土澆灌時，時常由于人員施工問題，而致使支護失效、或縫隙較大等問題的出現。在此情況下，混凝土則難以和樓板之間融合，若一旦產生外力問題，那么則會致使混凝土出現收縮現象，進而導致滲漏問題的出現，在廚房或者浴室中出現滲漏問題多是因為防水涂層產生質量問題而導致的。

2 房屋建筑施工防滲漏施工技術運用措施探究

房屋建筑產生滲漏問題的主要因素在于施工階段，施工人員操作不當，施工工藝較為缺失，以及施工技術較為不足等諸多因素所導致，而若想在根源上解決房屋建筑的滲漏問題，那么就應善于了解房屋建筑施工期間，所產生的滲漏問題，而后及時采取良好的措施，來抑制房屋建筑滲漏問題的出現，這樣才更利于保障房屋建筑的施工質量，同時也利于推動建筑企業獲得更為長遠的發展。房屋建筑施工防滲漏施工技術運用措施探究，詳細內容體現如下：

2.1 屋面防滲漏施工技術

在屋面防滲漏施工中，對于因防水材料質量，所產生的滲漏問題，應予以高度重視。應分層次均勻涂抹防水材料，在涂抹期間，應分兩次涂抹，對于第二次涂抹的施工材料來說，應確保之前涂抹材料凝固成膜之后再進行，在結束涂抹后，還需實施蓄水試驗，唯有經過蓄水試驗的檢驗，才能確保房屋建筑屋面的合格性，若在蓄水試驗過程中發現存在滲漏問題，那么就應即刻返工，實施重新施工，確保其具有較好的防滲漏作用[2]。

在進行屋面板混凝土施工時，應保證混凝土的實際強度滿足于實際設計需求。同時，鋼筋保護層到實際間距、厚度等，也應滿足于各項施工規范，對于混凝土來說，還應進行振搗密實，絕不可留下施工縫，在結束混凝土澆筑后，還應實施混凝土養護工作，以養護時間來說應為12d 左右。若養護不當，那么也極易產生房屋建筑滲漏問題，所以務必要進行良好的養護，以切實保障房屋建筑物的防滲漏效果。

2.2 浴室、廚房防滲漏施工技術

在進行房屋建筑施工時，浴室、廚房等位置極易產生滲漏問題，所以在施工期間應注重把握上述位置的滲漏問題，對此，一方面應控制好設備施工、材料與相關配件等的質量，在安裝前，確保施工材料的合格性、以及各項施工設備的齊全性，在施工期間，還應嚴格按照相關標準來開展施工作業，對于施工人員來說，在施工期間也絕不能夠以自身的主觀意愿來進行隨意施工。在安裝后，還應實施通水試驗[3]。另一方面，浴室的墻面與地面也應做好防水處理工作，在涂抹好防水層后，還應實施蓄水試驗，以確保防水涂層具有較好的防水作用。在完成防水涂層后，還應對地面實施流水試驗，確保在流水后不會出現大量積水，保證坡度的精準性。在跨樓板施工過程中，還應尤為關注樓板間縫隙以及預留孔洞等的密封程度，從而在最大程度上保障不會出現滲漏問題。

2.3 外墻防滲漏施工技術

導致房屋建筑外墻產生滲漏問題的原因，在于施工流程出現偏差、或者施工人員施工不當。因此在房屋建筑外墻防滲漏施工之中，應注意以下幾點：在進行外墻防滲漏施工時，應注重外墻面抹灰，需嚴格按照相關施工工序來進行，在抹灰前還要將整個墻面實施清理，并提前澆好水，等到表面完全干了后，再運用滾筒將混凝土界面劑涂抹至構建基層中，而后還需再涂抹一層水泥砂漿，在涂抹期間，不可一次完成，應進行分層次涂抹，待上層涂抹成膜之后，再實施第二次涂抹，如此則利于增強房屋建筑的防水效果[4-5]。

再者，在安裝塑料鋼窗戶時，還需運用發泡聚苯乙烯材料，填充于墻體與窗體框架間的孔隙之中，但應明確的是，在填塞時不可過密，在結束填塞后，應即刻取出固定物，良好填充剩下的縫隙。房屋建筑的門與窗戶周圍需設置凹槽，同時安裝好塑膠條，以避免門窗周圍在雨雪天產生滲漏現象。

3 總結

總而言之，房屋建筑工程施工質量的好與壞，會對房屋建筑的居住者產生很大的影響，對于房屋建筑較易產生的滲漏問題，雖說并非為十分嚴重的質量問題，但卻給房屋建筑的居住者帶來很多不必要的麻煩，更甚還會造成糾紛。對此，就要求我國建筑企業在開展房屋建筑施工期間，應嚴格根據各項施工標準以及設計要求等，來開展施工作業，應尤為關注房屋建筑的浴室、廚房以及屋面等位置是否存在滲漏問題，切實保障房屋建筑不會出現滲漏問題，這樣才能夠在最大程度上保障房屋建筑的總體性能，也才能夠提升房屋建筑居住者的居住體驗，最終才能夠稱之為一項成功的房屋建筑施工項目，從而實現其后期的良好使用，推動整個行業的快速發展。