防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的運用

周虎 江陰市華西建筑安裝工程有限公司

房地產業隨著經濟的發展在大環境中逐漸壯大起來，建設規模越來越大，鑒于此，建筑工程建設效率和施工技術也得到了提升，很多建筑物在被使用的過程中也使居住環境發生了改變。但就目前的房屋建筑質量而言，諸多因素都會對工程質量造成影響，其中以滲漏問題尤為突出，甚至發展成了房屋建筑領域的質量通病。本文將針對建筑工程中滲漏問題進行分析，從而提出幾點整改意見。

一、引起房屋建筑滲漏問題的主要因素

（一）材料問題

很多施工企業在選擇施工材料和采購時，過度重視經濟利益忽視了材料的質量問題，所采購的產品并未達到使用標準，或是以次充好將劣質產品投入施工中；另外，選擇材料過程時并未充分考慮到屋內結構的實際需求，盲目的購買材料，從而使所采購的材料與屋內結構不匹配的問題，難以保障工程質量。我國目前防水材料普遍使用瀝青質卷材，這類防水材料受環境的影響比較大，因此容易出現變質而失去防水效果。

（二）管理問題

其實很多房屋建筑企業在管理上都存在欠缺，例如在施工中并未嚴格按照施工順序操作，或是沒有按照圖紙施工，這都會影響到施工質量，造成房屋滲漏問題。很多建筑企業為了趕工期，想在規定的時間內完成施工就忽略了很多細節，有的企業還會更改流程；一些企業缺乏先進的施工技術，因此無法保障建筑物的防水性。

（三）設計問題

設計人員在設計前并未對施工現場進行勘察，導致設計人員不了解、不掌握工程具體情況，在此情況下，所設計的圖紙勢必不符合實情，從而在后期設計中因為對氣候及環境缺乏了解，導致設計方案缺乏合理性。另一方面，設計人員缺乏防滲漏設計經驗也是導致房屋建筑出現滲漏的重要因素之一，由于設計經驗有限，沒有設計并預留足夠的排氣孔，這樣在房屋投入使用后，保溫層中的水汽無法及時的排出，使得建筑內的防水層遭到水汽的破壞，進而產生滲漏問題。

二、防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的有效運用

（一）選材要科學合理

在選擇防水材料時必須依據相關標準執行，依據規范要求合理選擇防水材料，采取耐水性高、密封性強、持久性好的防水卷材，對材料展開深入分析，掌握材料在不同溫度條件下的承受能力。卷材及涂料鋪設中嚴格按照施工標準施工，確保防水材料涂抹均勻，嚴格按照相關要求分次施工，切忌兩次施工中間隔過短，涂抹完成后24 小時后續給予蓄水試驗；蓄水試驗是檢測建筑屋面漏水狀況的重要舉措，在施工過程中嚴格按照規范執行，做好檢驗分析，確保房屋防水質量的提高，避免滲漏問題的產生。

（二）屋面防滲漏技術

房屋中最重要的組成就是屋面，因此屋面發生滲漏的概率相對較高，鑒于此，在施工過程中，專業技術人員應承擔其監管的職責，全程監督防滲漏工程的實施過程。在實際施工中，開工前應對建筑物的地理位置、朝向、當地氣候及排水管道走向進行數據分析，以此為依據選擇適合的防水材料，確定材料的防水性及溫度性能；明確不同材料的不同性能，分區存放。此外，由于混凝土自身具備一定的防水性能，因此在施工中對單構件或連續結構必須確保一次澆筑成型，以免出現施工縫，還需注意澆筑溫度問題，以免由于溫差過大造成溫度裂縫，進而誘發滲漏問題。

（三）外墻防滲漏技術

一般情況下，外墻發生滲漏問題的主要原因是施工工藝不當或施工流程問題，因此在實際施工中，施工單位必須加大對外墻防滲漏施工環節的重視，做好墻面抹灰工作，規范各項操作，在抹灰前必須清理墻面，確保無雜物，還需提前澆水養護，當墻面完全干燥后涂抹墻面，先涂抹混凝土界面劑，再涂抹水泥砂漿，切忌一次性完成所有工作，需分層多次涂抹，在上層涂抹成膜后方可開展下一次涂抹操作，以外墻防水效果。

（四）廚衛防滲漏技術

廚衛可以說是房屋建筑中水管最為密集、用水最頻繁的區域，很多房屋建筑中的廚衛會因為居民活動而發生滲漏問題，且該區域需要在完成防水施工后鋪貼面磚，因此一旦出現滲漏問題，難以維修。因此施工人員必須做好防水工作，在廚衛施工中，施工人員必須保持防水基層的平整度、平滑度，使涂料充分與地面粘結，在回填時確保管路不會出現漏出、裂縫問題，且在轉角處需進行圓弧角處理，避免管道接縫出現滲水。涂抹防水中可使用橡皮刷涂刷，涂抹厚度需均勻、一致，在防水固化前切忌踩踏。一般情況下，防水施工完成后，需進行閉水試驗來檢驗防水工程是否合格；閉水試驗施工者將蓄水深度控制在20mm 以上，蓄水時間超過24 小時，樓下未出現漏水問題則表明防水工程合格；如出現漏水應立即停止試驗并重新鋪設防水層，直至試驗合格。

（五）加強對施工現場的管理

管理不到位是導致房屋建筑滲漏問題的主要因素，在防滲漏施工中，必須加強對現場的監管力度，實施責任落實到個人的制度，全方位控制施工流程，保障每個工序都符合標準；特別是重點防滲漏位置，必須嚴格監管，一旦發現問題，應立即采取措施整改，從本質上提高防滲漏施工質量，提高房屋安全系數。

三、結束語

總之，防滲漏在房屋建設中有著重要的地位，防滲漏質量高低直接關系到使用者的日常生活，也會影響到企業的社會形象及經濟效益。因此在實際施工中，必須提高施工工藝，做好監督管理工作，充分保障房屋建筑的質量。