強化我國房地產統計工作的措施探討

王美英 山東省平度市鳳臺街道辦事處

一、概述

我國房地產業發展迅速，房地產業統計數據對于研究產業發展，推動國民經濟進步起著十分重要的作用，目前來看，我國房地產統計工作中存在一些現象和問題，影響了統計數據的準確性、及時性和全面性，阻礙了統計工作效率，需要我們加以研究和解決。

二、現階段房地產統計工作值得探討的問題

（一）統計范圍不夠全面

當前我國的房地產統計范圍僅限于有開發經營活動的房地產開發經營業法人單位，其他房地產經營管理、房地產轉讓、房地產中介等單位的相關房地產活動并不在統計范圍之內，相對于整體的房地產行業來說，其使用效力和價值就打了折扣。

（二）統計方法不夠科學高效

房地產業的統計數據與國土、建設、稅務等部門數據關聯性較強，長期以來，各級部門和單位一直期待建立一個信息互聯互通的共享平臺，然而目前并沒有在各級統計鏈條上形成便捷的數據共享機制，房地產統計數據主要來自定期統計報表，統計渠道相對單一，造成了一定程度上人力、物力、財力的浪費，也不夠簡便高效。

（三）統計數據質量仍需提高

房地產統計工作環節較多，涉及的企業部門也多，不同部門的工作人員專業水平不同，對于統計工作的認知不同，易造成數據上的不統一，如果再缺乏核對溝通，更會影響統計數據的質量。另外，當下企業人員流動比較頻繁，統計報表時間與會計、工程等部門結算時間并不能做到完全一致，一定程度上影響了統計數據的準確性。

（四）缺乏完善的監督機制

房地產統計工作由企業內部人員開展，受企業內部影響大，容易因為客觀條件、人為及外界干擾因素導致統計數據失真，而當前企業各部門提供的數據一般由統計報表人員匯總檢查即可上報，由于基層統計人員業務知識的局限性，不能起到全面的監督核實責任；另一方面，基層調查單位數量多，政府部門統計人員較少，工作量大，使得企業相對缺乏外部對數據質量的完善監督機制，統計數據容易與實際情況產生偏差。

三、深入推進房地產統計工作的措施建議

（一）完善統計報表制度

探討對房地產大類內容進行全面統計，針對基層人員業務水平不均的現狀，進一步明確指標要求，完善房地產統計報表制度。并以統計報表制度和相關政策指導為基礎，嚴格規范房地產企業統計工作制度和業務流程，加強房地產統計工作各個環節的管理，指導企業按照報表制度和相關統計要求收集、整理統計數據，做到科學嚴謹，數出有據，促進房地產統計工作的整體進步，全面提升房地產統計數據的質量。

（二）建設信息共享平臺

在當下互聯網技術的支持下，各級政府部門已經具備了對多個部門數據進行整合處理的條件，而部門數據的“孤島現象”依然突出的原因，主要是各部門的政策規定、保密要求等限制了數據信息的互聯共享。當下亟須相關部門打破壁壘，對房地產業的各項業務進行資源整合，將所有相關信息匯總至統一平臺，實現不同部門的信息交流與共享，在提高工作效率，降低人財物消耗的同時，可以運用現代技術對房地產業進行數據分析，全面客觀地反映房地產市場的運行狀況，準確地提出改進措施和調整政策，更加有效地規范房地產行業健康發展。

（三）強化基層基礎建設

各級各部門應該切實加強對房地產統計工作的組織領導，嚴格執行基層統計規范化有關規定，督促房地產企業建立健全相關統計規章制度和業務流程，使基層統計工作有章可循、依規開展；房地產企業應該加強與上級部門之間的溝通聯系，加大對企業內部部門統計工作的指導力度，明確統計工作的原則、統計標準，方式方法，確保各部門之間數據的一致性；要做好企業部門之間的溝通工作，由某一部門或主要領導牽頭協調，確保統計工作的順利開展；房地產企業應招聘專業人才從事統計工作，對于企業現有的統計人員要加強統計業務、技能和法制意識培訓，使統計人員能夠及時獲取房地產統計工作的最新規定和要求，學習新方法，運用新技術，提高自己的統計工作水平。

（四）提升基層監督成效

監管監督可以有效保證統計數據質量，在房地產企業的數據統計工作中，企業可以設立督察崗位或部門，對部門執行工作流程和目標責任等統籌把關，對相關統計數據進行確認核查。統計、建設等政府部門應根據各項企業票據和工程進度做好定期檢查。通過核對復驗，進一步確保數據的嚴肅性、科學性、準確性。