推進“互聯網+不動產抵押登記” 實現業務“一次不跑”

為貫徹落實黨中央、國務院關于深化“放管服”改革、優化營商環境等決策部署，鷹潭市依托市統一業務協同平臺，推進“互聯網+不動產抵押登記”，實現相關登記業務“一次不跑”，讓企業和群眾少跑腿、好辦事、不添堵，使政府辦事效率明顯提升、發展環境進一步改善、群眾和企業對改革的獲得感明顯增強，不斷增強經濟社會發展活力。

創新做法

1.強強合作，前置不動產抵押登記服務點

為最大程度利企便民，鷹潭市自然資源局和鷹潭市住房公積金管理中心、鷹潭市建設銀行、九江銀行鷹潭分行簽訂合作協議，委托鷹潭市住房公積金管理中心、九江銀行鷹潭分行進行不動產登記業務受理工作，包括查驗申請主體、申請材料，詢問登記事項、錄入相關信息、出具受理結果等工作的過程，方便企業和群眾同步簽訂合同、辦理貸款審批、辦理不動產抵押登記，無需當事人再到登記機構提交申請，完全享受“一站式”服務。

2.業務協同，打通相關部門業務數據

按照市數據標準規范，由市自然資源局牽頭制定不動產、公積金及銀行所需交換數據格式。依托市統一業務協同平臺，市信息辦會同市自然資源局市住房公積金管理中心、鷹潭市建設銀行、九江銀行鷹潭分行進行系統改造對接，聯通不動產、公積金、銀行業務系統，實現不動產抵押登記數據跨部門、跨系統自動流轉。

3.創新模式，推進不動產抵押登記網上辦

一是市自然資源局授權市公積金中心、建設銀行、九江銀行以抵押權人身份，通過網絡依法查詢相關不動產登記信息。二是市公積金中心、建設銀行、九江銀行指定專人，與抵押人共同填寫登記申請書，按照申請不動產抵押登記的有關要求，收集并核對抵押人身份證明、不動產登記申請書等材料，形成電子件，通過網絡即時提交給不動產登記機構，與抵押人共同提出登記申請。市公積金中心、建設銀行、九江銀行定期派專人將收取的不動產抵押登記紙質申請材料集中送不動產登記機構，改原來的群眾跑為部門跑。三是不動產登記系統收到申請材料后，不動產登記中心及時審核、登簿并反饋辦理結果。四是市公積金中心、建設銀行、九江銀行業務審批系統接收到登簿結果后，從市電子證照庫獲取電子不動產登記證明，自行打印不動產登記證明，進行貸款發放。

成效顯著

實現一站式服務。在公積金、鷹潭市建設銀行、九江銀行鷹潭分行網點，實現住房貸款一站式服務，整個貸款過程，群眾僅需跑這些地方辦理一次住房貸款申請后等待放款即可，無需再跑其他部門。

實現“一次不跑”。預告登記和抵押預告登記、抵押登記、抵押權注銷登記等4 項業務實現“一次不跑”，群眾辦理住房貸款申請時即可同步完成抵押手續的辦理，無須跑不動產登記中心。

縮短辦理時間。“互聯網＋不動產抵押登記”實施前，購房貸款整個流程需15日左右，群眾往往因為自身或客觀原因無法及時前往不動產辦理抵押手續，無形中拉長了購房貸款放款時間。現在，大大縮短了抵押辦理的時間，將購房貸款的放款時間由15日有效降低至10日左右。

下一步，鷹潭市將與各銀行全部實現“互聯網+不動產登記”，推行線上統一申請、集中受理和自助查詢，大幅精簡材料、節約成本、壓縮時間、提高效率，切實增強企業和群眾改革獲得感。