基于城市發(fā)展視角下的企業(yè)總部設(shè)計(jì)
——以卓詩尼濱海總部方案設(shè)計(jì)為例

張 瑾，俞淳流，袁飛龍，傅正彥

(1.浙江省建筑設(shè)計(jì)研究院，浙江 杭州 310006;2.杭州思圖意象建筑有限公司，浙江 杭州 310013)

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,各類企業(yè)總部園區(qū)的建設(shè)在大好經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下也迎來了更多的發(fā)展機(jī)遇。園區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)應(yīng)立足于城市視角,充分考慮相應(yīng)企業(yè)的“個(gè)性化”。建筑作為場(chǎng)所和空間的載體,是與原有基地環(huán)境甚至是城市環(huán)境相互協(xié)調(diào)、相互接納、相互融合的結(jié)果。

卓詩尼濱海總部園區(qū)方案充分考慮了項(xiàng)目的地塊條件和功能需求,設(shè)計(jì)在建筑功能與布局經(jīng)濟(jì)實(shí)用的基礎(chǔ)上,采用創(chuàng)意與藝術(shù)的建筑立面與形象設(shè)計(jì)手法,將卓詩尼的品牌與女性特色的柔美的內(nèi)涵融合在建筑設(shè)計(jì)之中,優(yōu)美的線條和柔和的空間成為這個(gè)建筑與眾不同的特點(diǎn)(圖1)。為企業(yè)員工營(yíng)造新型工作環(huán)境,并滿足環(huán)保要求。

1 卓詩尼品牌介紹與項(xiàng)目規(guī)模

卓詩尼品牌創(chuàng)立于1997年,以現(xiàn)代時(shí)尚女性為主要消費(fèi)群體,產(chǎn)品注重時(shí)尚與舒適的完美融合,價(jià)位適宜,不斷創(chuàng)新的產(chǎn)品與服務(wù)為廣大消費(fèi)群體提供精致的生活體驗(yàn)。卓詩尼“自由做自己”為品牌個(gè)性,以國(guó)際視野萃取歐洲時(shí)尚精髓,產(chǎn)品時(shí)尚、個(gè)性,深受現(xiàn)代都市年輕女性消費(fèi)者的青睞。

卓詩尼濱海總部項(xiàng)目擬建于溫州龍灣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),濱海三道以南,濱海五路以西,濱海六路以東,項(xiàng)目總用地15.33 hm2(230畝),其中地塊一期4 hm2(60畝)已建設(shè)完成。二期基地主要分為兩宗地塊,基地一用地性質(zhì)為工業(yè),占地3.87 hm2(58畝)；基地二用地性質(zhì)為工業(yè)兼容商業(yè),占地7.47 hm2(112畝)。基地項(xiàng)目定位為卓詩尼總部工業(yè)園。一期共有6幢建筑,其中4幢為宿舍樓,2幢為廠房。

2 卓詩尼濱海總部方案設(shè)計(jì)理念

二期方案場(chǎng)地內(nèi)建筑的肌理及其與場(chǎng)地環(huán)境的關(guān)系是對(duì)一期建筑的延續(xù)。建筑形式和體感都繼承一期場(chǎng)地內(nèi)建筑規(guī)整、合宜的尺度感,采用圍合的形態(tài)。此外,在處理二期建筑與建筑之間的關(guān)系，以及建筑與場(chǎng)地的關(guān)系時(shí),也充分考慮其與一期建筑環(huán)境的對(duì)位關(guān)系,通過幾條場(chǎng)地軸線以及景觀視線軸線的設(shè)定,實(shí)現(xiàn)了一期與二期建筑的整體性,以及場(chǎng)地環(huán)境的滲透性。

因本項(xiàng)目地處機(jī)場(chǎng)附近,因此在設(shè)計(jì)中著重考慮第五立面及空中鳥瞰的創(chuàng)意,通過總圖規(guī)劃,建筑屋面體系與空間形體的設(shè)計(jì),以及景觀綠化的呼應(yīng),塑造一個(gè)與眾不同的景觀規(guī)劃的鳥瞰構(gòu)圖與空中視線的標(biāo)志性藝術(shù)體驗(yàn)(圖2)。

圖2 卓詩尼總部總體鳥瞰圖

3 總圖規(guī)劃布局

在總圖規(guī)劃中呼應(yīng)與融入一期設(shè)計(jì)的建筑理念,運(yùn)用庭院的建構(gòu)思想組合園區(qū)建筑。 總圖從功能入手,布局辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、物流倉儲(chǔ)區(qū)、商業(yè)配套區(qū)四大區(qū)塊。生產(chǎn)區(qū)呼應(yīng)與延續(xù)一期的建筑布局規(guī)則,采用圍合的形態(tài),布置一棟5層樓高層廠房在A-01地塊南面；辦公區(qū)包含一棟10層樓總部辦公大樓與一棟預(yù)留辦公樓,布置在北面,作為整個(gè)園區(qū)形象的重要展示窗口。A-02地塊東北側(cè)布置物流倉儲(chǔ)區(qū),為兩棟5層樓多層倉庫,并用連廊連接上部樓層以滿足物流流線需求；西南側(cè)沿濱海六路布置商業(yè)配套用房,采用板式建筑,充分利用沿街長(zhǎng)度形成連續(xù)的商業(yè)界面(圖3)。

圖3 卓詩尼總部功能布局

A-01地塊四面均開設(shè)出入口,濱海六路一側(cè)為主入口,靠近總部辦公大樓,并作為總部園區(qū)的主要出入口；濱海三道一側(cè)為生活區(qū)出入口；其余兩側(cè)均為貨運(yùn)出入口。A-02地塊物流倉儲(chǔ)區(qū)的貨運(yùn)出入口為北進(jìn)南出,進(jìn)口與01地塊貨運(yùn)出入口相對(duì),方便快捷；濱海五路上開設(shè)小車出入口與一片20個(gè)車位公共停車場(chǎng)的獨(dú)立出入口。商業(yè)配套區(qū)的出入口均開向?yàn)I海六路。

園區(qū)內(nèi)部的每棟建筑均實(shí)現(xiàn)道路環(huán)通,停車位結(jié)合綠化分散布置在園區(qū)次要道路兩側(cè),其余則安排在辦公區(qū)的地下室,機(jī)動(dòng)車地庫出入口布置在總部辦公樓附近。

4 建筑單體設(shè)計(jì)

4.1 總部辦公大樓

地下1層,地上10層,采用板式建筑布局,面寬十開間,標(biāo)準(zhǔn)層面積約2 000 m2,1層布置兩層通高辦公門廳及企業(yè)展廳、小型報(bào)告廳、接待室等；2層布置洽談區(qū)、圖書閱覽、健身房、員工之家等員工配套用房；3層以上為標(biāo)準(zhǔn)層,每一層均布置開放式休息討論區(qū)、茶水吧、吸煙區(qū)等,并設(shè)置部分空中花園來豐富室內(nèi)辦公環(huán)境,共布置3部客梯、1部消梯及2部防煙樓梯間。考慮將來的商業(yè)價(jià)值的利用,可改造部分一層沿街房間作為商業(yè)配套用房。

4.2 生產(chǎn)車間

地上5層，分為A、B兩個(gè)部分,兩端通過連廊相連,采用10 m×10 m的柱網(wǎng),形成兩個(gè)130 m×30 m 的生產(chǎn)空間,共約7 800 m2,交通核采用分散布置的方式,在兩端與中間各布置一組樓梯與貨梯,共計(jì)6部樓梯和6部貨梯,衛(wèi)生間與其他輔助用房均靠?jī)蓚?cè)布置。

生產(chǎn)車間通過改造,實(shí)現(xiàn)與商場(chǎng)功能的轉(zhuǎn)換——在內(nèi)院加蓋玻璃頂并拆除內(nèi)院一側(cè)的建筑外墻改作欄桿,形成兩個(gè)室內(nèi)中庭空間。增加商業(yè)需要的樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯、連廊等。

4.3 商業(yè)建筑

地上5層,采用9 m的開間設(shè)計(jì),1層和2層布置零售商業(yè),采取1層拖2層的方式；3～5層為層高5 m的LOFT公寓,可在套內(nèi)自由隔層，套型面積為50～100 m2不等,小戶型可布置為兩房?jī)蓮d、一房?jī)蓮d,大戶型可布置為四房?jī)蓮d。

5 立面設(shè)計(jì)與景觀

建筑立面設(shè)計(jì)充分反映企業(yè)品牌特色,以柔美的線條和粉亮的顏色構(gòu)成本園區(qū)特有的活力氣質(zhì),契合企業(yè)產(chǎn)品定位(圖4)。

圖4 卓詩尼立面人視角度效果圖

總部辦公樓外墻采用穿孔鋁板和玻璃相結(jié)合的設(shè)計(jì)手法,展現(xiàn)了簡(jiǎn)潔干凈的建筑形體與動(dòng)感豐富的建筑形象。生產(chǎn)車間、物流倉儲(chǔ)與商業(yè)用房立面材料以水平向立面語言為主,白色搭配粉色涂料作為整體配色,局部加入與眾不同的柔性立面變化,借鑒國(guó)外精致節(jié)點(diǎn)與細(xì)部的立面設(shè)計(jì)理念,避免廠房單調(diào)的建筑立面,使廠區(qū)建筑成為一道獨(dú)一無二的風(fēng)景線(圖5)。

卓詩尼濱海總部項(xiàng)目的設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)曲線動(dòng)感的設(shè)計(jì)理念,將地面景觀與建筑立面、建筑屋面統(tǒng)一設(shè)計(jì),用綠化和鋪地營(yíng)造出柔和的藝術(shù)美,鋪裝、綠化的布置與建筑立面交相呼應(yīng),通過材質(zhì)、色彩的拼貼,使整個(gè)園區(qū)景觀與空間細(xì)節(jié)和諧并富有創(chuàng)意。燈光設(shè)計(jì)以凸顯整個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)為宗旨,在原有場(chǎng)地景觀鋪地線條的肌理上加以點(diǎn)綴,形成豐富的光影效果,營(yíng)造建筑及場(chǎng)地在夜景中的整體效果。

圖5 卓詩尼總部立面設(shè)計(jì)

該建筑一方面努力與園區(qū)一期形成脈絡(luò)關(guān)系,另一方面接受建筑設(shè)計(jì)所帶來的自身性格,從而實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)完整、立足于城市的原建筑。卓詩尼濱海總部的設(shè)計(jì)源于對(duì)城市的理性分析和對(duì)企業(yè)特點(diǎn)的詳細(xì)研究,力求在滿足建筑的功能性的前提下與城市進(jìn)行融洽對(duì)話,展現(xiàn)自身特色,詮釋企業(yè)文化。