建筑物資庫存管理模式的應用

楊憲英

【摘 要】進入21世紀以來，準的社會經濟得以飛速發展，所取得的成就是有目共睹的。隨著我國社會經濟的發展，建筑行業也迅速發展壯大，在建筑工程施工過程中，建筑物資管理的作用越來越大。建筑工程施工效果受到物資管理成效的影響，近些年，物資管理成為了建筑工程施工中較為重要的工作，甚至成為了建筑工作的重難點，物資管理工作的好壞直接影響著建筑工程的質量。在本文中，筆者對BIM技術的內涵、BIM技術與傳統物資管理的缺點進行概述，基于此，筆者從多個領域對BIM技術在建筑物資庫存中的應用進行分析，依托BIM技術，建立起物料數據庫，確保物資管理走向精細化管理，管控好建筑物資的質量、成本即及建筑工程進度。

【關鍵詞】物資管理;BIM技術;應用分析

隨著建筑企業的發展壯大，建筑工程物資管理工作的重要性愈發明顯，在國內，物資管理作為建筑工程不可或缺的主要環節。詳細地說。物資管理貫穿整個工程施工的始終，施工之前，施工單位要采購施工所需的各種物料，運輸到指定的地方儲存起來。施工時，施工計劃的詳細程度直接決定工程質量，其中，物資管理計劃也是極為重要的，管理好事前、事中、事后的施工工作。物資管理具有很強的系統性，相關人員必須加大管理力度，在保證建筑行業經濟效益的基礎上，盡可能提升整個行業員工的綜合素質，進而增強企業核心競爭力。所以，筆者從多個領域對BIM技術在建筑物資庫存中的應用進行分析，依托BIM技術，建立起物料數據庫，確保物資管理走向精細化管理，管控好建筑物資的質量、成本即及建筑工程進度。

一、BIM相關內容概述

1.1 BIM概念

BIM指的是基于3D技術而參數化建筑工程各個構建的行為過程，其包括信息化建模、信息化建造管理、信息化建筑建模等幾個部分。BIM技術的數字模擬化功能對整個項目生命全周期都有作用，能夠在生命周期內，集成項目構件信息參數，科學規劃項目。

1.2 BIM特點

建筑行業第二次革命以后產生了BIM技術，這一技術并不是簡單的制圖軟件改革，對整個建筑行業來說，BIM技術改變了全行業的工作模式。BIM模型構建之初存在諸多缺陷，但不斷深化以來，BIM技術便可以輔助更新項目建造的過程信息，使其動態化，基于BIM技術的信息集成可以循環拓展，在物資管理上的應用會愈發精細化;所以，BIM技術可以促進建模三維可視化，使項目信息更加完備，確保模型互用性達標的同時，增強各方協調性。

二、建筑工程傳統物資管理企業缺陷概述

近些年以來城鎮化進程不斷加快，可供建筑使用的土地越來越少，工程建造陷入窘境，不僅建造條件復雜，施工空間也越來越窄，建筑工程物資管理問題突出，諸多工作需要專業性較強的工作人員進行交叉作業才能完成。目前，我國建筑工程施工物資管理主要具有下列特點：1） 施工作業空間大幅壓縮，建筑物資儲存面臨巨大困難，材料預加工失去可用地;2） 多方作業的需要得到滿足，但卻沒有辦法保護好施工設備;3） 管線難以綜合，導致物資計劃崩盤，浪費太多資源;4） 工程越來越復雜，增加物資多樣性需求。在傳統建筑物資供應商的角度來看，信息傳遞層級越多，信息傳遞就越不及時，供應商都會優先考慮自身利益，合作溝通不到位，供貨斷斷續續，有些供應商為降低缺貨風險，直接增加庫存，帶來很大的庫存成本。在傳統建筑物資管理的視角看來，建筑物資管理過于麻煩，手續繁多、填寫表格多、信息化水平不高、工作重復性強、各部門頻道對接。施工之前，物資管理人員工作繁忙，現場收發料使其疲憊不堪根本沒精力來完善相關資料;施工時，料不對單，導致很多問題頻發。傳統管理模式下的物資管理與建筑行業的發展難以協調一致，必須加快管理模式轉變，創新物資管理辦法，利用新的物資管理模式來管理建筑物料，具體情況如下圖（圖1）所示。

三、以BIM技術為基礎的建筑物資庫存管理

3.1在物資庫存管理組織中應用BIM技術

作為一門新興技術，BIM技術如何應用于建筑物資管理之中，并與之融合，這是值得業界深思的問題，這一技術的應用，要變革物資管理組織形式，適當調整原有管理構架，有利于這一目標的實現。BIM技術具有打破信息孤島的能力可以讓各個參與方積極加入到以BIM協同中心為核心的體系中進行交流。基于傳統項目組織機構，BIM技術對項目機構作出如下調整：1） 建立BIM協同工作站，構成管控中心;2）基于BIM中心建立起內部項目數據傳輸系統;3）利用BIM技術，設置各個項目參與方的數據庫管理權限;4）進行項目決策、實施相關方案時，須以BIM內部數據庫為依據。

3.2在物資庫存管理工具中應用BIM技術

在物資庫存管理工具中應用BIM技術，可以改變原有技術應用的模式，其所需工具可以簡單分為硬件工具和軟件工具;其中，硬件工具包括常規的BIM圖形工作站及存儲服務器、新增物資管理設備，利用這些硬件，添加相關信息，便可生成二維碼。軟件工具主要包括與BIM配套的專業軟件及物流軟件，但物流軟件必須能夠應用二維碼技術，保證全程追蹤管理物資。

3.3在物資庫存管理流程中應用BIM技術

在準備物資階段，BIM模型的構建很簡單，但模型構建以后的效用很大，利用翻模的方式，把圖紙信息復印成二維碼，將其存儲在BIM模型中，在BIM模型中錄入所有的構件信息，利用分類匯總的方式，做成一個物料匯總表，組成物料數據庫;在招標采購階段，根據數據信息，采購人員可以按照施工的先后順序依次采購物資，控制好物資采購招標流程。在物資進入施工現場時，之前由BIM模型生成的二維碼需要根據其類型一一貼在相應的物料上，確保BIM模型系統可以和物料之間形成聯系;投入使用過程中，可以利用BIM系統直接監控物料使用狀況，對比物料的預期使用和實際使用結果，安排物料進場，同時實施全程監控。

3.4在物資庫存管理價值上展現BIM技術

建筑物資庫存數據的建立一定要依托BIM技術，以保證物資從采購到進場再到使用這個流程能得到全程跟蹤監控，確保施工物資按時進場，管理精細化，使用低損耗，跟蹤動態化;從源頭上控制好物資成本，讓項目經濟效益更好。嚴格把控物資質量，確保整個建筑工程項目的質量安全;對物資進行實時監控，仔細安排好物料的進出場時間，保證生產效率，節約施工時間。

四、結束語

作為建筑行業較具前景的新興技術，BIM技術能夠以數據化信息模型為基礎，建立起新的建筑物資管理數據庫，全面提升物資管理效率，確保物資管理精細化，物資使用低損耗，在降低成本、保證質量的基礎上，保證工程進度達標。

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