建筑工程造價(jià)的影響因素及降低工程造價(jià)的對策探討

文/許榮剛，南陽蘇派金屬制品有限公司

我國建筑行業(yè)在不斷的發(fā)展，同時(shí)對于建筑工程造價(jià)行業(yè)的精準(zhǔn)度的要求更加的嚴(yán)格，我們通過調(diào)查顯示，目前對于造價(jià)工作產(chǎn)生影響包括三個(gè)方面，第一，由于外界環(huán)境因素，包括天氣變化，地理形勢或者機(jī)器設(shè)備等不可控制和預(yù)測的方面，第二，相關(guān)的設(shè)計(jì)工作者的設(shè)計(jì)圖紙沒有進(jìn)行實(shí)地考察導(dǎo)致設(shè)計(jì)圖與實(shí)際情況差距較大導(dǎo)致不斷的重新設(shè)計(jì)。第三，管理工作的粗糙導(dǎo)致很多要求未能夠落實(shí)到實(shí)際的操作中導(dǎo)致造價(jià)工作效率較低，使得整個(gè)建筑工程的成本控制方面存在著一定的問題。所以我們針對相應(yīng)的影響因素提出相關(guān)的解決對策以保證工作的順利進(jìn)行。

1 建筑工程造價(jià)的影響因素

1.1 施工方面

在建筑施工的過程中存在著很多因素影響著造價(jià)工作，首先，施工過程中需要很多的施工材料，施工設(shè)備等等，建筑工程是一個(gè)非常耗費(fèi)人力，財(cái)力，物力的項(xiàng)目，工期時(shí)間較長，在施工期間價(jià)格也會市場競爭而產(chǎn)生變動，假設(shè)在施工之前將所有東西都購置完成，第一，沒有合適的倉庫進(jìn)行儲存，第二，一次性全部將材料準(zhǔn)備充分需要一次性就交出大量的錢來購置，但是如果按工程來分著購買，就需要考慮價(jià)格隨著市場的波動變化，匯率的變化都會對造價(jià)成本的增加產(chǎn)生一定的影響。其次，施工的工作人員若是專業(yè)素養(yǎng)低下導(dǎo)致工作效率低下，會嚴(yán)重的拖沓施工時(shí)間導(dǎo)致成本的再次增加，最后，施工設(shè)備的質(zhì)量也影響著建筑工程造價(jià)的高低，假如購置的設(shè)備不夠先進(jìn)或者使用老化的設(shè)備，容易導(dǎo)致施工過程產(chǎn)生不可預(yù)測的意外，導(dǎo)致施工工作質(zhì)量較差或者時(shí)間延長，從而造價(jià)成本大大增加。

1.2 設(shè)計(jì)方面

在設(shè)計(jì)的過程中，由于設(shè)計(jì)工作者未能夠進(jìn)行實(shí)地考察容易導(dǎo)致設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際情況出入較大，在不斷的改正，不斷的重新設(shè)計(jì)，嚴(yán)重的拖延了工期的進(jìn)行，從中浪費(fèi)的資金也是不可小覷的，不好的設(shè)計(jì)圖若是實(shí)施對于建筑質(zhì)量也是會有嚴(yán)重的影響，不僅僅是這樣，建筑工程一般都是大工程，需要專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)來進(jìn)行合作，團(tuán)隊(duì)中的個(gè)人能力差異也會影響著建筑造價(jià)，同時(shí)，團(tuán)隊(duì)之間要有強(qiáng)烈的合作意識，內(nèi)部爭議較大容易產(chǎn)生拖稿現(xiàn)象，沒有完整的設(shè)計(jì)圖施工的進(jìn)度也無法進(jìn)行，嚴(yán)重浪費(fèi)建筑資金成本，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)的提高。

1.3 監(jiān)督以及管理方面

建筑造價(jià)管理制度的完善對于建筑工程造價(jià)的影響也是不可估量的，如果建筑造價(jià)監(jiān)督體系不完善，對于建筑工程的成本沒有一個(gè)良好的控制容易造成成本的提高，其次，建筑工程的實(shí)施的時(shí)間跨度較大，施工過程容易產(chǎn)生不可預(yù)料的事情發(fā)生，一旦發(fā)生變更的情況，需要管理人員迅速的總結(jié)變更原因以及去尋找解決問題的對策，但是如果沒有專業(yè)的管理人員就無法做到這些對于造價(jià)也會產(chǎn)生一定的影響，同時(shí)，目前的很多建筑企業(yè)并沒有對管理人員進(jìn)行專門的培訓(xùn)，使他們建立控制造價(jià)成本的觀念，對于施工現(xiàn)場沒有嚴(yán)格的控制，對于施工設(shè)備和材料的不正確使用，一旦發(fā)生意外，就會是一筆巨大的開銷。

2 降低工程造價(jià)的解決措施

2.1 強(qiáng)化施工控制

管理人員要根據(jù)施工人員的工作水平，專業(yè)素養(yǎng)，經(jīng)驗(yàn)的豐富程度來對他們的工作進(jìn)行安排，將他們放置到合理的施工環(huán)節(jié)當(dāng)中，定期的進(jìn)行培訓(xùn)管理，提高相關(guān)工作人員對于造價(jià)的重視程度。同時(shí)，建筑材料對于建筑工程至關(guān)重要，決定建筑材料的成本在于它的質(zhì)量，型號，品牌等等，造價(jià)管理人員要根據(jù)建筑施工的實(shí)際情況，對于整個(gè)建筑工程要深刻了解，選擇性價(jià)比較高的建筑材料，在購買建筑材料的時(shí)候要強(qiáng)化管理，并且使專門的工作人員進(jìn)行材料的測評和儲存管理，以免材料發(fā)生意外。新型的建筑材料也應(yīng)該被利用于建筑工程中，綠色環(huán)保的建筑材料不僅成本較低而且可以第二次使用，根據(jù)建筑工程的實(shí)際需求合理的使用綠色環(huán)保的新型材料。

2.2 優(yōu)化設(shè)計(jì)

使設(shè)計(jì)人員多進(jìn)行實(shí)地調(diào)研考察，避免設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際情況出入較大，同時(shí)也可以利用現(xiàn)代科技，比如BIM 技術(shù)，利用BIM 技術(shù)建造三維立體模型的優(yōu)勢，來幫助設(shè)計(jì)人員提供模擬操作的機(jī)會，當(dāng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖，設(shè)計(jì)圖紙以及安裝設(shè)計(jì)圖逐漸產(chǎn)生分歧都時(shí)候能夠快速發(fā)現(xiàn)問題，減少時(shí)間的浪費(fèi)從而提高了工作的效率和質(zhì)量。從而降低工程造價(jià)。在設(shè)計(jì)圖紙的過程中，不可以違背國家的法律規(guī)范而建立有安全隱患的建筑，要遵守職業(yè)道德，遵紀(jì)守法的前提下最大限度的增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，建立高性價(jià)比的建筑。最終設(shè)計(jì)完成也要加強(qiáng)審核的工作，召開會議，集思廣益，使設(shè)計(jì)圖更加的完整，與實(shí)際情況有出入的要及時(shí)的提出，避免出現(xiàn)建筑過程中的變更情況。

2.3 加強(qiáng)管理工作

企業(yè)要重視造價(jià)管理工作，同時(shí)也可以積極的引進(jìn)現(xiàn)代技術(shù)，將BIM 技術(shù)用于造價(jià)的管理工作中來，充分的利用BIM 技術(shù)的數(shù)據(jù)化的優(yōu)點(diǎn)，建立一個(gè)龐大的數(shù)據(jù)庫，將建筑的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息錄到數(shù)據(jù)庫當(dāng)中來，無論在提取信息，部門之間的交流以及數(shù)據(jù)的分析都可以利用科技實(shí)現(xiàn)，部門之間的聯(lián)系更加的密切，管理方面更便利，做好部門之間的溝通交流從而堅(jiān)守失誤的產(chǎn)生，大大提高工作效率，減少失誤降低工程造價(jià)。

3 結(jié)束語

目前的經(jīng)濟(jì)大步前進(jìn)，建筑工程行業(yè)也在不斷的發(fā)展，對于工程造價(jià)的精準(zhǔn)度的要求更加嚴(yán)格，但是目前對于造價(jià)的影響因素還有很多，包括施工成本在隨著市場的變化而變化，設(shè)計(jì)人員的專業(yè)素養(yǎng)水平高低不平，企業(yè)對于造價(jià)的管理的重視還不夠。我們根據(jù)這些提出來相關(guān)的解決措施降低這些因素的影響，比如要改善設(shè)計(jì)，多進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，利用BIM 技術(shù)加強(qiáng)部門間的聯(lián)系便于管理工作的進(jìn)行，對施工的控制也要加強(qiáng)，對于施工人員，施工材料，施工機(jī)器的安排都要盡可能的效果最大化。