探索以控制地帶規劃轉移古鎮過度商業化力量

楊倩

摘要：為避免具有旅游價值的古城鎮內部過度商業化傾向，首先應當為古城鎮外圍制定明確的控制地帶，且應將過度商業化的力量向控制地帶轉移;其次，應在控制地帶的功能規劃、對文化內涵的融入、格局的規劃、建筑風格的協調，以及綠化設計等方面，進行深入的思考與實踐，才能夠不但讓過度商業化力量轉移到控制地帶，而且能將具有旅游消費價值的空間范圍進一步擴大縱深。

Abstract： In order to avoid the tendency of over-commercialization in ancient towns with tourism value， a clear control zone should be established for the periphery of ancient towns， and the power of over-commercialization should be transferred to the control zone. Secondly， in-depth thinking and practice on the functional planning， integration of cultural connotations， planning of the pattern， coordination of architectural styles， and design of greening should be carried out in the control zone. So that the excessive commercialization power can be transferred to the control zone， and the spatial scope of the tourism consumption value can be further expanded.

關鍵詞：轉移過度商業化;控制地帶;功能;文化內涵;格局;建筑風格;綠化

Key words： transfer over-commercialization;control zone;function;cultural connotation;pattern;architectural style;greening

中圖分類號：[F292]? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1006-4311（2019）33-0030-03

1? 當下歷史文化古城鎮的過度商業化問題

當下，由于旅游業的發展驅動，中國大量的古城鎮，都被開發得已經或者即將過度商業化。比如，麗江古城、鳳凰古城等，其中麗江古城內的商業化尤為嚴重。

擺在我們面前的問題是，怎樣才能避開旅游經濟作為一把雙刃劍的存在，讓生活在這類歷史文化遺產中的人們，既能夠享受到旅游產業帶來的好處，又不至于讓遺產因過度商業化而失去應有的本色？本文的研究目的，是希望探索如何在作為核心地帶的古城鎮外圍的建設控制地帶，進行有效的規劃設計，以起到分流核心保護區即古城鎮內過度商業化力量的作用。

2? 探索以控制地帶規劃轉移古城鎮內部商業化力量

首先，在中國文物保護單位保護規劃的一些具體規定中，并沒有足夠重視古城鎮的控制地帶規劃。

在中國文物保護單位的保護規劃中，規定了核心保護區、建設控制區，建設協調區（控制區外圍地帶），建設緩沖區（協調區外圍地帶）等幾級地帶劃分，以滿足對歷史遺產風貌的保護與尊重。其中，對于緊鄰核心保護區的建設控制地帶，是這樣規定的：“建設控制地帶，是指在文物保護單位的保護范圍外，為保護文物保護單位的安全、環境、歷史風貌對建設項目加以限制的區域。”并規定了不同文物保護單位建設控制地帶的范圍。

但是，在文物保護單位“建設控制地帶”劃定標準中，缺少專門針對歷史文化古城鎮的保護范圍控制指標。這就是說，對于歷史文化古城鎮的保護態度，是與通常意義上的文物保護單位有所區別的。所以，首先應當明確為古城鎮劃定合理的控制地帶范圍。

其次，在實踐中，雖然也有不少案例為古城鎮外圍地帶進行了一定的控制，比如周莊外圍，在一定程度進行了建筑風格和尺度等的控制，但絕大多數比較粗糙，風貌質量欠佳。

再者，這些實踐案例都是被動以適應核心區的風貌為著眼點，沒有思考如何更為積極地轉移核心區過度的商業化力量。以麗江為例，古城內部的住戶幾乎全部遷至城外;當然，這是由于經濟利益驅動而非被強制，因為他們在古城的老宅，以非常高的價格出租給外地來的從商人員，絕大部分被改造了用途，成為酒吧，民宿，餐飲業、零售業等。古城雖然非常漂亮，但看不到淳樸的民俗生活與生產，就像是一個古香古色卻燈紅酒綠的商業街區——這不得不說是巨大的遺憾。而麗江古城古城外圍的控制地帶，雖然對建筑高度風格等有一定限制，但也同樣質量粗糙風貌欠佳，魅力大打折扣。所以，游客們進入美麗的古城內部消費娛樂住宿的動力很強。

所以，歷史文化古城鎮外圍不僅要制定明確的控制區范圍，更要積極地將過度商業化的力量引導向核心區的外圍即控制區，而且也讓控制區更加有吸引游客消費住宿娛樂的魅力。與此同時，應從文物保護的價值觀上糾正以往的觀念，即認為有形的建筑才是保護的對象，而其中的生活無關緊要;要將相對原生態的生活生產風貌保護下來，而不能讓它成為輕易可被忽略的價值。

3? 以控制地帶地帶轉移古城鎮過度商業化力量的策略研究

現在有不少相對獨立的旅游小鎮的開發與規劃設計的思路，也可為古城鎮控制地帶借鑒。貴州萬達丹寨小鎮，位于貴州丹寨縣中心地帶的東湖畔，這里并不是古城鎮控制地帶，而是一個獨立的旅游小鎮，但對于來貴州旅游的游客，卻具有非常強大的吸引力。

丹寨小鎮以非物質文化遺產、苗族、侗族文化為內核，融商業、文化、休閑、旅游為一體，涵蓋吉尼斯世界最大水車、3000米環湖慢跑道、千畝花田、四大苗侗文化主題廣場。丹寨萬達小鎮是萬達集團在貴州的首秀，旨在打造一個集“吃、住、行、游、購、娛、教”為一體的精品旅游綜合體。

而將丹寨小鎮與麗江外圍的控制地帶做一個對比，可以看出麗江外圍的規劃建設不僅比較簡陋粗糙，而且更加沒有將著重思考如何將非物質文化遺產融入其中。

3.1 以古城鎮控制地帶承擔旅游小鎮的功能

萬達丹寨小鎮，在功能方面提供了豐富的體驗;比如鳥籠郵局、精品客棧、街坊、酒坊、米店、會館和酒吧、影院等眾多文化旅游功能。所以，對待古城鎮的控制地帶，也應當積極地規劃比如住宿、餐飲、娛樂、購物等，并形成有效的配套管理服務功能，以讓游客能夠在這個地帶能夠得到更高品質的服務，從而將古鎮內部過度的商業疏導至控制地帶，并且盡可能地在古鎮保持居民以相對原生態的生活生產為主的風貌風情。

當然，并不是要完全排斥古鎮內部的適度商業化，而是要將標準制定在這樣的范圍內——不會因為商業利益，而導致原住民大量外遷，從而將古鎮變成一個完全的商業街區，卻看不到具有地域特色的原住民的生產生活風貌。當然，所謂原生態的生產生活風貌，也不是一個僵化的標本，因為任何群體的生產生活都在隨著時代的發展產生變化。只是如何在體現新的生產生活方式的同時，不會丟失地域傳統的特征。而這，也是作為游客，所希望看到的更有價值的所在，畢竟，只是空洞的建筑，街道，冰冷的展品，并不是我們全部的價值訴求。

在古鎮里，可以滿足一些小型的商業餐飲等功能，但規模稍大的商業餐飲，以及針對在此地停留時間較長一點的游客的服務項目，比如KTV，住宿、電影等，則應當安排到控制地帶;因為這類游客時間相對充足，完全可以到控制地帶進行深度體驗這些項目。

3.2 控制地帶中非物質文化遺產的融入

丹寨小鎮的成功之處，不僅在于它所提供的各種豐富的功能，更在于它將當地的文化內涵有機的融入到其中，小鎮以非物質文化遺產、苗族、侗族文化為內核，比如石橋古法造紙、苗族錦雞舞、苗族蠟染、芒筒蘆笙祭祀樂，還有萬人長桌宴等等，所以吸引了大量挑剔的游客;否則就是一個普通的商業街區罷了。

古城鎮的控制地帶也應能夠將地域文化內涵與商業功能有機融合。而考量麗江，就會發現，麗江的控制地帶基本沒有做到對非物質文化遺產的挖掘。所以只能把對麗江的深度體驗集中在古城內部。當然，真正的民俗早已因為原住民的外遷大打折扣。在麗江古城，與其說是體驗民俗，不如說是體驗一種與都市里不一樣的情調罷了，但是精神內核并未有別于都市。

3.3 控制地帶的空間格局規劃

在控制地帶具體的規劃設計中，應當首先著眼于整體的空間格局而非單體建筑。而格局的規劃應當由宏觀到微觀進行考慮。

宏觀層面，應當注重建筑與街道、開放空間、河流水系的布局關系。麗江古城特別吸引人的諸多方面中，其貫穿的水系和縱橫的街巷，穿插的廣場等，構成了鮮明的空間特征，以及不斷變化的空間序列，在格局肌理方面構成了引人入勝的景觀。而在控制地帶，如果能夠把這種格局關系引入進來，則會使控制地帶的空間趣味性提高許多。

在宏觀層面還應當注重建筑布局、高度、色彩關系等，保護天際輪廓和重要視線通道，對總體景觀風貌提出控制。

在中觀層面，應注重建筑的尺度與街道、開放空間、水系的尺度關系。這些尺度關系應該繼承古城的和諧與親切，但又應當適度放大，符合現代的功能需求。

微觀層面：側重于對院落劃分和院落形式進行控制和引導，以達到對傳統肌理的保護。

并對各街巷的界面提出控制要求，控制街坊開放空間。而且，對于外部空間的橋梁、門洞、雕塑等較小空間景觀節點，以及建筑與水體、橋梁的關系等加以控制。

3.4 控制地帶建筑與古城鎮風格的協調

仍以麗江古城為例，控制地帶的建筑風格，肯定要借鑒古城的建筑元素。借鑒應當包括對建筑風格、格局、尺度、界面、材料等諸多方面的借鑒。

當然，借鑒不等于照搬。比如，建筑的單體形式，當然要體現麗江的特色，但也應當融入時代氣息。麗江古城入口附近的地鐵出入口，在這方面做得比較好，用了比較抽象的坡屋頂，具有構成現代的立體意味，但其他建筑基本是呆板的建筑加個坡屋頂之類的，就算作風格的協調了。建筑的尺度可以根據現代商業娛樂等需要適當放大。建筑的材料可以在部分借鑒古城建筑的基礎上，以現代新材料來表現新的建筑結構、技術、審美的需要。建筑的界面應當借鑒古城建筑界面的開放性：因為麗江的氣候冬季也比較溫暖，所以建筑的界面與環境是非常具有親和性的，比如連續的長窗，開敞的檐廊等。

3.5 控制地帶的綠化設計

控制地帶的環境品質，其中相當重要的部分，就是綠化。而對于有些古鎮而言，外部直接就是農田景觀。比如貴州的青巖古鎮等，其外部緊鄰農田，而這些農田理所當然也是控制地帶的重要組成部分，這些農田必須加以保護。

而麗江古城的外部地帶，直接是新城建筑群，其外部空間的綠化品質，相比較古城內部，藝術性相當薄弱。而在古城內部，除了公共空間比如街道廣場等處的綠植，麗江每家店鋪戶外做的綠化也非常精致。而這也應當為控制地帶所借鑒，而不是僅僅強調綠地率。

控制地帶的綠地，除去原有應保護的農田林地景觀以外，在建筑群中的綠地，除了盡量提高綠化率之外，還應當以豐富的植物造景手法，塑造更人性化的外部空間，并承載豐富的文化內涵。首先植物應當以體現當地地域特征的植物為主;其次，可綜合運用孤植、對植、列植、群植;喬木灌木草本地被藤類植物等要素與守法;形成豐富的植物造景視覺效果;并應當以植物造景協同建筑街道水系等，共同塑造空間，比如提供分隔空間，障景、抑景等作用。

4? 綜述

為避免具有旅游價值的古城鎮內部過度商業化傾向，首先應當為古城鎮外圍制定明確的控制地帶，且應將過度商業化的力量向控制地帶轉移;其次，應在控制地帶的功能規劃、對文化內涵的融入、格局的規劃、建筑風格的協調，以及綠化設計等方面，進行深入的思考與實踐，才能夠不但讓過度商業化力量轉移到控制地帶，而且能將具有旅游消費價值的空間范圍進一步擴大縱深。

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