建筑工程造價預結算審核的相關問題研究

文/張璋，中國恩菲工程技術有限公司

1 建筑工程造價預結算審核的主要內容

1.1 確認工程量

工程項目施工前期,根據施工圖紙、招標文件,工程量清單等文件對各分項工程量進行預算并根據預算編制工程施工計劃,指導工程施工,但是在實際施工過程中,往往會因現場實際變化或設計變更等情況使實際工程量與預算發生出入,這時就需要工程項目管理在審核預結算時,根據實際工程量數據與前期施工圖紙的數據進行對比分析,再次確認工程量。

1.2 審核清單

工程造價預結算工作完成后,都會列出相應的清單,因此就需要審核工作詳細的核查每一清單內容,具體要求是要保證各項目文件完全符合國家標準,以及設計圖紙等與建筑工程的需求相一致,最重要的就是建筑材料價格的審查,確保其能控制在預算范圍內。

1.3 審核造價費用

對費用的審核需要按照一定的標準,通常是根據合同內的預估費用對實際造價進行審核。因為實際施工中所用的費用,包括建筑材料、機械設備使用費用以及勞務費等,都是容易出現變動的,這些費用的變化會引起工程造價預結算上的差異。同時對工程完工后的造價費用也要審核,避免造價偏差過大給建筑項目帶來損失。

2 建筑工程造價預結算審核工作中存在的問題

2.1 對施工材料的管理力度不足

在建筑工程中,施工材料的購買費用占據工程造價總額的絕大部分,因此,施工材料的購買費用嚴重影響著工程造價的預結算工作。基于此,我們可以知道,一旦施工材料的管理出現任何漏洞,工程造價預結算的審核工作便將面臨難題。然而在當下的建筑行業中,施工單位為了提高自身的利益,虛報施工材料造價、造假材料編制、有意隱瞞材料原始單價甚至是虛報材料使用數量等都是常見現象。更甚者,部分工程項目負責人為了謀求自身的利益而利用報價差以次充好,使得建筑工程存在質量安全隱患,也嚴重影響預結算工作的順利進行。如此,工程造價的預結算審核工作便將無法保證質量,也極易導致工程造價偏高。

2.2 聯系單的變更管理疏忽

對設計圖紙進行修改是建筑工程施工過程中常見的現象,而聯系單的變更作為設計圖紙修改的重要依據,一旦其變更管理過程中出現任何疏忽,對設計圖紙的修改工作都會造成不利影響。然而當下的建筑企業中,由于工作人員未能及時的對施工設計圖紙進行審查,致使聯系單的變更未能及時辦理,從而使得聯系單的配套相關資料不齊全、數據不完整、不清晰。此外,部分施工單位為了自身的利益,私自修改或是刪除聯系單的內容也是常有的現象。一旦這些由于聯系單的變更管理疏忽而造成的現象發生,建筑工程的造價費用便會有所提高,繼而影響預結算審核的整體質量。

3 建筑工程造價預結算審核工作的要點

3.1 加強審核工作管理力度

建筑工程造價預結算審核工作中,要制定專門的管理制定,加強該工作的管理。(1)安排專人對該項工作的進展及落實情況進行時刻監督;(2)對工程造價預算與實際審核結果進行定期對比分析,尋找出出現偏差的原因;(3)工作人員在工作中對審核過程中的實際情況、相關數據及分析的原因和結果進行記錄,為后期的審核工作提供依據。

3.2 加大審核工作審查力度

為切實提高工程造價預結算審核工作科學有效的完成,避免從根本上出現審核差錯,在審核工作中應加強審查力度。(1)嚴格審查各類工程資料,包括工程施工圖紙、施工組織設計(施工方案)、施工合同、設計變更等;(2)加強數據信息比較,通過前期的預算數據和現階段的審核數據的比較,分析差額出現的原因,若是施工單位自身原因造成的差額,則不可以要求補額。

3.3 規范審核工作程序

建立規范審核工作程序是確保審核工作完善的基礎,工作中要明確預算人員的工作職責,建立相應的責任制度,對各自的工作范圍、工作任務、工作目標進行明確,制定工作程序流程,明確工作失職的懲罰機制,將工作責任明確到個人,促使每一個工作人員對負責的內容進行認真審核,防止工作疏漏。

3.4 加強合同管理

在合同管理上,最重要的就是確保合同的全面性以及準確性。首先確保建筑單位和施工方單位間做好相應的溝通,并就建筑項目問題達成協議,將工程施工中一些影響利益的因素進行詳細的標注,以及提出一些解決建議,將最終敲定的計劃列入合同內。在建筑項目造價問題上,必須詳細整理與建筑項目要求和設計圖紙有關的資料,準備就緒后預結算審核工作才能夠順利地進行,并且順利完成預結算審核工作。同時要求審核人員進行造價上的監督,及時的溝通解決造價中存在的問題,使其能嚴格按照合同內容執行,進而也能保證審核工作的準確性。

3.5 認真對待造價預結算審核過程

審核人員的職業素養以及工作態度是決定審核結果的關鍵,因此在工作人員的選取上,就應該注意其職業道德的問題,同時要求審核人員必須熟練掌握審核專業知識,并對工作效率高的審核人員的進行獎勵。由于審核工作量較大,容易遺漏一些細節問題,因此審核過程中,需要審核人員進行團結合作,共同努力完成審核任務。

4 結論

為了更好的節約建筑成本,提高項目利益,必須做好工程造價預結算審核工作,其是工程利益的基本保證。本文通過分析建筑工程管理中,工程造價預結算審核工作的內容與方法,并根據在實際施工工程中所發現的問題,提出了實現造價預結算審核能夠在建筑管理中更好應用的措施,借此來為審核工作提升效率做出一些貢獻。審核工作任務量較大,具有一定的專業性,審核人員必須注重每個審核步驟,并以此積累經驗,為自身發展以及提升企業利益而努力,如此我國的建筑行業才能實現持續穩定的發展。