現代商業(yè)房地產開發(fā)中景觀設計的探析

摘 要：由于當前社會正處于快速發(fā)展的時期，因此，市場競爭更加激烈，這使得現代商業(yè)地產的發(fā)展將逐漸將視野轉向景觀設計。現代商業(yè)地產的價值是否取決于其內部景觀設計的質量，擁有良好的景觀設計可以為居民提供愉快的氛圍。經過長期的發(fā)展，景觀設計的文化內涵有了新的定義，找到了一條新的發(fā)展道路。同時，景觀設計的實用性和審美觀念的創(chuàng)新在其發(fā)展過程中較差，不利于景觀設計的長期穩(wěn)定發(fā)展等諸多發(fā)展問題。基于此，首先，文章簡要分析了景觀設計發(fā)展中的現實問題，其次，提出了合理的策略來解決景觀設計發(fā)展中的問題。

關鍵詞：商業(yè)房地產;項目設計;景觀設計探析

一、 引言

人們的生活環(huán)境隨著我國社會經濟和科技的快速發(fā)展變得越來越好，精神追求和物質追求也在不斷提升，尤其是人們對居住環(huán)境的要求也隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展變得更加嚴格。基于此，商業(yè)房地產行業(yè)近年來的競爭愈演愈烈，為我國商業(yè)房地產行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的機遇，同時，也帶來了很大的挑戰(zhàn)。商業(yè)房地產開發(fā)項目在設計過程中，景觀設計已經成為開發(fā)企業(yè)贏得市場占有率的重要因素。景觀設計不僅可以體現出整體設計質量，還提升了項目的藝術美感，對企業(yè)的發(fā)展起到了很大的促進作用。但是，在實際發(fā)展過程中還存在很多的不足之處，需要在今后的設計過程中不斷地改進和完善。

二、 景觀設計在發(fā)展中存在的現實問題

（一）創(chuàng)新力度不足

由于我國商業(yè)房地產開發(fā)起步比較晚，與國際標準還存在一定差距，導致在商業(yè)房地產項目景觀設計環(huán)境創(chuàng)新力度不足，很多設計都沒有新意，導致景觀設計效果在整體設計中表現出了傳統(tǒng)和僵化，根本滿足不了人們的審美，也跟不上時代發(fā)展的步伐。這也是我國商業(yè)房地產開發(fā)項目在景觀設計環(huán)節(jié)存在的主要問題，這種問題帶來的后果也很嚴重，很容易導致業(yè)主出現審美疲勞，不利于企業(yè)樹立良好的社會形象，同時也無法滿足消費者對藝術審美的追求，不能吸引更多的消費者前來購買和參觀。

（二）缺少實用性

在我國，目前的商業(yè)房地產開發(fā)項目景觀設計中，主要以樹木、花草、和假山噴泉等這些傳統(tǒng)的景觀設計為主。這些景觀設計與設計人員的設計初衷存在很大差異，沒有考慮到景觀設計的實用性，而是對外表追求太過，忽視了景觀設計的內在含蓄美，也沒有考慮到景觀設計是否能夠滿足業(yè)主的日常基本需求。一些開發(fā)公司將花木、擴大綠化植物面積作為景觀設計的主體，或修建噴泉和假山吸引消費者的注意，這是過度追求表面形式的標志。

（三）景觀設計和周圍的建筑及環(huán)境協(xié)調性不足

設計人員把商業(yè)房地產景觀設計理念在作品中淋漓盡致地體現出來，以增強整個商業(yè)房地產開發(fā)項目的整體美感和個性的同時，還要把周邊環(huán)境作為影響設計效果的重要因素，景觀設計必須能融入周圍的建筑及環(huán)境，與周圍的建筑及環(huán)境考驗協(xié)調統(tǒng)一。但是，很多現代商業(yè)房地產開發(fā)項目中的景觀設計都缺乏與周圍建筑及環(huán)境的協(xié)調統(tǒng)一，隨意性太強，甚至根本沒有把周圍的整體步調作為景觀設計中的考慮因素。另外，景觀設計師和客戶在設計過程中缺乏溝通，將景觀設計置于被動地位，也是景觀設計與周邊建筑不匹配的原因之一。

三、 合理解決景觀設計發(fā)展中問題的策略

（一）注重對審美創(chuàng)新的發(fā)展融合

在城市發(fā)展過程中，每個城市都有屬于各自的獨特風景和城市文化。因此，設計人員在對商業(yè)房地產開發(fā)項目景觀設計過程中，應該結合城市的發(fā)展特點和城市的文化特色，還要具有一定的創(chuàng)新能力。然而，如果要將創(chuàng)新思維與景觀設計的實際操作充分結合起來，就會考驗設計師的綜合能力，反映和總結以往的設計經驗，充分認識和理解自己的不足和問題，并有針對性地改進和解決。在景觀設計的過程中，設計師要充分感受周圍的氛圍，整合適當的元素，給出豐富的設計理念。另外，為了改善景觀設計，還必須對環(huán)境進行考察，選擇合適的設計體系，充分發(fā)揮其優(yōu)勢，合理避免其缺點。例如，如果我們在景觀設計中選擇植物，我們應該根據場地的氣候和地形做出適當的決策，不同的植物使用不同的植物進行規(guī)劃規(guī)劃，繼續(xù)進行一定的創(chuàng)新和發(fā)展，充分注意植物的位置特征，滿足消費者的審美需求，吸引大量的消費者。

（二）兼顧其實用性

實用性是現代商業(yè)房地產開發(fā)項目景觀設計中必須要考慮的環(huán)節(jié)。例如，廣場可以滿足人們活動的需要，不僅可以為人們提供更大的活動場所，還可以使總體設計更加大氣化。同時，還可以在樹木和鮮花周圍擺放，增加外觀，滿足居民的審美需求。此外，除了設置廣場外，你還可以為廣場周圍的居民提供購物場所，為商業(yè)購物提供場所，企業(yè)可以根據不同的主題設計活動，吸引大量的人氣。廣場和商業(yè)區(qū)的劃分不僅使兩個地區(qū)的發(fā)展更加協(xié)調一致，而且使外觀更加美觀宜人。

（三）對“海綿城市”進行融合

景觀設計中，必須要體現出綠色環(huán)保的設計理念，這也是現代商業(yè)房地產開發(fā)項目中必須要體現出來的重要因素。實際設計過程中，設計人員可以運用“海綿城市”理論，實際一些植草溝和下沉綠地，不僅增加了綠化面積，還起到收集雨水的效果。等到雨季的時候，把收集到雨水結果過濾處理以后，再加以利用，可以有效節(jié)約水資源。此外，鋪設在地面上的材料應能利用透水性或擴大材料表面之間的間隙，以更好地保存雨水，并在一定程度上減少城市的干地段效應。

四、 結語

綜上所述，雖然我國商業(yè)房地產近年來取得了很好的成績，但是在景觀設計環(huán)節(jié)還是存在很多問題需要在今后的發(fā)展過程中不斷改進，以滿足人們日益增長的需求，幫助商業(yè)房地產開發(fā)企業(yè)取得更好的成績。

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作者簡介：孫榮，南京怡置江北房地產開發(fā)有限公司。