房產證沒下來如何立遺囑

李德勇

丁爺爺今年80歲，有三個子女，一個女兒、兩個兒子。妻子去世后，丁爺爺跟女兒一起生活，兩個兒子卻對丁爺爺不聞不問，節假日也少有走動。幸運的是，女兒一家對丁爺爺悉心照料，使丁爺爺的晚年生活過得快樂而安逸。未免紛爭，丁爺爺想立一份遺囑，把自己的房子留給女兒，但是房產證還沒下來，公證處不給丁爺爺做公證，這讓丁爺爺很是困擾。

經過相關咨詢得知，對于沒有產權證的房屋或宅基地上的房屋，公證處是不給公證的。相關法律人士給出解答，根據《中華人民共和國繼承法》第十七條：公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。

法律人士也給了丁爺爺建議，丁爺爺可以自書遺囑，也可以找人代書。但代書遺囑必須有兩個以上無利害關系的人在場見證，否則，所立遺囑會因欠缺形式要件而導致無效。

根據《中華人民共和國繼承法》第二十六條：夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。

因此，丁爺爺只能處分自己的一半以及繼承其妻子的份額，無權處分整套房子。法律人士建議其委托專業律師代書遺囑。

（編輯? ? 王? ? 幸）