淺談全過程造價咨詢在建設項目投資控制中的效果

呂宣萱 周承亮

摘 ? ?要：伴隨著我國建筑行業發展越來越快，進而帶動了工程造價咨詢行業的迅速發展。這是因為建筑企業通過造價咨詢，就可以更好的控制工程造價，進而保證工程項目較高的經濟效益。所以，這就給造價咨詢行業健康發展打下牢固的基礎。本文詳細分析了全過程造價咨詢在建設項目投資當中的作用，并且分析了強化全過程造價咨詢在建設項目投資控制當中效果的策略，力求給有關人員帶來一定的參考和借鑒。

關鍵詞：全過程造價咨詢;建設項目;投資控制;效果

1 ?前言

在實際建設項目當中，全過程造價咨詢被人們叫做投資監理，其是建設投資行業的一個綜合性的工程造價服務業務。另外，它是建設項目投資控制的主要方法之一[1]。隨著投資人員不斷提升了投資效益以及強化投資控制意識，全過程造價咨詢需要更好在工程建設項目實施投資控制當中發揮效果。

2 ?全過程造價咨詢在建設項目投資控制中的作用

對于全過程的造價咨詢，要通過專業造價咨詢單位根據相關委托的實際狀況來組織專業人員，同時在建設項目全過程當中的各個環節都充分落實投資控制措施，進而讓項目建設不一樣的支出都能夠更好的控制。這樣主要是為了可以讓造價盡量減少，同時也讓工程投資能夠實現比較強的性價比。因此，它給投資者和業主帶來了重要的參考。通過全過程造價咨詢，可以科學分配投資資金，讓資金籌措加強計劃性，同時也大大節省了資金的利用成本，事前控制資金支付[2]。除此之外，這還確保了全部支出與科學支付的有關要求相符合，將承包人計量計價行為不斷規范化。這樣投資者還能夠及時的了解資金使用狀況，同時主動性的掌握和調整。將建設時期所完成的工程部分第一時間轉化成投資及控制數據，為工程建設最終造價的確定提供比較好的條件，同時也讓投資者可以科學的使用而不浪費資金，重要旳是，建設項目的預期目標也能夠順利的實現。

3 ?加強全過程造價咨詢在建設項目投資控制效果方面的策略

3.1 ?積極改變造價咨詢服務觀念

第一，服務項目單位向著服務財政進行轉變。項目單位指的是項目實施單位，其在投資控制上將會根據需求進行調整，但是這和財政項目的基本原則不相符。政府財政項目通過初步設計批復、可研批復、標準已經確定，項目企業需要嚴格進行執行。造價咨詢人員需要從服務財政角度充分對投資管理工作進行把控[3]。

第二，從服務結算向著服務概算目標轉化。在工作過程當中，造價咨詢人員要對結算審核工作提高重視。在實際當中，計算審核僅僅是一部分工作，前期工作還存在概算預審、開工預算審核、竣工時協助項目企業編制工程決策。其中，對比批復概算和工程決算，是考察項目投資控制情況的一項重要指標。所以，造價咨詢人員要將工作中的重點從結算控制轉變到概算控制中來，進而保證項目投資控制在批復的范圍當中。

3.2 ?造價咨詢人員加強主動意識和溝通意識

造價咨詢人員要加強自身主動的工作意識，盡管造價咨詢和咨詢服務人員在工程建設整個過程當中主要為協助工作。但是，因為造價咨詢人員為接受建設單位委托，應用自身專業技能對項目單位使用投資的時候進行合理監督管理，其較容易和項目施工單位和項目單位發生一定的矛盾，特別在工程項目發生造價控制比較差的時候，一些項目單位會對投資管理工作不配合，而且設計單位在對監督管理進行溝通的時候，也會因為自身專業優勢而忽視了造價咨詢人員的合理化建議。在這個基礎上，造價咨詢人員要不斷提高自身工作主動意識，主動到現場當中去。如果出現造價超預算等問題就要主動的發表意見，有效開展投資咨詢服務工作。除此之外，造價咨詢服務人員還應該加強溝通意識和協調意識，因為在建設實際工程的時候，要溝通的組織比較多，其不但要有效的協調好施工單位和項目單位之間的關系，政府項目還要協調好財政部門和工程主管部門的關系。投資控制工作的作用就是確保工程項目順利的完成。所以加強溝通和協調，能更好的使各參建方間的問題得到合理有效的解決，進而確保工程建設持續健康的發展。

3.3 ?提高全過程造價咨詢人員技能水平

因為在工程項目建設的時候，會因為設計方案所含有的問題、施工和設計溝通不暢等因素所造成設計方案在建設施工當中發生和實際需求不相符合的問題，進而造成方案出現變更等狀況。所以，對于造價咨詢服務單位而言，要想更好的實現造價咨詢功能就需要構建在工程綜合咨詢能力的前提上。在目前建筑行業健康發展的過程中，對投資咨詢服務人員認知能力進行優化，提高其整體素養水平。投資咨詢服務工作不單純的是對工程項目進行計量計價，而是需要在項目建設各階段來控制投資成本。建筑工程造價的咨詢人員需要優化自身對有關政策解讀方面的把握力。由于投資所需要的資金批復申請獲得不容易，進而對其進行使用的時候要符合國家政策有關規范要求，同時我國的建筑行業管理政策也不斷的進行調整。在特殊的情況下，對特殊政策優化把握是當前造價咨詢服務人員的必備技能，需要在政策允許的范圍內發揮出最大的經濟效益。另外，擔當造價咨詢服務工作人員也要科學的對施工方案進行判斷，由于建筑項目設計過程當中存在一些設計和施工工藝方法不相符的情況，如果在施工中發生和設計方案偏差較大或施工方案存在問題而需要更改方案的時候，將會大大增加施工的成本。這樣也會大大浪費投資成本，同時也會變為后期索賠以及反索賠糾紛的重點。對于造價咨詢服務人員來說，需要對工程設計方案有著科學的判斷力。提高咨詢人員自身的素質技能培養，加大審圖力度，只有找準最適合業主的設計方案才可以保證工程建設更加順暢。

4 ?結論

對建設項目有關投資控制而言，全過程造價咨詢是有效的一類方法，同時得到了比較廣的應用。為了可以大大提升建設項目投資的控制效果，就要針對全過程造價咨詢應用一定控制策略，不斷提升工作人員服務質量，強化有關意識。

參考文獻：

[1] 李明先.淺談全過程造價咨詢在建設項目投資控制中的作用[J].中國工程咨詢，2014.

[2] 張地偉.淺談建設項目施工階段全過程造價咨詢[J].科學咨詢（科技管理），2013（9）.

[3] 嚴玲，閆金芹，王浩.建設工程全過程造價咨詢業務的實現路徑——集成咨詢的視角[J].工程管理學報，2019（4）.