放棄房屋所有權的汪銷登記如何辦理

房屋未拆除且在正常使用，權屬無爭議，現權利人承諾放棄權屬，申請注銷登記，是否可辦理？注銷權屬后，房屋登記給誰？

登記給誰可以請示一下政府有關部門，但注銷應該房地一并注銷，權利人應該搬走。

相當于放棄權屬。

注銷后的房屋再登記在政府名下？誰來申請？

登記給政府指定部門，后續由他們處理。

原權利人要繼續使用，登記部門還管得了后續的使用糾紛嗎？

干嘛要放棄所有權。權利人放棄的原因？如果想捐給國家，就直接贈與（捐獻）唄。

權利人就是不想要權屬。

要和當事人講清厲害關系。

還是要堅持注銷。

不想要？注銷了就不能再住下去。有可能要交房租了。

放棄產生的權利完成注銷登記后，處于權利待定狀態。收歸集體經濟組織或國有，須履行相關程序，登記機構就不要過問了。

收歸集體或國有，須履行相關程序，這個程序怎么去啟動？政府怎么知道有人自愿放棄權利？原權利人不可能去啟動該程序，那這個程序的啟動該如何去實現？

已注銷的房子，收歸國有登記到政府名下。走什么登記？

放棄權利的房子是無主物，按法律規定無主物屬于國家，政府代管，登記機構應該將該情況反饋政府。

由集體經濟組織或國家機關取得法院確定為無主財產并收歸集體經濟組織或國有的判決后，憑判決單方申請登記。有的法院只確認無主財產，不確認收歸集體經濟組織或國有，此情形下，集體經濟組織或國家機關須作出將房屋收歸集體經濟組織或國有的決定，然后再憑確認財產無主的判決和收房決定申請登記。

如果過一段時間原權利人又來重新申請登記，要求恢復權利，還能辦嗎？不能。

事實法律關系清晰的、放棄房屋產權的無主物必須法院判決嗎？

我認為不要，但地方政府應該指定一個單位作為主體承接產權，進行管理。

我覺得需要，無主財產的認定一定要合乎程序，登記簿記載到權利人并不真的就是所有權人。

完整的房屋權屬包括房屋所有權和土地使用權，涵蓋了對房屋的占有、使用、收益、處分的權利以及對占用范圍內土地占有、使用、收益、依照法律和合同約定處分的權利。故放棄房屋權屬意味著放棄了房屋所有權和土地使用權，亦即放棄了對該不動產的占有、使用、收益、處分的權利。

一般來說，申請人放棄房屋權屬申請不動產注銷登記必然有其動機與目的，但不動產登記機構無需就此作出評判，按規定做好房屋所有權和建設用地使用權注銷登記便可。

故在辦理該業務時，不動產登記機構應核實申請人身份，向申請人詢問是否為其真實意思表示、是否為共有房屋、是否侵犯他人合法權益等，收取申請書和不動產權屬證書，經審核后登簿。注銷登記登簿后，相關主體可依法申請該不動產權屬登記。