居間人居間義務履行完畢的認定標準及判斷

張莉

當前，社會分工專業化程度不斷加強，在不同領域和產業，居間活動發揮了重要的媒介作用，居間合同自然就不可缺少。但近年來居間合同糾紛不斷增加，居間人居間義務是否履行完畢成為絕大數居間糾紛爭議焦點。根據誠實守信原則，委托人應該嚴格遵循合同約定內容，不能隨意增加居間人合同義務，并以此減少居間人的報酬，案件裁判居間合同糾紛的主要依據也應該是確認因果關系的前提下，居間人是否提供合同簽訂機會或提供媒介服務，促成交易并實際履行完畢。

一、居間合同糾紛基本案情

2013年1月15日，譚某與某煤礦簽訂《服務協議》，約定由譚某為煤礦尋找和提供收購方，如煤礦轉讓成功，某煤礦向譚某支付居間服務費，在譚某的居間活動下，2013年2月1日，某煤礦與某公司達成《煤礦轉讓協議》就煤礦轉讓的相關條款進行了約定，同時，某煤礦收到了煤款轉讓款項。某煤礦未按居間合同約定價格和時間支付譚某居間服務費，譚某訴至法院，要求某煤礦按居間合同約定支付居間報酬及延遲支付居間報酬違約費用。一審法院判決某煤礦按合同約定支付譚某服務費364萬元。二審法院認為譚某沒有提供證據證明其提供的居間服務是優質高效、盡職盡責、充分而全面的，且未達到委托人的預期價格，對一審法院進行了改判，將居間服務費改為218.4萬元，譚某不服二審判決向最高人民法院申請再審。

二、再審法院案件關注焦點、裁判理由及結果