淺談高層住宅建筑施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

摘 要：高層住宅屬于復(fù)雜、建設(shè)時(shí)間長的項(xiàng)目。在高層住宅中，對技術(shù)的要求很高，特別是在高層住宅中的防滲漏技術(shù)的施工中，施工人員在整個(gè)施工過程中必須具備專業(yè)的防滲漏施工知識和實(shí)際操作能力。高層住宅建筑的過程應(yīng)防止墻體、浴室和廚房的泄漏，以確保不影響高層住宅建筑的整體質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：高層住宅建筑防漏;施工技術(shù);應(yīng)用

一、 高層住宅建筑漏水的主要部位和原因

（一）地下室頂板和剪力墻的滲漏

現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)，地下室頂板在梁與剪力墻的結(jié)合處泄漏很多。原因是在澆注結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r，梁與地下室地板之間的接縫處有施工縫。在混凝土澆筑過程中，振動不致密、未就位或存在振動泄漏的可能性。這是由于螺釘用于將模板固定到位的外殼以及嵌入結(jié)構(gòu)中的管道引起的。拆除模板后，不采取相應(yīng)的處理措施，未清潔施工縫處的止水鋼板和施工縫表面上的混凝土。施工縫施工后，在剪力墻模板施工之前，表面的浮力沒有清洗到止水鋼板的一部分上，從而使施工縫泄漏。柔性防水結(jié)構(gòu)存在問題有：攤鋪過程中，不清理剪力墻和地下室頂板，不處理用于固定嵌入墻體中的模板的螺釘和襯套，并且盤繞的材料易于刺穿。

（二）屋頂漏水的原因

屋頂施工涉及許多施工步驟，例如混凝土結(jié)構(gòu)的放置和混凝土的維護(hù)。如果施工過程中出現(xiàn)問題，屋頂會漏水，尤其是混凝土結(jié)構(gòu)未壓實(shí)，混凝土維護(hù)不到位，支撐模板過早拆除，混凝土膨脹會導(dǎo)致屋頂裂縫;所有這些都會導(dǎo)致屋頂漏水，而防水施工的質(zhì)量是導(dǎo)致屋頂漏水的最直接原因之一，這是確保屋頂防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵。在防水施工過程中，禁止清潔地板或用加固頭掩埋，其他物品未打磨光滑，導(dǎo)致防水卷損壞和漏水。

（三）外墻、門窗漏水的原因

外墻滲漏的原因分析：混凝土墻沒有緊密振動，不能及時(shí)維護(hù)和及早拆除，這也將引起混凝土墻的蜂窩、點(diǎn)蝕、孔洞和裂縫，從而導(dǎo)致滲漏和缺陷。在常見的砌體質(zhì)量缺陷中，磚混砂漿的配合比不符合設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，磚層的水平砂漿接縫的砂漿飽滿度不足，垂直砂漿中沒有砂漿。接頭保留了內(nèi)部通道以防止雨水泄漏，雨水也可能導(dǎo)致墻壁泄漏。當(dāng)框架結(jié)構(gòu)中的填充墻建在梁或樓板的底部附近時(shí)，它不會停止，也就是說，傾斜磚的頂部已建在梁和樓板的底部。

門窗泄漏的原因分析：鋁合金窗框與墻體的連接不牢固，墻體的開口尺寸或位置不符合設(shè)計(jì)要求，窗框與墻體的間隙不符合精心處理的要求，間隙為太小而無法填充材料;間隙太大，填充物不牢固;窗戶的灰泥由內(nèi)部和外部粉末兩個(gè)結(jié)構(gòu)單元組成，它們在不同的時(shí)間使用不同的材料構(gòu)造以形成間隙。錯誤的施工順序。在刮擦外部粉末后，安裝了窗框，這使得難以在窗框和墻壁之間填充砂漿并使其平整。

（四）廁所漏水的原因

馬桶是日常生活中最常用的地方，也容易泄漏。在高層住宅建筑的施工過程中，廁所漏水的原因很多，例如混凝土澆筑不密實(shí)，混凝土維護(hù)不到位，防水層施工不規(guī)范、不合理等，不符合高層住宅建筑施工規(guī)范，地板厚度不符合施工要求。

二、 防滲技術(shù)在高層住宅中的合理應(yīng)用

（一）高層住宅樓聯(lián)合施工應(yīng)采用防滲漏技術(shù)

在高層住宅中，施工縫的泄漏很普遍。為避免泄漏，在聯(lián)合處理過程中必須嚴(yán)格遵守相關(guān)技術(shù)規(guī)定。在特定的施工操作中，有必要鑿去浮雕，將石材暴露在墻上，用鋼絲刷清潔石材和鋼筋，然后用濕布擦拭石材和鋼筋。當(dāng)濕的部分干燥時(shí)，在其中放置封口膠帶以起到止水的作用，然后用水泥釘固定封口膠帶以防止移位或移位脫落的現(xiàn)象。

（二）高層住宅樓地面混凝土應(yīng)采用防滲漏技術(shù)

在高層住宅建筑中，水泥地面的施工是澆筑的重要組成部分。為了防止因鑄造質(zhì)量問題引起的泄漏，可以在施工中采用傾斜分層分布的施工技術(shù)。在振動施工過程中，為避免施工不當(dāng)引起的滲水，有必要提高底板的混凝土澆筑質(zhì)量，避免漏水的隱患和對質(zhì)量的不利影響。混凝土澆筑后，應(yīng)特別注意維護(hù)和緩解。在樓板混凝土維修時(shí)，應(yīng)不時(shí)測量混凝土溫度，以確保混凝土的內(nèi)部溫度與混凝土的外部溫度一致，從而可以有效避免裂縫。

（三）高層住宅防水卷材應(yīng)采用防漏技術(shù)

在高層住宅建筑中，防水卷材的施工階段是防滲漏施工的重要組成部分。一般來說，地下室施工是建筑工程防滲施工的重點(diǎn)，防水卷材用于防水技術(shù)處理，技術(shù)要求高。在底板的防水卷的構(gòu)造中，在地下室的主要部分的構(gòu)造中使用了防水構(gòu)造技術(shù)。主要的施工程序是坑后攤鋪，在帶鋼的澆鑄及內(nèi)部，防滲漏建筑物的外部等之后進(jìn)行。當(dāng)所有這些防水滾動材料的位置都鋪好后，就可以進(jìn)行大面積地鋪裝防水卷。

（四）表皮式防水可有效提高建筑物的防滲漏效果

皮膚防水系統(tǒng)的防水基礎(chǔ)不同于傳統(tǒng)的“雨衣”防水，后者是通過防水膜的包裹結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)的。在實(shí)際施工中，難以避免后續(xù)工序中防水層的損壞。在水泥初凝之前，它可以流動、滲透或浸漬。固定強(qiáng)度每天都在增加，附著力也在增加。泥漿的流動性使卷取材料與水泥漿之間的微觀附著力足夠強(qiáng)，并且由于隨著卷取材料的結(jié)合面積和基體之間的結(jié)合強(qiáng)度的增加而增加，從而使BAC盤狀材料具有像混凝土結(jié)構(gòu)一樣的防水系統(tǒng)結(jié)構(gòu)上生長的“皮膚”“傷口”和“身體”的皮膚刺痛是一致的，即使有滲漏點(diǎn)，也可以鎮(zhèn)定，“包裹”皮膚。

三、 結(jié)論

防滲漏施工技術(shù)對于提高高層住宅建筑的整體質(zhì)量水平非常重要。隨著新農(nóng)村建設(shè)和城市化的不斷發(fā)展，大型高層住宅在日常生活中越來越頻繁。由于大型高層住宅的建設(shè)周期長，成本高，確保高層住宅的防漏性越來越重要。因此，房地產(chǎn)建筑企業(yè)應(yīng)著眼于市場動態(tài)和新技術(shù)，及時(shí)采用最先進(jìn)的防滲漏施工技術(shù)，以提高高層住宅的質(zhì)量水平。

參考文獻(xiàn)：

[1]吳曉祥.房建施工技術(shù)以及需注意的幾點(diǎn)問題[J].經(jīng)營管理者，2014（9）：296.

作者簡介：

王帥，河北建設(shè)集團(tuán)股份有限公司。