中國地產行業對設計的影響

尹磊 孫司茹玉

摘?要：地產商品化的今天，設計能夠有效提升品牌價值、品牌生命力。好的設計更是能讓人產生共鳴去思考作品的含義、能夠提升空間的使用率、節約成本。在物質生活發展飛速提高的今天，人們對精神文明的生活也產生了追求，設計的需求量越來越大。

關鍵詞：地產;設計;商品化;成本;品牌價值

一、 引言

中國經濟飛速發展的今天，大量的動遷、建造和城市規模擴張，成批量的商品房出現成就了許多建筑及室內設計師，隨著人們對精神文明的需求越來越強烈、設計的需求量越來越大，誕生了大量網紅餐廳、建筑打卡地標，產生了相關的經濟效應，越來越多的人投身設計工作，越來越多的客戶選擇和設計公司合作。然而需要我們中國設計師思考的是我們究竟得到了什么，是社會知名度的提高、是實現了什么價值、還是作品的成就或者是物質生活的改變。

二、 中國地產對中國設計的有利因素

活躍了市場，市場大了才會有更多的需求，才會有更多的項目要做，才會涌現出更多的優秀設計師及有態度的地產商。

設計師王澍、馬巖松、琚瑸的設計在國際上得到了很大的肯定，王澍獲得了普利茨克獎、馬巖松獲得了提名、琚瑸則是米蘭家居展的常客。優秀的設計師共性就是思考和堅持，他們的作品無論什么概念立意、無論什么用途都具有個人的質感。

2012年普利茲克建筑獎得主王澍，在為我們打開全新視野的同時，又引起了場景與回憶之間的共鳴。他的建筑獨具匠心，能夠喚起往昔，卻又不直接使用歷史的元素。王澍的建筑以其強烈的文化傳承感及回歸傳統而著稱。歷史被賦予了新的生命，正如探索過去與現在之間的關系。

馬巖松經常被誤認為是解構主義建筑師，其實他的每個作品都不一樣，都在訴說當時對建筑的情感及理解以及周邊關系的融入，mad北京在創辦的初期競標失敗了200多個方案，馬巖松自己也非常氣憤，但是他并沒改變依然繼續堅持自己的設計理念和對建筑的理解，終于在境外得到了認可，加拿大的夢露大廈是mad的轉折點，現在mad在國際上是非常有影響力的建筑設計公司，員工來自世界各地，項目來自世界各地，在國際上享有盛譽。

地產商阿那亞的創始人馬寅對自己創造的社區價值更多地體現在設計上，和知名設計師合作，把更多錢花在了設計上，而非傳媒投入上，營造出了有態度的理想化社區。“如果說，過去是工業化的、以功能為導向的物質主義時代的話，那么，我們當下則正在進入一個價值多元的、以體驗和感受為核心的心靈時代。”馬寅對現今時代有著自己獨特的見解，并將這份見解融入了阿那亞的建設中，阿那亞不僅倡導自由包容還踐行貼心、關懷、溫暖，是一個真正意義上的具有精神文明的世外桃源。

三、 中國地產對中國設計的不利因素

中國經濟當前最火爆的兩個大泡沫就是網絡泡沫和房地產泡沫，而地產泡沫又因為其重資產的特性使其成為中國社會極大的經濟隱患。大量高周轉地產商進入這個市場想要追求最后的瘋狂。拿地到開盤時間追求最快，至于所擁有的質量本身就無法保證，更何況好的設計是需要時間沉淀的。于是誕生了特別多拼湊的無聊的作品，對每個空間的處理手法都一致，用些大體足夠商務的材料。沒有足夠的思考，沒有生命力，兩三年就會拆掉。中國的百姓卻對這些地產投資樂此不疲，因為百姓們認為貨幣是會貶值的，房屋是不動產同時有很大上升空間。這些年做了很多地產設計翻過來看，近乎五年一套方案，期間只是稍微做些變化。

而這些號稱宇宙房企，連篇胡言亂語，虛假炒作，哄抬房價，所交出的答案是粗制濫造的商品房，號稱高端的也只是房屋質量過關而已。這些都只是商品而已，人如果居住在商品里，那還能有什么生命力呢？曾經在工作中地產商美其名曰考察，實際是相互抄襲對方拼湊的方式而已，這個好看那個好看，什么是好看呢？為什么這么做，它的意義呢？他們不會去思考，我的回答是房地產商的建筑還能看嗎？我們設計已經不再考慮文化，對于設計風格的把控已經流于形式，歐式就上線條，中式就弄紅木，殊不知歐洲的建筑風格又分為多種，有去了解和調查過嗎，這和欺騙消費者有什么分別，好的設計從平面布局就能看出它所體現的內容。

中國地產同時也拉低了絕大多數為了生存的設計公司的水平，這些設計公司想要依附于地產集團下，打點部分管理人員，已獲得相互取利的目的，作品已經不能稱其為作品，甚至連技術圖紙的質量都不過關，更不要提方案的包容性了。

然而這部分設計師是現在的主流產物，因為他們能夠適應社會的變遷懂得變通，在為快的前提下達到地產商的需求。當我們的居所變成了快消品，強調開盤大賣，當我們的港灣變成了“股票”，我們是否脫離的物質的本質呢？

四、 結語

未來隨著社會的變遷，精神文明的建設，地產的行業也終究會變革，因為據統計當下中國地產已經可以滿足60億人的居住了，剛需的依然買不上，投資的依然在投資。地產也終將轉型，因為更多的人需要追求自己的理想生活，需要有自己的精神港灣。同時，要感謝這些大型房企給予的市場，市場的活力也是以后設計變革的基本因素，相信中國特色設計和中國特色社會主義一樣會有一個良好的發展方向和美好未來。

作者簡介：尹磊，孫司茹玉，沈陽信豐源建筑安裝工程有限公司。