上海市大型居住社區周康航拓展基地C-04-01地塊動遷安置房項目

項目航拍實景

一、工程概況

上海市大型居住社區周康航拓展基地C-04-01地塊動遷安置房項目位于浦東新區周浦鎮，是上海建工發揮全產業鏈優勢，自行投資建設的住宅建筑預制裝配式項目。總用地2.45公頃，總建筑面積6.02萬m2，其中，住宅建筑面積4.88萬m2，容積率2.0，綠化率35%，由6棟13層～18層裝配式高層住宅建筑及公共配套設施組成，共有住宅588套，設有機動車停車位306個，地上146個，地下160個。

上海市大型居住社區周康航拓展基地C-04-01地塊動遷安置房項目全景

項目規劃設計考慮場地風環境及日照要求，合理布置住宅建筑及配套設施。住宅設計充分考慮使用空間的適宜和功能空間的完整性，套型建筑面積經濟合理（48m2～96m2），適應性強。

項目于2014年12月開工建設，于 2017年4月竣工，總投資5億元。

項目航拍實景

二、科技創新與新技術應用

1.項目采用上海建工自主研發的長效節能裝配式建筑體系，并經上海市科技委鑒定通過。該體系與傳統預制裝配式體系相比，具有以下創新成果。

（1）國內首創PCTF體系。該體系采用預制疊合保溫外掛墻板技術，實現夾心無機保溫與結構同壽命。門窗與外墻在工廠預制同步完成，外墻預制板連接采用三道防水工藝，杜絕了住宅外墻滲漏的通病。

項目景觀實景

上海市大型居住社區周康航拓展基地C-04-01地塊動遷安置房項目無腳手架施工現場

（2）國內首創高層住宅無腳手架施工技術。該技術取消了傳統施工中的外腳手，實現了無外模板、無外粉刷施工，綠化、道路等室外工程可與主體結構同步施工，成為真正意義上的花園式工地。

（3）國內首創剪力墻螺栓連接技術。安全可靠、安裝快捷、易于檢測，并獲得國家發明專利。

2.對住宅建筑工業化建造的引領作用。作為上海市首個整街坊預制裝配式小區，該項目在國家和地方政策全面推行之前，主動探索、率先實施，承載了國家和省部級科研課題6項，其中《高層住宅裝配整體式混凝土結構工程關鍵技術及應用》獲上海市科技進步一等獎。形成了裝配式建筑國家標準1項，上海市地方標準5項，國家發明專利授權10項，實用新型專利授權18項。創建了首家由上海市人力資源和社會保障局認可的產業化工人培訓基地和頒證機構。

三、獲獎情況

1.“高層住宅裝配整體式混凝土結構工程關鍵技術及應用”獲得2016年度上海市科學技術獎一等獎。

2.2017年度上海市建筑施工行業協會上海市建設工程“白玉蘭”獎（市優質工程）。

3.2016年度上海市建筑施工行業協會上海市優質工程（結構工程）獎。

4.2017年度上海市安裝行業協會上海市優質安裝工程申安杯獎。

5.2018年度上海市綠色建筑協會上海市二星級綠色建筑設計。