鶴崗房子“白菜價”正常嗎 專家預言未來很多四五線城市房價將跌

譚夢桐

近10年來，中國人民都是為房價的畸高而感到難以置信，而近日一則走紅網絡的房產新聞，因為房價跌成“白菜價”而讓人大跌眼鏡。

網上流傳的房價圖顯示，73平米總價19000元，甚至有的樓盤117平米總價才16000元。如此算下來，這些房子合每平米才一二百塊錢。

鶴崗房價的話題迅速在網上傳開，引來一片嘩然。有網友表示，“一座缺乏人口紅利的城市，這個水平的房價很正常！”“七臺河、雞西、鶴崗、雙鴨山全都一個樣，人口外流嚴重。”“人就那么點兒，蓋了那么多新房子，賣上價才奇怪呢！”

也有網友直言：“這才是真實的房子成本！那些吹沙子多貴成本多高的都是騙局！”

有不少“機智”的網友猜測，“這是不是黑龍江鶴崗吸引‘人財的一種手段？”

經媒體證實，這些低價房源都是當地的棚改房，性質與一般商品房有明顯區別。而鶴崗房產實際價格，有中介表示在2000元/平米左右。不過，也有細心的網友發現，這個價格相比之前，也是腰斬后的價格。

鶴崗房價隨棚改貨幣化“落幕”

鶴崗緣何走到這種地步？

或因為房地產大規模的開發，讓鶴崗的房地產庫存大幅上升。而隨著棚改貨幣化的落幕，一起落下去的還有鶴崗的房價。

“房子造太多了，入住率大概在三分之一，沒什么人住，年輕人都上外省打工了，只剩我們這種蹦跶不動的老人。手里頭多出來的房子也沒人住，還要交物業費、管理費，冬天還有暖氣費，光暖氣費60平左右的房子就要交1300元。”鶴崗采沉區的一位大爺表示。

鶴崗市發布的政府工作報告中顯示，自2013年至2018年6年間，鶴崗大力推進保障性住房建設，共計建設11萬套住房。……