建筑工程造價的影響因素及降低工程造價的措施

梁子

承德萬榮房地產開發有限公司 河北承德 067000

1 建筑工程造價的影響因素

1.1 原材料市場影響

原材料是建筑施工進行的主要保障，也是基本，對建筑施工的進行有很大的影響，對整體成本控制也有很大的影響。原材料的價格一般會隨著社會的需求而波動，例如，購買原材料的人增多，那么對應的原材料的價格就會上浮；如果購買原材料的人減少了，那么對應的原材料的價格就會下降。無論是上浮還是下降都會給工程造價造成很大的影響。使得工程造價專業人員很難估算出建筑工程的整體成本，不利于工程造價的管理。由此可見，原材料的市場供求關系是影響工程造價的一大原因。

1.2 前期規定設計不合理

施工前期的設計工作是建筑施工的準備工作，也是基礎工作。建筑施工一般是按照圖紙進行施工建設的，而一般情況下，圖紙的設計者和建筑施工者是兩個公司，如果對彼此的工作了解不夠，就很容易會造成設計問題。另外，建筑施工單位是嚴格按照圖紙進行，因此如果圖紙發生錯誤，或者與實際施工有出入，就會造成整體成本預估問題，導致各項材料的使用都出現問題。因此，施工前期的設計工作一定要保證其專業性，對于一些操作不穩定的設計人員，應該謹慎使用，避免造成巨大的損失[1]。

1.3 施工現場的不合理操作

施工過程是整個項目的中間過程，也是比較重要的過程，在這個過程中涉及的環節比較多，也比較復雜。并且在這個過程中人員眾多，對管理造成了一定的困難。施工方總會存在由于施工人員操作問題而造成的材料浪費，嚴重的還有明顯的建筑不合格，需要返修，這種情況一旦產生就會對工程造價的管理造成巨大的影響。這些不可量的失誤操作應該通過現場有效的管理加以控制。但是一般情況下，現場進行管理的都是施工方，如果施工方管理不嚴格，將會給整個建筑施工造成巨大的影響。

1.4 材料的質量影響

材料的質量是決定整個建筑工程花費的。工程造價一般是根據設計圖紙計算出所需的原材料數量和價格，從而估算出建筑施工所需的整體成本。如果材料的質量不過關，那么就會使得原本估計的數量發生錯誤，從而影響了工程造價的估算。除此之外，工程造價只是考慮當下市場上的材料質量進行估算，而忽略了建筑企業的選擇，建筑企業可能會根據自己的利潤需求，購買質量不同的材料，也給工程造價帶來了影響。

2 降低工程造價的措施

2.1 做好施工前期的準備

為了保證工程造價的準確性，應該在建筑工程施工前期做好準備。其中包括在招投標期間，要對市場相似工程做好調查，方便后期做預算。另外，要明確限額，這樣能夠讓工程花費得到有效的控制。同時，做好設計工作，設計人員的專業素養要得到保證，避免操作問題，造成工程造價控制影響。除此之外，要結合施工實際情況，進行圖紙設計，加強圖紙的準確性、科學性。最后，要在整個施工前期準備工作中，進行設計概算，能夠有效的保證整體的成本，避免一些不必要的花費[2]。

2.2 對施工過程進行合理管理

在施工過程，要對每個部門的花銷，進行合理的控制，施工單位最好能夠成立專門的部門，來管控每個環節的原材料采購和使用情況，一方面能夠保證施工的質量。另一方面，能夠確保整體成本不超過預算。另外，對施工現場施工人員的操作問題應該進行改善，一方面可以通過提升操作人員的能力入手，提高專業技能，加強培訓。另一方面，要加強管理制度，通過制度進行合理控制，保證施工現場的效率和質量。

2.3 進行工程造價預算時要考慮市場情況

在進行工程造價測算時，要充分考慮市場情況。不要只是簡單的考慮現在市場的價格和質量，要真正的做到對整體價格變化的分析，研究市場變化的規律，同等工程情況下，其他工程的總體成本，從而保證工程造價的準確性。要時刻關注原材料價格的變化，并分析出影響價格變化的主要原因，從而分析出市場的規律，在什么時候價格會下降，在什么時候價格會實現反彈，這些會對建筑施工工程造成多大的影響。這些都是應該在進行工程造價時考慮的。另外，建筑材料的質量也會影響到工程造價。這需要在對施工企業有了充分了解后，根據其習慣，是會采用正常的材料，還是會為了保證工程的質量，采用價格高一點的材料來保證工程的質量，在這樣的基礎上，對市場的材料狀況進行調查，才能夠準確的估算出工程的預算成本[3]。

2.4 提高施工現場的監管工作

建筑工程的施工現場必須進行嚴格的監管工作。一方面能夠控制施工的質量，保證工程完工后的后續居住問題。另一方面，通過監管，能夠有效的控制建筑施工單位對整體成本的控制，這方面的監管最好由業主來進行，這樣方便監督施工單位對成本的控制情況。通過業主的監督，施工單位也應該進行自己監督，一方面是監督自己單位的不合標準的材料使用行為，這是主動的。另一方面是要督處采購方在進行采購時，避免因為麻煩，直接購買，要對市場進行了充分了解之后，在進行采購，這是控制成本很有效的方法。通過價格比對的方法不但能夠幫助施工方采購到質量好，價格低，性價比高的材料，還能夠使得采購方對市場進行充分的了解，有的時候還會發現新型產品，能夠提升施工的效率。對于采購方買回來的材料，監督部門要進行嚴格的質量把控，避免不合標準的材料入廠。

3 結語

綜上所述，本文通過分析工程造價的影響因素，提出了工程造價的優化措施，希望能夠讓建筑施工項目的成本得到有效控制。工程造價對業主的投資金額、施工成本都造成影響，因此造價人員要進行嚴格的審查，盡量減少成本的支出。另外，影響工程造價的因素有很多，包括施工的前期準備環節、施工過程，甚至在工程進行驗收的環節，因此工程造價也在全過程對工程進行影響。造價人員必須對以上過程進行全方面的考量之后，做出準確的工程造價的結果，制定出科學的工程造價管理方案，幫助企業贏得最大利益。