關(guān)于建筑工程造價(jià)概預(yù)算審核存在的問題及應(yīng)對方案

劉海威

高碑店市昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 河北高碑店 074000

1 工程概預(yù)算審核中存在的問題

1.1 審核人員能力素質(zhì)欠缺

建筑行業(yè)在我國并不屬于朝陽產(chǎn)業(yè)，多數(shù)時(shí)候建筑工程在施工之前都沒有進(jìn)行工程預(yù)算就開始施工，其結(jié)果也是可想而知，這種惡性循環(huán)在建筑行業(yè)一直蔓延生長，導(dǎo)致建筑行業(yè)的發(fā)展在社會上普遍不受到尊重，各施工單位人員的積極性也因此受到挫敗。與此對應(yīng)的是建筑行業(yè)的相關(guān)人才的培養(yǎng)遲遲得不到有效施展，工程造價(jià)專業(yè)的高素質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)人才在社會上普遍受到冷眼，多數(shù)人才都轉(zhuǎn)型其他行業(yè)，這是目前工程概預(yù)算審核當(dāng)中存在的最嚴(yán)重的問題之一。

1.2 套定額錯(cuò)誤嚴(yán)重

在項(xiàng)目施工的時(shí)候還存在著嚴(yán)重的現(xiàn)象是套定額的錯(cuò)誤，套定額在建筑施工行業(yè)是慣用的方式，套定額是工程預(yù)算中的一個(gè)專業(yè)術(shù)語。在工程預(yù)算中，預(yù)算基本原理是：計(jì)算出工程量，然后乘以價(jià)格，最終得出工程總造價(jià)，即總成本，這一過程稱為套定額。套定額的這種估算方式將工程項(xiàng)目總成本計(jì)算出來從表面上看是一件好事，但事實(shí)上看未必，實(shí)際項(xiàng)目施工周期和所產(chǎn)生的費(fèi)用跟預(yù)算的結(jié)果并不吻合，也就是理論和實(shí)踐的差距，長期這樣下去將對企業(yè)的效益大打折扣。

1.3 工程量虛報(bào)嚴(yán)重

在工程概預(yù)算的過程中存在的工程量虛報(bào)的情況也是比較常見的，工程量虛報(bào)直接將導(dǎo)致概預(yù)算數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)性，其結(jié)果是延誤施工或是施工過程中施工人員的資金濫用、延長施工周期等現(xiàn)象的發(fā)生，長期這樣發(fā)展下去將不利于企業(yè)在行業(yè)上形成自己的競爭優(yōu)勢，延誤工期對企業(yè)的口碑、形象都非常不利。其次是工程量的虛報(bào)不利于項(xiàng)目負(fù)責(zé)人隨時(shí)掌握項(xiàng)目進(jìn)度、了解項(xiàng)目實(shí)情，從而不能及時(shí)調(diào)整市場經(jīng)營戰(zhàn)略、優(yōu)化資源結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整。

1.4 材料價(jià)格偏離實(shí)際

材料價(jià)格偏離實(shí)際也是施工單位經(jīng)常發(fā)生的事情，實(shí)際價(jià)格比預(yù)報(bào)價(jià)格總是要低上一個(gè)檔次，費(fèi)用價(jià)格的虛報(bào)瞞報(bào)是施工單位受不了金錢的誘惑而采取的慣用伎倆，主要還是想以最低的成本產(chǎn)生最大的效益，但想法跟現(xiàn)實(shí)總是存在著差距。價(jià)值跟價(jià)格成正比，價(jià)格的高低直接決定了所產(chǎn)出的價(jià)值。與此同時(shí)，供貨商的選擇方面，供貨商多數(shù)時(shí)候也存在著心理誤區(qū)，認(rèn)為施工單位并非專業(yè)的材料質(zhì)檢人員，對材料的優(yōu)劣質(zhì)、好壞程度不能區(qū)分導(dǎo)致供貨商在中間做手腳賺差價(jià)。

1.5 工程項(xiàng)目造價(jià)整體管理意識不足

工程概預(yù)算最后存在的一個(gè)問題是工程項(xiàng)目造價(jià)整體管理意識不足，任何預(yù)算必須要起到的作用是統(tǒng)籌全局、把握整體、立足于于長遠(yuǎn)才能對項(xiàng)目施工有幫助。工程項(xiàng)目造價(jià)人員由于專業(yè)技術(shù)的缺乏在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算的時(shí)候不能眼觀整體，對信息資料的搜集整理沒有概念，做出的項(xiàng)目預(yù)算也只是片面的、狹隘的，前期的預(yù)算工作準(zhǔn)備的不充分，在后期的施工過程中難度是可想而知的。施工人員并沒有任何的造價(jià)基礎(chǔ)知識，只是根據(jù)預(yù)算來施工，不利于實(shí)際工作的順利展開。

2 工程造價(jià)概預(yù)算問題的對策

2.1 提高預(yù)算及審核人員素質(zhì)

要提高工程造價(jià)概預(yù)算的效率必須從源頭下手，首先要重視工程造價(jià)預(yù)算的相關(guān)高質(zhì)量、高技術(shù)、高素質(zhì)人才，分配這些人才在相應(yīng)的工作領(lǐng)域盡可能發(fā)揮自身最大的價(jià)值，充分展示自己的才能獲得大眾的認(rèn)可，從而企業(yè)能留住這些僅有的人才。定期開展這些人才跟普通技術(shù)人才的研討會來提高整個(gè)行業(yè)的門檻。其次是加大對行業(yè)的認(rèn)可度，雖然這并非是個(gè)龍頭產(chǎn)業(yè)，但既然從事了這個(gè)行業(yè)就要恪盡職守、自始至終堅(jiān)持到底，努力提高行業(yè)的價(jià)值。

2.2 嚴(yán)抓工程量審核

上文所闡述施工單位的具體項(xiàng)目施工人員存在著虛報(bào)工程量的情況，這種情況要嚴(yán)肅處理。將施工單位的工程項(xiàng)目施工圖紙跟具體的進(jìn)度進(jìn)行嚴(yán)格的核對，大到工程總體構(gòu)架、小到施工材料、施工人員等都加強(qiáng)管理核查，以保證具體的項(xiàng)目進(jìn)度和上報(bào)的具體情況一致。在清晰掌握了施工進(jìn)度的情況下，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也能根據(jù)項(xiàng)目的情況隨時(shí)對項(xiàng)目結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化并根據(jù)市場動向調(diào)整施工計(jì)劃，來保證項(xiàng)目的正常運(yùn)行，讓項(xiàng)目預(yù)算和實(shí)際情況相吻合。

2.3 采用工程量清單計(jì)價(jià)

項(xiàng)目的總體施工要嚴(yán)格遵守預(yù)前所規(guī)劃的圖紙來進(jìn)行，圖紙是施工的核心，一切項(xiàng)目的具體實(shí)施都是對圖紙的加工，項(xiàng)目施工人員要嚴(yán)格遵守規(guī)章制度施工來確保在具體施工的時(shí)候能夠在緊跟工程進(jìn)度的時(shí)候還能保持項(xiàng)目質(zhì)量。建立健全科學(xué)合理的工程量清單機(jī)制，機(jī)制的建立能夠起到規(guī)范約束的作用，也利于將項(xiàng)目進(jìn)行分層次的規(guī)劃、合理施工。

2.4 從優(yōu)設(shè)計(jì)概預(yù)算審核

解決問題從源頭尋找這是最佳的解決辦法。概預(yù)算的工作看似是獨(dú)立的，其實(shí)是與建筑單位、施工企業(yè)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有緊密的聯(lián)系，造價(jià)工作就是為了保持這三者的平衡共存，最終達(dá)到實(shí)現(xiàn)以最小的成本實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益的目的。在造價(jià)預(yù)算時(shí)造價(jià)員要及時(shí)與其相關(guān)的負(fù)責(zé)人展開密切的溝通，隨時(shí)根據(jù)預(yù)算的需要聚集在一起交流互動，這種交流互動的方式能實(shí)現(xiàn)信息的有效性和實(shí)時(shí)性，以幫助雙方能對信息及時(shí)處理到工作當(dāng)中，減少工作誤區(qū)、提高工作效率。

3 結(jié)語

綜上所述，在建筑工程行業(yè)當(dāng)中對工程施工進(jìn)行概預(yù)算是非常有必要的，工程概預(yù)算能夠保證項(xiàng)目在預(yù)算總成本的制約下如期完成施工；在施工的過程中減少偷工減料、瞞報(bào)虛報(bào)、惡意延長生產(chǎn)周期等等人為的現(xiàn)象，使項(xiàng)目工程不僅能保證質(zhì)量，還能將人力、物資等資源優(yōu)化配置，將合適的人員安排在合適的崗位上，提高工作效率、實(shí)現(xiàn)個(gè)人和社會價(jià)值，物資也能物盡其用，產(chǎn)生該有的經(jīng)濟(jì)效益，從而優(yōu)化整體內(nèi)部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力[3]。