新型綠色建筑工程造價預算及成本控制策略探析

楊致惠

摘? ? 要：本文主要通過分析了新型綠色建筑工程造價預算要遵守的原則，提出了對成本方面進行有效控制的策略。當前如何對新型綠色工程的造價預算以及成本進行有效控制，不僅引起社會各界的廣泛關注，更是建筑部門要解決的重要問題。

關鍵詞：新型綠色工程;造價預算;成本控制

1? 引言

隨著社會經濟水平提升，建筑企業規模日益擴大的同時，其市場競爭力也與日俱增。為了在建筑市場占有一席之地，需要對新型綠色建筑工程加以重視，并做好成本預算與控制工作，以便獲取更多經濟效益，提升自身競爭實力。

2? 新型綠色建筑的概念

新型綠色建筑與傳統建筑相比，增加了新元素。新型綠色建筑工程的主要目的是為了符合當今社會的環保理念，其中不僅涵蓋室內綠色環保的設計思想，還涉及建筑設計、景觀構建等多個方面。新型綠色建筑工程的概念廣泛，需要遵守原則主要就是“環?！?。綠色的構建方法指的是在施工過程中，對環保材料的合理使用。新型綠色建筑工程若想得到可持續發展，應結合實際工程的情況對造價預算以及實際成本進行控制。

3? 新型綠色建筑工程造價預算原則

3.1? 高效利用資源的原則

新型綠色建筑在設計方面應該優化整體細節，完善自身的管理。

首先，在建筑材料的選擇上，優先考慮使用合理的材料，指定合理的施工方案，從而降低材料的消耗，對建筑材料以及資源的利用率都實現了最大化，從而實現了各個方面資源的優化配置，以此達到新型綠色建筑工程的理念，實現環保的目的。

其次，在合理的能源消耗范圍內，延長建筑物的使用周期，并提高新型綠色建筑工程的整體性能。所以在施工前，要對施工方案以及施工圖紙進行認真審核，保證可行性以及材料的可持續利用性，避免在施工過程中由于前期預算的紕漏導致可能出現的經濟預算開支過大等問題，對于突發狀況要及時解決，避免突發事件造成的工程造價預算過高。

最后，對于居住者而言，為其提供一個綠色安全的居住環境，滿足人們自身所追求的環保理念，還為自身的心理方面帶來了滿足，使得新型綠色建筑的整體效果進一步得到了提高。

3.2? 建筑壽命周期設計原則

與傳統的建筑相比，建筑整體效果的提升是新型綠色建筑優于前者的一大特點。很多建筑可以循環使用，從而縮短了回收期。從新型綠色建筑的角度分析，在最初的工程項目策劃上，要對建筑的生命周期進行綜合考慮。在選擇與規劃時，應遵守全壽命的原則，體現出新型的建筑環保理念與成本價值。這樣做到主要原因是新型綠色建筑本身存在的特殊性，如技術、材料等要求高，導致前期的預期投入資金較大。為了保證新型綠色建筑要遵循的理念，在進行工程預算時，應采用全壽命的預算原則，同時也要考慮后期建筑運營與管理的費用，從而保證了新型綠色建筑項目工程的整體經濟、社會影響以及環境意義的最大化。

3.3? 工程造價預算編制原則

新型綠色建筑工程對施工地點以及周邊環境的綜合分析，可以確定預算的編制。在對工程進行預算時，首先要做的就是做好前期準備工作，收集建筑資料相關信息，如工程勘測報告、地形測量圖、施工設計圖紙等。在對資料分析的基礎上，還需要到施工地進行實地考察，綜合以上，研究工程建筑的設計的可行性分析，以此提高方案的科學性以及可實施性。在對工地進行實地考察時，還要對工地的基本情況、建筑工程所需材料等進行價格預算。進行以上工作的必要條件是預算編制人員需具有專業的知識素養，熟悉施工圖紙，在對工程造價進行分析時，應精準的計算工程量。專業預算編制人員應對工程設計者的理念進行深刻認識，謹慎預算，避免在預算階段造成不必要的損失[1]。

4? 新型綠色建筑造價成本影響因素及控制策略

影響綠色工程造價的因素有很多。首先是建設標準因素，其次是市場因素，最后是施工因素。下面是新型綠色建筑造價成本控制的幾點策略。

4.1? 做好經濟評價

新型綠色建筑評價涉及的范圍比較廣，因此應該將財務分析作為核心。新型綠色建筑是我國現階段主要發展的建筑項目，承擔著國計民生的責任。所以在現在的規劃時期，要對綠色建筑工程進行深刻的了解與分析，將建筑收益與產生的效益相結合，為項目的決策與造價控制提供依據。在成本控制中，需要結合實際工程狀況，做好經濟評價工作，對不合理的地方及時改進，在確保工程質量得到保障的基礎上，嚴格遵循經濟性原則。

4.2? 做好可行性研究

對于綠色工程建筑的實施方面，可行性是首先要考慮的問題，對其總成本控制具有重要意義。因此，針對新型綠色建筑工程而言，應該對將設計方案與技術綜合考慮，選擇可行性最高的方案。在建筑的造型、布局等設計上，應該確保其滿足新型綠色建筑的觀念、運用新型的建筑技術，在設計中增加采光。在進行可行性研究時，還需要考慮通風等綠色功能，避免后期發生建筑變更，造成不必要的損失，確保工程的可行性有利于對實際工程的成本控制。

4.3? 加強隊伍建設

對于新型綠色建筑方案的實施，良好而完整的建筑團隊是完成任務的基礎，也是在做成本預算時首先要考慮的問題。一個非專業的建筑團隊，對工程的安全具有很大的威脅?？赡軐е抡w工程出現安全隱患，后期返工、工程變更等嚴重問題，這會導致工程成本投入增加。一個專業的團隊，要有過硬的建筑技術，并且在工程實施前期，要有規劃師、建筑師等對工程進行宏觀以及細節的詳細策劃，對信息進行有效溝通。

4.4? 重視綠色技術應用

我國在各個城市的不同地區都進行了新型綠色建筑方案的實施。為了將造價成本控制最低，需要要考慮自然條件，做到因地制宜，將設計方案與自然條件相結合，保障方案的科學性。同時，應該做好建筑選址、材料選擇以及對自然環境的保護等，在技術方面要以“四節一環?！睘闃藴剩诩夹g選擇時，采用對比選擇，技能設計采用主動技術，規劃設計采用被動技術。不輕易削減費用也不會肆意盲目的投入費用，最大限度的提高建筑的綠色理念。

5? 總結

推動建筑綠色發展，對建設節約型、友好型社會具有重大的推進作用，是保護生態環境，實現可持續發展的必然選擇[2]。做好工程造價預算以及成本的控制，為建設綠色優質社會做出貢獻。

參考文獻：

[1] 王嵩.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].居舍，2019（16）：152.

[2] 李明壯，李傳廣.新型綠色建筑工程的造價預算與成本控制措施[J].納稅，2019（15）：195.