鄉(xiāng)村既有建筑更新與空間優(yōu)化探討—以浙江省武義縣大田鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府建筑提升改造為例

■ 張?chǎng)武h 徐筱婷

（作者單位：浙江安地建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司、杭州園林設(shè)計(jì)院股份有限公司）

近些年，隨著城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，美麗鄉(xiāng)村建設(shè)逐漸成為實(shí)現(xiàn)城市剩余資源反哺因工業(yè)化衰落的鄉(xiāng)村的實(shí)質(zhì)性經(jīng)濟(jì)行為。經(jīng)過(guò)不斷地實(shí)踐證明，鄉(xiāng)村建設(shè)必須立足于既有建筑及其環(huán)境特征，才能建設(shè)特色鮮明、文明和諧的人居環(huán)境，從而帶動(dòng)鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展。

一、鄉(xiāng)村既有建筑更新

（一）鄉(xiāng)村既有建筑更新原則

1.整體性原則

鄉(xiāng)村既有建筑的更新不僅局限在建筑自身，而且還應(yīng)從整體出發(fā)，發(fā)掘其建筑在鄉(xiāng)村形態(tài)層面上所起到的作用，充分發(fā)揮建筑的特色，讓建筑融入環(huán)境之中，與之成為統(tǒng)一的整體。

2.可持續(xù)性原則

在適應(yīng)鄉(xiāng)村發(fā)展的同時(shí)，鄉(xiāng)村既有建筑的更新還需要充分考慮到其未來(lái)使用的可持續(xù)性，符合“綠色建筑”、“生態(tài)設(shè)計(jì)”等相關(guān)要求，降低資源消耗，減少環(huán)境破壞以及保持生態(tài)環(huán)境的多樣性。

3.創(chuàng)新性原則

鄉(xiāng)村既有建筑的更新還需要打破傳統(tǒng)，推陳出新，在充分遵循建筑設(shè)計(jì)原則的基礎(chǔ)上，進(jìn)行創(chuàng)新大膽嘗試，完善建筑外觀及其功能空間，以滿足現(xiàn)代社會(huì)的需要。

（二）鄉(xiāng)村既有建筑更新方式

1.保留改造

保留既有建筑的結(jié)構(gòu)內(nèi)容，延續(xù)其文化內(nèi)涵，在保持新舊建筑統(tǒng)一性的前提下，改造建筑外部特性，重組內(nèi)部空間流線。

2.原址新建

對(duì)質(zhì)量存在隱患的既有建筑，實(shí)施拆除，并根據(jù)原有的建筑風(fēng)格和空間布局，采用新型設(shè)計(jì)理念及手法，科學(xué)合理地進(jìn)行重新設(shè)計(jì)建造。

3.功能置換

利用既有建筑的原有空間形式，通過(guò)替換其使用功能，對(duì)其再設(shè)計(jì)利用，實(shí)現(xiàn)“動(dòng)態(tài)保存”，以適應(yīng)現(xiàn)代生活的需要。

二、鄉(xiāng)村既有建筑空間優(yōu)化

（一）內(nèi)部空間優(yōu)化

在既有建筑主體結(jié)構(gòu)不變的情況下，對(duì)內(nèi)部空間進(jìn)行重新劃分，最大限度地再利用其空間。同時(shí)，建立新建建筑與既有建筑之間的有效連接，并在改造過(guò)程中充分考慮內(nèi)部空間容納未來(lái)事件所需的適應(yīng)性、兼容性、通用性以及可調(diào)節(jié)性。

（二）外部空間優(yōu)化

尊重既有建筑的歷史空間形態(tài)，建立整體環(huán)境的新型邏輯關(guān)系。在運(yùn)用新材料、新技術(shù)改變既有建筑外觀的同時(shí)，結(jié)合景觀改造，促使外部空間達(dá)到協(xié)調(diào)統(tǒng)一的目的。

三、大田鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府建筑及環(huán)境提升改造

（一）項(xiàng)目概況

大田鄉(xiāng)，位于浙江省金華市武義縣中部，鄉(xiāng)政府駐地徐村，距縣城12km。該鄉(xiāng)地處丘陵，山巒連綿，地勢(shì)南高北低，主要河流有雙溪港。全鄉(xiāng)氣候溫和，光照充足，雨量充沛。

項(xiàng)目占地面積約2hm2，現(xiàn)狀建筑沒(méi)有經(jīng)過(guò)系統(tǒng)規(guī)劃，空間布局上略顯雜亂無(wú)章，既有建筑的面積在1960m2到2000m2之間。

（二）設(shè)計(jì)理念

“水墨武義，秀美大田”——水墨勾勒基調(diào)，淡彩點(diǎn)綴活力。將現(xiàn)狀狹長(zhǎng)的場(chǎng)地及散布的建筑布局與中國(guó)傳統(tǒng)山水畫(huà)散點(diǎn)式構(gòu)圖相對(duì)應(yīng)：環(huán)境序列如山水長(zhǎng)卷般展開(kāi)，建筑布局如長(zhǎng)卷上精彩的景致（圖1）。

圖1 總平面圖

圖2 設(shè)計(jì)手法示意圖

（三）既有建筑更新

1.設(shè)計(jì)策略

（1）既有建筑均為早期磚混結(jié)構(gòu)，由于使用年限較長(zhǎng)，一般存在砌體強(qiáng)度退化問(wèn)題。設(shè)計(jì)對(duì)既有建筑進(jìn)行可靠性鑒定，確定實(shí)際構(gòu)件強(qiáng)度，評(píng)估房屋抗震性能；

（2）結(jié)合建筑設(shè)計(jì)要求，外墻增設(shè)部分構(gòu)造柱及圈梁，并與主體結(jié)構(gòu)可靠拉結(jié)，提高房屋的抗震性能；

（3）在確保原有結(jié)構(gòu)體系安全的前提下，部分墻體可開(kāi)設(shè)洞口，滿足人員通行要求；

（4）新建建筑設(shè)計(jì)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，以滿足大空間使用要求；

（5）原有的古樹(shù)、名木、植被原位保留，結(jié)合景觀展現(xiàn)場(chǎng)地的歷史底蘊(yùn)。

2.設(shè)計(jì)手法

設(shè)計(jì)主要通過(guò)保留改造、原址新建、功能置換等三種手法對(duì)原來(lái)鄉(xiāng)政府內(nèi)年代不同的建筑進(jìn)行更新改造（圖2）。共計(jì)拆除建筑1300m2，改造建筑2300m2，新建建筑2550m2。

3.立面造型

立面材質(zhì)遵從當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)，選擇以白墻、青磚、毛石、灰瓦、竹材、玻璃等鄉(xiāng)土材料來(lái)烘托整體的江南氣派，改造后的建筑如同在山中自然生長(zhǎng)，體現(xiàn)武義鄉(xiāng)風(fēng)野趣。

同時(shí)在立面造型上，簡(jiǎn)化當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建筑坡屋頂，改成坡度適中的屋頂，配合簡(jiǎn)練明快的檐口，利于山地排水。局部采用現(xiàn)代的線腳和格柵裝飾，顯得輕巧而充滿現(xiàn)代感。

此外，設(shè)計(jì)打破原建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，在立面上重構(gòu)層次，使得建筑外立面煥然一新，建筑立面完整而有秩序，各時(shí)代的建筑語(yǔ)匯共同組成一幅有感染力的畫(huà)面。

4.具體設(shè)計(jì)

以改造的大禮堂及服務(wù)中心、新建的計(jì)劃生育服務(wù)站（圖3）為例。

（1）白墻改為青磚，統(tǒng)一整體色調(diào)；

（2）紅瓦改為灰瓦，恢復(fù)傳統(tǒng)屋頂；

（3）整合所有開(kāi)窗，增加建筑整體性；

（4）在既有建筑與新建建筑之間增加聯(lián)系，提高便利性；

（5）強(qiáng)化建筑入口形象，增加傳統(tǒng)門頭等；

圖3 改造效果圖

圖4 空間布局圖

（6）優(yōu)化現(xiàn)狀綠化，在廣場(chǎng)中間增加花壇、景墻等；

（7）確保新建建筑與改造建筑風(fēng)格統(tǒng)一，突出院落空間的營(yíng)造。

（四）空間優(yōu)化

現(xiàn)狀場(chǎng)地由東至西逐步抬升，入口景觀區(qū)、公共服務(wù)區(qū)、辦公后勤區(qū)等功能組團(tuán)呈東西向依次布局（圖4）。

1.入口景觀區(qū)

沿武麗線設(shè)置入口區(qū)塊坡度較大，不適合營(yíng)造建筑空間，設(shè)計(jì)遵循場(chǎng)地原本的自然野趣和淳樸本性，拆除現(xiàn)狀兩棟廢舊建筑，將原本封閉的空間打開(kāi)，改造原有的道路為主要車行道，道路南側(cè)在場(chǎng)地處理上模仿梯田景觀，種植油菜花；北側(cè)模仿茶園景色，鱗次櫛比，高低錯(cuò)落。場(chǎng)地內(nèi)部實(shí)現(xiàn)人車分流，并在車行道盡頭設(shè)置公共停車場(chǎng)，共20個(gè)停車位。

2.公共服務(wù)區(qū)

場(chǎng)地南側(cè)為公共服務(wù)區(qū)，設(shè)計(jì)改造原有的大禮堂及服務(wù)中心，新建計(jì)劃生育服務(wù)站，新建建筑與既有建筑三面圍合，形成三合院廣場(chǎng)，即對(duì)外服務(wù)合院。同時(shí)拆除大禮堂西側(cè)的兩棟舊廠房，新建拓展功能的合院，作為對(duì)外服務(wù)區(qū)的延展。

其中，包括改造后的服務(wù)中心、改造后的大禮堂、新建的計(jì)劃生育服務(wù)站（圖5）。

圖5 公共服務(wù)區(qū)平面圖

改造后的服務(wù)中心380m2，共兩層，一層為辦事大廳、配套辦公用房以及男衛(wèi)生間，層高4.0m，二層為配套辦公用房及女衛(wèi)生間，層高3.0m，建筑總高9.9m；改造后的大禮堂350m2，共兩層，一層為門廳、報(bào)告廳及貴賓休息室，門廳和貴賓休息室兩層通高，層高7.0m，貴賓休息室一層，層高4.0m，其上為室外休息平臺(tái)，建筑總高9.9m；新建的計(jì)劃生育服務(wù)站230m2，一層，為辦事大廳及配套辦公用房，層高3.6m，建筑總高6.3m。

3.辦公后勤區(qū)

場(chǎng)地北側(cè)為辦公后勤區(qū)，設(shè)計(jì)改造原有的廣播電視站、農(nóng)業(yè)服務(wù)中心、文化站、食堂等既有建筑，拆除已經(jīng)被定義為危房的辦公樓，并在原基地重建辦公組團(tuán)，形成開(kāi)放式三合院，與對(duì)外服務(wù)區(qū)合院相呼應(yīng)。同時(shí)，在改造后的宿舍、食堂以及新建的辦公組團(tuán)之間增加連廊，實(shí)現(xiàn)既有建筑與新建建筑整體性的基礎(chǔ)上，還使得各功能具有良好的可達(dá)性。

此外，將最北側(cè)的衛(wèi)生間改造為庫(kù)房，并結(jié)合現(xiàn)狀的大樹(shù)，將原有的綠地空間改造為示范果園，作為餐飲宿舍合院的后花園以及儲(chǔ)備用地。

其中，包括改造后的食堂及宿舍、新建的辦公組團(tuán)。

改造后的食堂及宿舍1500m2，局部?jī)蓪樱粚訛椴蛷d、廚房、職工宿舍及會(huì)客室，宿舍之間由走廊相連，層高3.6m二層部分為職工宿舍，層高3.0m，建筑總高9.6m；新建的辦公組團(tuán)1700m2，共三層，地下一層為架空休息空間、健身平臺(tái)及圖書(shū)閱覽室，層高4.0m，一層為辦公室、會(huì)議室及衛(wèi)生間，層高4.0m，二層為辦公室及衛(wèi)生間，層高3.0m，建筑總高13.6m。